别等宝南街片的高楼了，又是有机棚改

lee2019 · 发表于 2020-7-31 19:25:13

y10-4 发表于 2020-7-31 16:16
谷山边上的时代倾城也是齐咋咋的一大片，从三叉叽过桥看，把谷山遮挡了一部分不说，哪大片的齐头住宅，毁城 ...

赞同其实世纪城近看还是有层次的

chinasyoume · 发表于 2020-7-31 22:39:17

谈柏辰发表于 2020-7-31 16:20
公寓楼建矮了KFS没钱赚，地皮太贵，建高了高度又批不下来，况且公寓市场好像也空置率很高。不过对于五一 ...

现在是公寓集中爆发期，公寓除了位置好，各种物业水电费都贵，居住空间小比较压抑，跟住宅根本没法比，觉得以后买公寓的会越来越少，越来越不好卖

helpstone88 · 发表于 2020-7-31 22:51:03

其他城市公寓比住宅便宜的多，长沙公寓价格和住宅价格并驾齐驱

tangdou8 · 发表于 2020-7-31 22:51:17

本帖最后由 tangdou8 于 2020-7-31 15:01 编辑

蔡锷路之前开始棚改的时候就是有机和拆迁结合，有机区域就是红线外的区域，红线内肯定是要卖的，毕竟还是大价钱拆了这么多年拆下来的地。现在只能看有没有大开发商愿意拿下已经拆迁的部分然后对周边进行社会资本的二次拆迁，毕竟市ZF根本也不会关心长沙真正的核心商务区，不然红线也不会这么的离谱

现在的规划是红线内也有两块要有机，两个不可移动文物附近，一个是拆了做广场，另一个估计也差不多
现在有机大部分还没招标

tangdou8 · 发表于 2020-7-31 22:59:25

18670020964 发表于 2020-7-31 08:02
拆的地块太零散，做商业不太好做，个人感觉应该是和五一钻界一样的公寓楼，希望比那个品质高一点，对市中心 ...

芙蓉路280是公寓，380写字楼+公寓，富兴的300不建也罢，反正很有可能也是个低品质楼

忘川浮生若梦 · 发表于 2020-8-1 00:27:04

有没有效果图

Jasoir_Louis · 发表于 2020-8-1 00:32:25

忘川浮生若梦发表于 2020-8-1 00:27
有没有效果图

少部分有机棚改前阵子已揭晓。

Jasoir_Louis · 发表于 2020-8-1 01:28:06

像长嘉汇这样，其一，地形特色难复制且购物公园并非重奢定位。其二，项目体量不同，复合型百万级城市综合体，仅参考其商业开发。所谓置地广场(超高层办公及酒店)至今仍未看到。总结起来：慢到忽悠……谁让它是港资呢～且还是招商局联合体摘地。
倘若金陵中环那般，项目占地面积要求倒是不高。M&O都知道的，如王府中环。零星地块之间喜用连廊及地下空间。反看蔡锷中路以西拆出的地块，略感唏嘘……地铁从哪接驳。

00V00 · 发表于 2020-8-1 02:10:47

本帖最后由 00V00 于 2020-8-1 02:15 编辑

Jasoir_Louis 发表于 2020-7-31 15:02
蓝色部分拆出个规整的不香吗…

长沙老城区的拆迁总是一副唆皮相，总是留一点不给你拆干净

00V00 · 发表于 2020-8-1 02:17:18

大成和蝴蝶大厦后面那个地块很适合来个180+配200+呀，可以做超高公寓

13618479343 · 发表于 2020-9-9 11:44:45

............

fwb92 · 发表于 2020-9-9 12:28:40

有机棚改不好吗

csyl111 · 发表于 2020-9-9 15:28:42

拆了的应该重建吧，来栋300+

[城建] 别等宝南街片的高楼了，又是有机棚改

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