越秀区西坑村、五羊新城、环市东三个片区控规调整意见公示

ggvsqq · 发表于 2020-5-7 07:51:19

成长中的白鹅潭发表于 2020-5-7 00:11
其他都认同，但还是要说一下，南中轴并没有停下脚步。

去年开始至今，从北向南，新市头已经动工，东风 ...

原来也在推进，希望能加油，个人挺期待南中轴的

jeremywwgz · 发表于 2020-5-7 09:07:44

中心城区发表于 2020-5-6 23:11
永福路-西坑一带最初是有谈过就近回迁的，位置还很黄金，最后谈不成而已，广州花园规划推出后再次和西 ...

还是没魄力，没上层重视，治本之策就是全部延白云山的民居都给撤出还绿于民，原居民统一迁到其他区域，一套换两套或三套，我就不信大部分人不愿意，归根到底是钱的事，广州不缺地，**协调地产开发商，根本不难

西门小官人 · 发表于 2020-5-7 09:10:33

jeremywwgz 发表于 2020-5-7 09:07
还是没魄力，没上层重视，治本之策就是全部延白云山的民居都给撤出还绿于民，原居民统一迁到其他区域，一 ...

在论坛敲敲键盘就能解决？别以为这么容易。

jeremywwgz · 发表于 2020-5-7 09:12:20

ggvsqq 发表于 2020-5-6 23:19
确实如此
广州花园出来之后的赔偿方案的赔偿价其实就是说说吹吹风而已，最终补偿方案还没稳定
就好比 ...

市区拆迁真的得像周边郊区学习，规划没出来就要把征地工作开展开来，你规划好了再征地，不明摆了让原居民坐地起价吗？世界上有什么蠢的ZF吗？除非规划者就是原居民…

jeremywwgz · 发表于 2020-5-7 09:18:10

西门小官人发表于 2020-5-7 09:10
在论坛敲敲键盘就能解决？别以为这么容易。

办法比问题多，如果就靠我们敲敲键盘能解决，那谁都能当政了

scsb · 发表于 2020-5-7 09:29:35

好好先森发表于 2020-5-7 00:07
你不知道广州城中村的租房多便宜吗，城中村住成千上万的打工仔，拆了他们住哪里？你不知道正是这些城中村 ...

发展要用整体的眼光看，每一样事物都会有联系的，你不能割裂地去狭隘地思考问题。拆除了城中村，难道就不再建房子了？广州这么大，每年土地供应量这么多，给来工作的年轻人提供更好的居住条件，才是让他们继续留在广州拼搏的动力。住着比他们老家环境还差的城中村，现在的年轻人你以为会愿意？
最后，成本的上升也会推进产业的升级

西门小官人 · 发表于 2020-5-7 09:44:39

scsb 发表于 2020-5-7 09:29
发展要用整体的眼光看，每一样事物都会有联系的，你不能割裂地去狭隘地思考问题。拆除了城中村，难道就不 ...

不得不说，守旧派很排斥发展，总是守着老旧的当宝贝。

ggvsqq · 发表于 2020-5-7 10:02:04

scsb 发表于 2020-5-7 09:29
发展要用整体的眼光看，每一样事物都会有联系的，你不能割裂地去狭隘地思考问题。拆除了城中村，难道就不 ...

是的
另外部分城中村改造之后会建设经济适用房，既改变了房屋老旧影响景观的问题，也保证租金/房价在年轻人可承受范围之内

中心城区 · 发表于 2020-5-7 10:06:18

jeremywwgz 发表于 2020-5-7 09:07
还是没魄力，没上层重视，治本之策就是全部延白云山的民居都给撤出还绿于民，原居民统一迁到其他区域，一 ...

你就是我说的那种“现实中协调旧楼加装一台电梯都搞不定，上网畅谈旧城改造根本不难”的典型了，还一套换两套、三套，说话之前可以先用点逻辑么，城中村旧改都做不到按比例1:2了，你张嘴就给人三3套，钱是你兜底还是你家印的？全中国一线城市，现在有你说的这么1:2、1:3的搞旧改的？张嘴就来真心搞笑。还zf协调地产开发商，这世界上有这么弱智的能做地产开发商？别扯什么根本不难了，能做地产开发商的智商大概平均比阁下高估计100点左右，人家就是算明白了根本又难搞又赔本买卖，所以才一直没人干，真有钱赚的事用得着zf去找开发商协调？早反过来开发商争着做zf工作了。

