晴天霹雳！海东新区之殇，商务区用地变成住宅区用地

zi_long · 发表于 2020-7-7 19:05:27

我早就说过：海东按照目前的发展模式，充其量也是和霞海一样是个高档次商业住宅区，是因为湛江目前的城市地位和经济水平根本支持不了真正的CBD

叮冻 · 发表于 2020-7-7 22:35:02

在我看来，就是把以为的大饼用来吸引现在的开发商！！！如果没人气，所谓的商务区更不可能建得成！！！

叮冻 · 发表于 2020-7-7 22:39:04

还是务实一点好！！！这就很像现在的大学生找工作，老想着自己本科毕业，四级英语学位证书想着自己在高大上的CBD上班，天天西装白领！会知道没有工作经验的人看不起各种小公司！！谁知道连小公司都不会要！！一负心比天高命比纸薄的架势！！

叮冻 · 发表于 2020-7-7 22:40:36

不卖点地，哪来的钱，哪来的人气开发海东！！人家珠江新城都卖了绝大部分地建住宅！！省会城市都如此了，你一个三线城市，哪来的勇气建一个纯粹的商务区！！

comefromzj · 发表于 2020-7-7 23:09:51

天天喊CBD的人倒是举证一下湛江很需要这些东西啊，一天到晚就喊CBDCBD，这玩意说不定已经过时了。现在是网络时代，5G时代，以前都那套东西，在现在未必合适，顺应潮流，开拓创新才是正道。

大头菜 · 发表于 2020-7-7 23:26:32

我说过多次了，海东新区必须先造人，也就是发展住宅提高人气，以后啥就会有的。不要整天跟这个城市比那个城市比，是比不了的，要结合实际务实点。

大头菜 · 发表于 2020-7-7 23:30:37

本帖最后由大头菜于 2020-7-8 00:24 编辑

红军时期照搬苏联直接攻打城市不现实，然后结合实际先转移到农村建立根据地发展壮大队伍，有实力了再从农村包围城市。

粤西陈少 · 发表于 2020-7-8 00:59:28

叮冻发表于 2020-7-7 22:40
不卖点地，哪来的钱，哪来的人气开发海东！！人家珠江新城都卖了绝大部分地建住宅！！省会城市都如此了 ...

湛江这个老板在珠江新城核心区建个高德置地小区，占了一大片，有个商住还分春夏秋冬，商场算高档，但上面的外观也很一般。

小许同学 · 发表于 2020-7-8 08:46:42

真的是很可惜，海东大把地，为啥非要动这块商务用地的主意呢，想做商品房，可以拿其他地块来做，动不动就改规划，本来就是很短视的行为，现在条件不成熟，可以留着不做，等10年，乃至20年，周边成熟了再做商务区也可以，但是如果全部改成住宅了，那海东以后就没有成片的商务区了，真的很可惜

珠江南 · 发表于 2020-7-8 09:26:27

小许同学发表于 2020-7-8 08:46
真的是很可惜，海东大把地，为啥非要动这块商务用地的主意呢，想做商品房，可以拿其他地块来做，动不动就改 ...

湛江发展之殇，海东新区核心区这样搞法将来一定后悔

shengh7852 · 发表于 2020-7-8 12:25:59

再过30年，三线城市人都没有了，未来的趋势是一线城市圈聚集。

大名顶顶 · 发表于 2020-7-8 12:34:57

别想多了如果有当年LD发展浦东的那种阵仗海东才有能力搞纯粹的CBD 现在八字没有一撇除非GJ给很多ZC 要不现阶段别想了至少等个二三十年吧

iamrobot · 发表于 2020-7-8 13:54:03

看来湛江未来的CBD还得在内陆地段

皮皮卡卡 · 发表于 2020-7-8 14:23:41

三四线是不需要那么纯粹的商务区的，看看南宁的商务区，楼建了一大堆，一堆空置在那。还不如务实点

粤西陈少 · 发表于 2020-7-8 16:28:41

皮皮卡卡发表于 2020-7-8 14:23
三四线是不需要那么纯粹的商务区的，看看南宁的商务区，楼建了一大堆，一堆空置在那。还不如务实点

第一強省的副中心，明显是要建成二线城市，湛汕佛莞为同一类型大城市，超前点也正常。

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