保税区/万科华发旭辉都会四季.印象城 4.5万平商业（封顶/更新至24.3.20）

charleszh31

其实当初看到拍住宅地，就应该想到华发了。谁能有这么大的面子吃保税区的螃蟹。只期待后续商业的合作。

charleszh31

珠海房产之窗讯 编辑从珠海市自然资源局获悉，建设工程项目批前公示（珠海华桐房地产开发有限公司）。

　　该建设用地位于保税区南湾大道南侧、宝通路东侧。

　　用地性质为居住用地、商业及上盖住宅（商务公寓）用地、幼托有地、公园用地、道路用地。



　　建设总用地面积81383.15㎡,A+B+C+D地块用地面积64786.766㎡。

　　其中，A区域用地23522.516㎡，B区域用地11763.150㎡，C区域用地17304.741㎡，D区域用地12196.359㎡，E区域用地14986.829㎡，F区域用地700.636㎡，G区域用地908.915㎡。

　　总建筑规模263596.79㎡。其中地上建筑面积219104.12㎡，地下建筑面积44492.67㎡，计容建筑面积190193.94㎡。



　　一期B地块：12班幼儿园

　　用地面积4870.47㎡，总建筑面积4115.93㎡，计容积率面积3608.4㎡。



　　二期D地块：住宅

　　用地面积12196.359㎡，总建筑面积61731.18㎡，计容积率面积3608.4㎡。

　　其中，地上建筑面积53599.62㎡，地下建筑面积8131.56㎡。

　　三期B地块：住宅

　　用地面积6892.68㎡，总建筑面积35470.76㎡，计容积率面积24556.48㎡。

　　其中，地上建筑面积28736.42㎡，地下建筑面积6734.34㎡。

　　四期A地块：商业

　　用地面积23522.516㎡，总建筑面积82176.26㎡，计容积率面积58000㎡。

　　其中，地上建筑面积62887.19㎡，地下建筑面积19289.07㎡。



　　五期C地块：住宅

　　用地面积17304.741㎡，总建筑面积80102.66㎡，计容积率面积58135.78㎡。

　　其中，地上建筑面积69764.96㎡，地下建筑面积10337.70㎡。



　　据了解，该地块是华发在今年6月以楼面价12104元/平米，总价约23亿元竞得保税区二期一宗商住混合用地。

marsyu

charleszh31 发表于 2020-12-5 11:49
珠海房产之窗讯 编辑从珠海市自然资源局获悉，建设工程项目批前公示（珠海华桐房地产开发有限公司）。

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看到印象城了

charleszh31

marsyu

来源：珠海房姐

2021年，珠海最值得期待的项目，会是谁？

位于横琴新中心的都会四季，想必榜上有名。

万科、华发、旭辉三大房产巨头首次联手，斥资约50亿打造的横琴新中心首个集购物中心、幼儿园、住宅一体的国际住区。
都会四季（效果图），2021年珠海最值得期待的项目之一

这对于市场来说，将是巨大的惊喜。

毕竟，万科、华发和旭辉，皆是术业有专攻的行业巨头，他们的携手太让人期待了。

万科，全国房企标杆，世界500强，深耕珠海15年，出品的第五园、瑧湾府、海上城市、红树东岸等项目，均是畅销珠海的红盘。

据克而瑞统计，在2020年珠海全商品房累计成交金额排名榜单中，华发和万科分别拿下冠亚军，占珠海约30%的市场份额。

华发，本地龙头房企，十字门CBD和横琴新区的崛起，都少不了其助力，是踏准城市鼓点的运营商，目光如炬。

旭辉，打造的产品极具美感，收获大奖无数，仅是地产“奥斯卡”金盘奖，就连续3年蝉联榜首。
都会四季效果图

这一次，三大行业翘楚携手打造的都会四季， 无论是占位，还是产品，抑或是配套，无一不是TOP级水准。

印象城+神户型，横琴新中心首个住宅
图片

都会四季，是横琴新中心目前唯一的高端住宅小区，肩负着为片区奠定基调的使命，诸多突破加诸于身。

它是横琴新中心首个集购物中心、幼儿园、住宅一体的国际综合社区，体量达到约22.8万㎡。

其中，商业中心体量约4.5万㎡，引进大型国际连锁品牌——印象城（预计3年内开业），这将填补片区大型商业MALL的空白，重塑横琴一体化区域的商业格局。
印象城效果图

要知道，印象城实力硬核，运营项目逾120个，遍布全国50多个城市，管理面积近1000万㎡，资产规模近800亿，商业地产规模位列全国第二。（来源赢商网）

不难想象，印象城的到来，将刷新横琴新中心的商业想象，成为人气的虹吸口。

同时，项目自配12班幼儿园，为珠海首个垂直绿化幼儿园，百余种植物和花卉植于建筑之上，给孩子一个丰富立体的“森林秘境”。

都会四季，多元配套丰富，在家门口就能满足你居住、娱乐、购物和教育需求。

陈默

万科、华发、旭辉三大房产联手，斥资约50亿打造保税区首个集购物中心、幼儿园、住宅一体的国际住区。

珠海市自然资源局2020-12-30发布
关于珠海华桐房地产开发有限公司-都会四季（三期B地块住宅）建设工程项目批后公告



三期住宅效果图

firebug

wanker又来了。。。

charleszh31

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marsyu

调整后效果图

charleszh31

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marsyu

来源：凤凰房产珠海站

今天（2月28日），位于橫琴新中心的都会四季举行了国际新生Mall·印象城商业综合体全球招商发布会。

发布会现场介绍了印象城商业综合体的定位、业态等，并与部分品牌商家进行了签约。

商家签约

横琴新中心首座购物中心

作为横琴新中心首座购物中心，都会四季印象城将弥补片区高端购物中心的空白，同时也促进了片区商业发展迈入新格局。

凤凰君从现场了解到，该招商发布会吸引了，众多战略合作品牌商家到场参与，包括吉野家、靓家居、奈瑞儿、中影泰得影城、肯德基、大家乐、懂鹅、正能量健身……

其中，都会四季印象城与中影泰得影城、正能量健身及懂鹅亚洲吃饭公司等商家进行了签约。

业态分布

打造五大主题场景

都会四季印象城商业体约4.5万㎡，将以全客群、全业态以及多元场景体验的国际化理念，打造都会消费新场景，全面满足城市精英人群生活所需。

从各个业态的楼层分布来看，该商业体将打造五大主题场景：

· B1生活家：商业建面5000㎡，主要为精品超市和少量零售业态，将引入国际一线精品超市；

· L1美学家：商业建面10830㎡，定位为休闲餐饮+潮流运动，涵盖零售、次主力店和餐饮；

该楼层在空间打造上把生态、绿色局部引入室内，在中庭**做出绿植群，营造绿色流动感，运动场合周边生态化，模糊室内外边界。

· L2文艺范：商业建面12022㎡，楼层定位为特色餐饮+零售+书店，业态涵盖零售、书店、餐饮、银行。

该楼层将引入网红书店，进行场景化，打造出文艺时尚的风范。
L3乐活派：商业建面11372㎡，定位为特色餐饮+健康养生，业态包括健康房/养生馆、餐饮。

该楼层在空间打造上，将引入珠海首个室内潮流运动体验区，种类有风洞、室内冲浪体验区、滑雪体体验区、极限运动体验+壁球、保龄球等运动项目。

· L4造梦者：商业建面7006㎡，定位为影院+特色餐饮。

其中，影院为现场签约的中影泰得影城。

charleszh31