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发表于 2020-7-9 04:37:58
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麻辣楼市
终于，成都东客站片区又一超高层商业项目要动工了。
之所以说“终于”，是因为东客站片区的商业项目进度都十分缓慢，就本项目来说，从2013年拿地到如今开工，已过了5年之久。东客站管委会也一直督促开工建设，终于在今年取得实质性进展。
建设工程规划许可证显示，该项目位于成华区九寨沟路以东、沱江路以南、峨眉山路以西以及湔江路以北。其开发商为成都天珑房地产开发有限公司，追根溯源的话，也就是大家熟知的上海天祥投资管理有限公司，在成都开发比较出名的项目就是城南的东方希望天祥广场。
事实上，在今年年后，项目就已经搭建办公篷房，挂上了招牌，就意味着即将动工。案名方面，不出意外，应该是ZF前期公布的“天祥港澳中心”。
从项目的综合技术经济指标来看，规划总建筑面积为273401㎡，容积率9.0。
目前，该项目已经爆出相关效果图，为超高层设计，三栋商业楼，高度分别为259米、208米、156米。与旁边的雪松国际中心项目同高，形成“双塔”。“方案改了无数次，面世不容易”知情人士透露。
从已知的资料来看，天珑港澳中心项目计划总投资将超20亿，将打造为集办公、酒店和商业的城市综合体中倾力实践与创意文化产业高度融合。项目将充分嫁接上海天祥集团成功举办莫奈、毕加索等国际艺术创意展的经验。
最后，说回关于东客站片区的商业问题。此前，整个东客站片区定位为商旅集散地，规划了超大体量的商业，总面积超300万方，住宅项目少之又少。或因为周边人气不够，无法支撑如此大体量商业的原因，这些项目都不敢面世。事实上，ZF方面也意识到这一点，2017年，最新规划显示，东客站片区的商业已调整为200余万方。
2018年开始，在ZF的督促下，大体量的商业项目：景泰东方广场，中迪禾邦中心等均已开工建设，天珑港澳中心的开建，无疑又让成都东客站片区“腾飞”之梦又近了一步。 |
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