另外少自己YY异地搬迁面积多给点，钉子户们就愿意接受了，算你老大天大能量，和府前路说“给我面子1:2”，府前路迫于你的淫威真同意跨区安置1:2了，你以为人家原住户们就稀罕吗？我朋友就西坑一带的，人家就说了我好好的为什么要搬走，省级小学学位他不香？要在什么花都、大坦沙买大户型的以为人家自己买不起？你老大下命令说统一迁到其他区域，人家就要欢欣鼓舞的说yes sir了？小学生故事书少看点，多点走出社会了解现实世界吧。

中心城区 · 发表于 2020-5-7 10:12:46

去年底广园路边地铁工地挖垮了一栋6层高的自建房，建面加起来也就差不多1000，业主坐地起价要9位数，最后羊角埋单大八位数跑不了，键盘国师们当然个个都是天大能量、魄力max的，越锈财政不够，相信键盘国师们从零花钱里拿一点出来就能替越锈解决问题了。西坑现在还在扯皮4楼以上到底赔不赔、赔多大比例呢，还1套换2套换3套，谢谢了别一大早就卓别林了好吗。

中心城区 · 发表于 2020-5-7 10:15:59

本帖最后由中心城区于 2020-5-7 10:17 编辑

jeremywwgz 发表于 2020-5-7 09:12
市区拆迁真的得像周边郊区学习，规划没出来就要把征地工作开展开来，你规划好了再征地，不明摆了让原居民 ...

你没规划你拿什么名义征地？拿什么名义申请相关财政费用？另外谁告诉你郊区征地不需要先有规划、先有项目的？谁告诉你其他地方征地不需要先规划、先立项的？你不知道就等于不存在？原来指点旧改的魄力大神，事实见识就这种水平的吗？真应验了王朔老师那句无知者无畏。

中心城区 · 发表于 2020-5-7 10:24:51

成长中的白鹅潭发表于 2020-5-7 00:11
其他都认同，但还是要说一下，南中轴并没有停下脚步。

去年开始至今，从北向南，新市头已经动工，东风 ...

除了体量小的新市头以外，其他几条村十年内能开拆已经是烧高香了，上面有人提的沥滘，扯皮20年了才在去年有点进展。至于所谓规划，前年还出了一份涵盖整个布市商圈的中大智谷规划呢，你觉得五凤的乡亲们当一回事了么？所谓规划只代表zf相关规划智能部门的单口相声，距离真正的改造还差得远。

中心城区 · 发表于 2020-5-7 10:29:30

沥滘对岸的沙溪，倒是说明年底会正式征收批发市场，开始动土了，这里问题来了：如果不是前两年先出了洛溪岛旧改规划，沙溪这边拿什么名义和村合作社谈判征地？当然了键盘国师脑里YY一下，可能对方就会被他的脑电波PUA了同意交地的。

ggvsqq · 发表于 2020-5-7 10:34:03

本帖最后由 ggvsqq 于 2020-5-7 11:04 编辑

楼上持续高潮hhhh
虽然1：2/1：3确实不可能，先征地再出规划也不合理，但也不至于那么激动吧hhh

不提财力不足和执行方面的不足，那么多人都说越秀没魄力主要是越秀连城市更新的规划都罕见，连规划都没有谈何行动？
所以这次除个控规调整的公示，先不讲究可行性，先不管这是不是在交功课，至少出发点是好的，也不管到底能走多远，至少是走出第一步，何必如此看衰、挖苦、嘲讽？
如果有人看到的是希望、看到的是丝丝利好，有人看到的是可笑、看到的是种种限制，那只能说大家各自有各自意见，双方都平和讨论即可，纵使你觉得自己再有理、对方再可笑，也不代表绝对正确且还要强求对方承认，尤其是上升到批判贬低对方并开pen的层面毫无必要。

成长中的白鹅潭 · 发表于 2020-5-7 11:34:35

中心城区发表于 2020-5-7 10:24
除了体量小的新市头以外，其他几条村十年内能开拆已经是烧高香了，上面有人提的沥滘，扯皮20年了才在去年 ...

我只是表明一直都在推进中而已，不存在说什么变成一张废纸

城中村改造本来就难，即使黄埔，黄埔东路两旁的也是非常难推进，更何况是海珠区这些不愁租的地方

[规划建设] 越秀区西坑村、五羊新城、环市东三个片区控规调整意见公示