浅谈外来和本土企业以及城市和国家发展

6737367373 · 发表于 2020-6-27 16:14:13

univejie 发表于 2020-6-27 14:23
但是建业为你开的商业楼盘多也是对城市化的推进，况且我从来我听过建业说人家智慧港或者哪个写字楼吹的可 ...

华润，四大央企之一，共和国长子，在洛阳的项目烂尾……你是太看不起华润了还是太看得起洛阳了

kingfire1988 · 发表于 2020-6-27 17:30:35

啥都不是，主要是洛阳写字楼已经不少了，华润觉得那块地位置并不好，去化周期又太长，不想分精力在这个项目上。

sunmba · 发表于 2020-6-27 17:33:29

univejie 发表于 2020-6-27 14:23
但是建业为你开的商业楼盘多也是对城市化的推进，况且我从来我听过建业说人家智慧港或者哪个写字楼吹的可 ...

你说对了，没开过高端就是不值得信任！不说郑州，看看建业在河南其他城市的项目，你要没一点波澜，我是真佩服你。

kingfire1988 · 发表于 2020-6-27 17:42:09

sunmba 发表于 2020-6-27 17:33
你说对了，没开过高端就是不值得信任！不说郑州，看看建业在河南其他城市的项目，你要没一点波澜，我是真 ...

不好说，人家这次给整几个地标出来也很有可能。

望春门 · 发表于 2020-6-27 17:46:14

外来开发商哄抬房价倒是功不可没

univejie · 发表于 2020-6-27 18:22:08

WO200 发表于 2020-6-27 15:42
我明确告诉你如果华润来，至少是不会烂尾，如果烂尾央企身上没光的，对于华润来说可能盈利不盈利放一边， ...

呵呵，绿地也是央企，全国烂尾了多少了，央企就一定不烂尾？

univejie · 发表于 2020-6-27 18:24:12

sunmba 发表于 2020-6-27 17:33
你说对了，没开过高端就是不值得信任！不说郑州，看看建业在河南其他城市的项目，你要没一点波澜，我是真 ...

那总得给人家第一次的机会呀，华润第一个高端是咋开的？难道华润天生高端？还不是从地下党转型一点一点做起来，你不让建业做建业永远低端，你河南就永远啥也不啥

univejie · 发表于 2020-6-27 18:28:24

6737367373 发表于 2020-6-27 16:14
华润，四大央企之一，共和国长子，在洛阳的项目烂尾……你是太看不起华润了还是太看得起洛阳了

华润的烂尾率低就是因为人家没把握的事不干，桥北那地方说实话，真不是市里一流地段，人家华润来洛阳也不会想去那开，你洛阳这消费和写字楼需求量，说句实话，桥北的地方对于华润来说真不杂着

univejie · 发表于 2020-6-27 18:29:37

WO200 发表于 2020-6-27 15:42
我明确告诉你如果华润来，至少是不会烂尾，如果烂尾央企身上没光的，对于华润来说可能盈利不盈利放一边， ...

永远是利润第一，什么面子，人家就是因为利润觉得不够就直接不来，还来你这赔钱赚吆喝，华润像你这么干早倒闭了

sunmba · 发表于 2020-6-27 18:38:12

univejie 发表于 2020-6-27 18:24
那总得给人家第一次的机会呀，华润第一个高端是咋开的？难道华润天生高端？还不是从地下党转型一点一点做 ...

关键是他抓着洛阳猛做低端是几个意思？给了多少地？还不够练手吗？

univejie · 发表于 2020-6-27 18:44:15

其实我忘说了个重要的点，就是王城桥北的位置不行，根本不可能起码短期内不可能成为一个多兴的CBD，首先公共交通不行，坐王城大道上的车都得走到丽春路口，最近的车是滨河北79路，79是个小线，几十分钟不一定来的幽灵线路，真好，妈妈再也不用担心我上班迟到了，因为一个星期迟到下星期估计已经走人了。离最近地铁站步行距离近2公里，真是为商务人士考虑呀，上下班都走路锻炼！毗邻王城大道快速路但看着上面车流不息，我这也没口上去呀，真好，让人家商务人士堵到下头看看高架修的有多兴！临近洛河河景房呀，这个真不错！办公累了看风景，而且这地方风景还比较特别，考虑到你看洛河看腻了，还可以扭头看看污水处理厂，高端大气上档次！看看下水道里的水如何变成你喝的水。这个地方真要弄出来个CBD出来，我是说很成熟不是光楼，还确实很多单位进驻，很多人去办公，那开元湖，王城广场，牡丹广场南昌路附近的写字楼都得哭晕在厕所里

univejie · 发表于 2020-6-27 19:01:49

sunmba 发表于 2020-6-27 18:38
关键是他抓着洛阳猛做低端是几个意思？给了多少地？还不够练手吗？

关键是你洛阳有多少高端需求？开元湖沿线的地早都给别人了，平心而论建业浪费你地没？你是觉得建业哪块地该改个超兴超大商务楼群？况且，你要的高端人家现在来了，你又不愿意，那得让人家咋弄？

年年有鱼 · 发表于 2020-6-27 19:02:48

王城桥北规划超高层的目的从来不是形成什么CBD，那片也根本不是啥重要地段，就是一个死角。真正目的还是王道大道快速路沿线街景提升。从这个角度来讲，抓主要目的，只要楼盖起来，内容其实不重要。所以让建业这个实力强的本土开发商干是最好的，何况建业现在在郑州的市场份额被外来地产挤占压力也大，所以建业想深耕河南必然会市场下沉，所以也可以放心建业大概率会用心打造，咱不必过于担心建业糟蹋了这块地。企业和地方本就是双向选择，得你好我好大家好，真想让人家华润干也得弄块好地给人家

univejie · 发表于 2020-6-27 19:04:05

sunmba 发表于 2020-6-27 18:38
关键是他抓着洛阳猛做低端是几个意思？给了多少地？还不够练手吗？

人家现在高端不是来了？那你又不愿意，继续低端你又说抓着你猛做低端，建业是不是上辈子你的绛珠仙草？你给人家上辈子浇了多少水？

雨花石 · 发表于 2020-6-27 19:19:13

现在逛商场的有几个需要坐公交车，都是自己开车，要么打的滴滴，商城多整点停车位收入也不少，王城桥头高架绝对是洛阳通达最快的地方，而且以后发展交通会整的更便捷，老城十字街啥交通人还巨量

[经济发展] 浅谈外来和本土企业以及城市和国家发展