昨天开车去了南昌东站，天祥大道修好了直达东站的路，一手图片

南小新

昌景黄为什么要建那么久，还要3年才能通车

yihuang

ice2020 发表于 2020-5-26 07:03
媒体总是制造拆迁能一夜暴富的噱头，其实南昌拆迁补偿只能说刚好能拆得动，哪有那么容易来的富豪。

看地方，桃花的农房很好卖，七八千一平，但青山湖区高新区的农房卖不上价。可能跟那边农房太多也有关。

1688高楼迷

ice2020 发表于 2020-5-26 06:55
即使分得十多套也是没有产权的，只能出租。出租总得简单装修吧，装修费都不得了。不是真土豪。

房子一扒，帕拉梅拉。房子一移，兰博基尼。

SEKIKOUEI

beackham2 发表于 2020-5-26 00:57
是有个桥 不知道是干嘛的

那个桥是预留的，等将来朱桥东路东延伸到此，就在桥下通过，

这个桥也就是跨越朱桥东路的跨线桥，天祥大道南延伸是快速路

其它的路口位置待定，所以没有预先建一个跨线桥，但是会有几个立交桥

九州高架快速路东延伸与天祥大道交叉口就是一个全互通立交桥，

解放东路改道与天祥大道的交叉口也应该是一个立交桥

洛阳东路与天祥大道交叉口也应该是立交桥，目前是平交路口。

这是我

beackham2 发表于 2020-5-26 00:57
是有个桥 不知道是干嘛的

印象中是天祥大道跨朱桥东路的跨线桥。桥下交叉路口也修好了。

237258932

普天堡小兵 发表于 2020-5-25 00:41
还有为啥青山湖的拆迁都是按家里房屋面积算，高新区的是按人口算。相对来说按人口公平些，一般家里大几千平 ...

高新辖区的麻丘 昌东 行政上归南昌县，所以按南昌县政策 按人口算   而青山湖区按南昌市政策 按面积算  普遍是拆1赔1     装修补偿另算    外加300/人/月过渡费，   前几年罗家镇板溪村拆迁（王在任时规划LED产业园，已经烂尾了），一套3层楼  普遍赔3套房子+40万，现在应该也是这个水平，不过现在安置房都由市政投资，不管是外观还是内部，都向商品房看齐。 比如李家巷安置房，殷王村安置房（对 就是他老家）  外表看起来都和商品房差不多。    我是青山湖区昌东工业园的 ，我们这边不希望拆迁，因为房子能出租，而罗家镇湖坊 慈母 等地非常希望拆，虽然同属于青山湖区，我们这属于城乡结合部，  但他们就跟乡下一样  房子多也出租不了，现在一拆迁，又赔房子又赔钱，，赔的房子再难出租，也比自己不能出租出售的老房子好，         我问了几个同学   户均600平米，   也算是奔小康了，   不过说真的，拆迁，要看哪里，如果是李家巷  殷王村 或者熊坊之类地方，当地人根本不希望拆，因为本来沿街一条就是当店铺出租，村子里面一楼当工厂或者仓库出租，楼上当住家出租 ，已经有收入，    拆掉了的话  虽然分了房子，第一要好几年以后拿，假设一年租金收入10万，从被拆到房子分下来，起码5年，这就损失50万  交房以后还要装修，又是一笔开支。最主要的是，那块地没了，，但如果是东站附近的胡坊村  慈母村，他们巴不得拆，原因我上面说了，乡下老房子，租不出去，娶老婆女方也不要自建房，按南昌发展速度， 不是建东站，没有十年他们那里也不会有太大变化，

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凝固 发表于 2020-5-25 11:55
南昌的农房拆迁有个规律，偏的地方按人口来分房子，近的地段按面积补偿。象高新区家里人多的占便宜，房子多 ...

不是按偏不偏，，是按归属地，，，看我上一条回复，，

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kubutu55555 发表于 2020-5-25 13:16
高新区的拆迁政策就和南昌县的拆迁政策差不多。估计是因为高新区的昌东镇，麻丘镇，都是十多年前从南昌县 ...

没有划，只是代管，高新区是功能区，麻丘和昌东行政上还是归南昌县，所以导致南昌县统计常驻人口和户籍人口数据非常不准确，有时候统计包括麻丘和昌东，有时候又不包括，，哎  一本糊涂账

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ice2020 发表于 2020-5-26 06:55
即使分得十多套也是没有产权的，只能出租。出租总得简单装修吧，装修费都不得了。不是真土豪。

怎么说，。对他们来说真实祖坟冒烟，对城中村土著来说，不算什么，      李家巷  殷王村 拆迁都赔十几套，安置房位置比他们好得多，  不过人家还不愿意拆，因为本来就可以出租，拆了再陪  赔了在出租，脱裤子放屁，，中间还少收几年租金，

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yihuang 发表于 2020-5-26 10:20
看地方，桃花的农房很好卖，七八千一平，但青山湖区高新区的农房卖不上价。可能跟那边农房太多也有关。

反正青山湖区农民公寓卖不高价       青山湖区最好位置的农民公寓  李家巷安置房 ，  对面就是万达广场、龙湖天街和绿滋肴   还有二号线。也就6000左右的价格，。  可能是这边农民公寓太多，自建房也太多 而且城市面貌差的缘故。

朝阳小子

237258932 发表于 2020-5-27 10:16
反正青山湖区农民公寓卖不高价       青山湖区最好位置的农民公寓  李家巷安置房 ，  对面就是万达广场、 ...

农民公寓如果没有房产证的话也能卖吗，合法吗，也享受学区吗？如果合法的话，我觉得买一套住也不错，毕竟比商品房便宜很多。

朝阳小子

朝阳小子 发表于 2020-5-27 12:05
农民公寓如果没有房产证的话也能卖吗，合法吗，也享受学区吗？如果合法的话，我觉得买一套住也不错，毕竟 ...

查了一下，没有房产证的安置房理论上不能买卖的

ice2020

朝阳小子 发表于 2020-5-27 12:10
查了一下，没有房产证的安置房理论上不能买卖的

私人契约，产权不受法律保护的，风险大，高风险自然要求高回报，赌原房主人品。不过打起官司来，购房款还是可以部分索回的。

yyy3979

237258932 发表于 2020-5-27 10:16
反正青山湖区农民公寓卖不高价       青山湖区最好位置的农民公寓  李家巷安置房 ，  对面就是万达广场、 ...

李家巷位置那边还不算好。青山湖区的得看北京路，青山湖一带的农民公寓。彭桥村七千还要买车位，青湖村的据说也要7千。公开卖的农民公寓直接跟村里签合同，以后想卖找村里改名字。跟村里签合同还是比较有保障。跟私人签合同的不建议买。

237258932

yyy3979 发表于 2020-5-27 15:46
李家巷位置那边还不算好。青山湖区的得看北京路，青山湖一带的农民公寓。彭桥村七千还要买车位，青湖 ...

北京路全是老小区，李家巷  这边全是新建的  看起来跟商品房一样，，而且 以后解放路说不定还超过北京路.....