西湖/诺文酒店 占地3.4万平米（桩基/更新至23.5.9）

marsyu

来源：珠海房姐

就在刚刚！金湾滨海商务区连挂三地！碧桂园、万科将迎新邻居？

三宗地块总价约27.29亿起，将在7月17日10时摘牌！幼儿园、小学、初中和品牌酒店都来了！


▲地块大致区域
请以官方输出为准

其中20065地块需配建15班幼儿园，该地块的住宅部分有15%（即13812平方米）需在配建项目竣工后方可销售。

20066地块需建设建筑面积约51569.55㎡的酒店项目，将引进康莱德、雅高、君悦、凯宾斯基、温德姆、洲际、万豪、喜来登、悦榕庄、瑰丽、希尔顿等同等级品牌酒店其中之一。

20067地块需配建15班幼儿园、24班小学、24班初中，地块住宅功能总建筑面积的15%（即29324㎡）需在配建项目竣工后方可销售。
▲20065地块挂牌信息
▲20066地块挂牌信息
▲20067地块挂牌信息

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效果图

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1.  20065地块

碧桂园华发海湾壹号旁，7213元/㎡起

根据公告， 20065地块位于金湾区天豁路南侧、龙湖路西侧，地块周边项目有碧桂园华发海湾壹号和万科滨海大都会。

▲20065地块

这块地素质如何？

20065地块总计容积率建筑面积为≤124213.5㎡，容积率≤约1.7且＞1.0，其中A区域≤约2.5且＞1.0，D区域≥约1.0，E区域≤约1.5。

地块都有什么要求？

上述地块涉需配建公共厕所、社区用房及竞配阶段产生的人才住房等。

E区域（一级邻里中心）内需建设建筑面积27334.38㎡的一级邻里中心与社会停车场项目，需参考金湾区西湖片区启动区邻里中心及社区服务设施项目概念设计方案建筑设计效果。

D区域（幼儿园）需按要求建设建筑面积不低于4800.46㎡的幼儿园及建筑面积不低于3000㎡的地下停车场（含交通分流中心）。

另外，地块住宅功能总建筑面积的15%（即13812㎡）为限售部分，在E区域项目（邻里中心和社会停车场）、D区域项目（幼儿园）以及C区域（公园绿地）整体竣工验收后方可销售。
▲20065地块

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  2.  20066地块

就在20065地块不远处，一宗旅馆业用地同时挂出。

20066地块位于金湾区三灶镇金湾东路东侧、金岛路南侧，占地34379.7㎡，总计容积率建筑面积≤51569.55㎡。

根据公告，地块需建设建筑面积约51569.55㎡的酒店项目。竞得人须在签订《合同》之日起180日内，需引进康莱德、雅高、君悦、凯宾斯基、温德姆、洲际、万豪、喜来登、悦榕庄、瑰丽、希尔顿等同等级品牌酒店其中之一家。

另外，地块项目需要按约定的竣工期限截止之日起200天内开业。

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  3.  20067地块

万科大都会旁，约6837元/㎡起

20067地块位于金湾区丹凤四路北侧、龙湖路西侧，与万科大都会相邻。

根据公告，20067地块上述地块面积为165046.94㎡，容积率≤约1.58且＞1.0，总计容积率建筑面积≤260927.88㎡。

幼儿园用地需按要求建设建筑面积不低于4800.26 ㎡的幼儿园以及地下停车场3000㎡（含交通分流中心）；小学用地需按要求建设建筑面积不低于20119.93㎡的小学以及地下停车场4000㎡（含交通分流中心）；中学用地需按要求建设建筑面积不低于28341.34㎡的初中以及地下停车场5000㎡（含交通分流中心）。

上述教育设施均与住宅项目同步设计、同步报建、同步施工，自签订《合同》之日起3年内由竞得人建成后无偿移交给金湾区**。

另外，20067地块地块住宅功能总建筑面积的15%（即29324㎡）为限售部分，在二级邻里中心与其他居住区服务设施、幼儿园、小学以初中项目整体竣工验收后方可销售。

摩天港

牛逼

marsyu

来源：凤凰房产珠海站


航空大世界也实锤了？

charleszh31

marsyu 发表于 2020-6-18 22:09
来源：凤凰房产珠海站

航空大世界凉了吧，估计在另找新主。

bitchjolin

这么大块地 名字叫商务区  现在修的都是住宅...不知道什么时候才能建商务项目...

fridtear

marsyu 发表于 2020-6-18 22:09
来源：凤凰房产珠海站

航空大世界没了。。。从这个图上看，湖滨路和机场东路竟然是全互通立交，这说明湖滨路很可能对接的就是传说中的金海大桥二通道啊

风中落雨

charleszh31 发表于 2020-6-19 00:47
航空大世界凉了吧，估计在另找新主。

明天听说姚老板亲自来看这块地，希望能看上。

尉聊子

风中落雨 发表于 2020-6-19 11:03
明天听说姚老板亲自来看这块地，希望能看上。

打算做什么主题公园？

yuyanhui123

风中落雨 发表于 2020-6-19 11:03
明天听说姚老板亲自来看这块地，希望能看上。

哪个姚老板？宝能？

风中落雨

尉聊子 发表于 2020-6-19 12:51
打算做什么主题公园？

不知道，看中了才知道

jiangwnx

这一块地有搞头，找不到好的下家，**也不会乱搞，宁愿等，找个好婆家给嫁出去，不想给糟蹋了，好白菜不能被猪拱了。