柳东两块优质地流拍说明什么

gxlzyj · 发表于 2020-7-4 15:28:57

maratini 发表于 2020-7-4 10:58
配套是好，但是没有产业没有人口聚集都不是可持续发展的

柳东校区真正发展也就是十年左右，河东有今天也发展了快30年了吧，我觉得吧，当轻轨开通的那一天，也就打破了距离的心理障碍，也就是柳东校区蜕变的开始。

asd475869 · 发表于 2020-7-5 00:06:33

个人认为，如果用发展的来看，柳东是柳州发展的亿出效应，而中心是柳州的发展的基础，当基础不足以承担更多的城市功能时，就需要亿出城市中心去发展新的片区，而当城市发展慢，或是发缩时，基础片区，城市中心是保值升值的地方，亿出地区是收缩的地方，相对来说，柳州的经济行势不太好，汽车工业的发展不太好最终也会反映到别的地方，很难证明这一切是有明确的关联，可是他们又有一定的关联，相对来说，柳州在广西确实发展不好，这是广西层面对柳州相关政策的问题，

asd475869 · 发表于 2020-7-5 00:10:30

同时应当清楚的明白柳州不足以有大人口与大工业的基础，柳州在汽车产业是很强，可是汽车工业的人员需求又不算低，加之柳州有不错的职教系统，在些之外，柳州除钢铁，机械别的可以都基本在收缩，详细的都得去查数据，这是一种系统的，客观的研究

mozhihao · 发表于 2020-7-5 01:15:41

梦在朝野发表于 2020-7-2 12:36
说明什么。说明了柳东新区在吸引人气方面还是有些欠缺。柳州现在是三区发力。柳东新区吃独食的日子一去不复 ...

对对对，三区同时发力，购房投资者的注意力也分散了许多

少年回来过 · 发表于 2020-7-5 01:19:19

柳东前两年不舍得像临桂一样疯狂卖地疯狂建楼盘，稀稀疏疏几个楼盘还把房价搞到上万去，自去年起全国房地产都遇冷，柳东有点错过时机了

梦在朝野 · 发表于 2020-7-5 06:57:52

柳东新区的房价最便宜的也要八千多左右。同比价格柳北区的新楼盘也有不有。柳江区亦如此。只能说明购房者有选择空间大了。现在柳北区的沿江楼盘定价与柳东新区差不多。购房者很容易的选择前者。

深度伤害 · 发表于 2020-7-5 22:49:57

梦在朝野发表于 2020-7-5 06:57
柳东新区的房价最便宜的也要八千多左右。同比价格柳北区的新楼盘也有不有。柳江区亦如此。只能说明购房者有 ...

联盟新城、大唐映象、融创九阙府、红星天悦都有7字头的，我朋友才一起去看完的房

shmt149 · 发表于 2020-7-5 23:36:44

一跌价就没人敢买了，销量不好开发商也不敢拍新地，这是个死循环。

shmt149 · 发表于 2020-7-5 23:47:05

房子一跌价，大部分顾客就不敢再买，必须有大量刚需才能把销量重新带上去，不过柳州总人口少，城市化

shmt149 · 发表于 2020-7-5 23:49:26

总人口少，对外地人吸引力不够，难以制造大量刚需，所以某个片区一旦开始跌价，销量要旺起来就很困难了。

ZZzzHhh · 发表于 2020-7-5 23:58:05

宇宙旅游剩地又来辣

yang3513 · 发表于 2020-7-6 09:50:54

shmt149 发表于 2020-7-5 23:36
一跌价就没人敢买了，销量不好开发商也不敢拍新地，这是个死循环。

哪一个地方跌价会买？你家吗？吸引力是什么？你能说的明白？我告诉你，是就业岗位，不是什么知名度和旅游，有工作才能吸引人，柳州以前只有郊区的时候人更少，来的很多湖南，福建，北方的，就是因为柳钢和柳工，五菱带来的就业，省内来宾河池包括玉林一大把！总人口少是什么问题吗？

yang3513 · 发表于 2020-7-6 09:52:15

本帖最后由 yang3513 于 2020-7-6 12:06 编辑

深度伤害发表于 2020-7-5 22:49
联盟新城、大唐映象、融创九阙府、红星天悦都有7字头的，我朋友才一起去看完的房

点不醒的，联盟新城6千多都有的，人家只是为了黑一下柳东……彰显其他区域，呵呵

天马仙踪 · 发表于 2020-7-6 10:05:52

过几年拍出去了，你是不是要直播吃屎呢？

天马仙踪 · 发表于 2020-7-6 10:10:53

如果说未来十年地球爆炸，留给柳州的时间不多了，那么流拍很有问题。如果说未来1000年中国柳州会继续发展建设，那一次流拍那真是小题大做。楼主就是个蠢货。老城区哪个配和柳东比？柳北还是柳南，城中才是快没地的那个

[城建杂谈] 柳东两块优质地流拍说明什么