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楼主: xinyi1

[主城三区] 新会 | 珠西枢纽新城 | 新会钧明欢乐世界 | 高层公寓X4 | 9万㎡沉浸式都市文旅中心

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发表于 2020-8-6 21:34:56 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 FSGD 于 2020-8-6 21:48 编辑
xinyi1 发表于 2020-8-6 11:59
就是来勾地的,要是建写字楼还可以考虑下,公寓就算了


钧明城得还是快的,钧明的茂名东汇城也成茂名标志性购物中心,还说建一栋高层写字楼。房企开发有速度就行。像绿地这种名气大行动慢的就别恨了
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 楼主| 发表于 2020-8-6 21:43:19 | 显示全部楼层
FSGD 发表于 2020-8-6 21:34
钧明觉得还是快的,钧明的茂名东汇城也成茂名标志性购物中心,还说建一栋高层写字楼。房企开发有速度就行 ...

商业+住宅,这是惯常的勾地方式了,最怕小开发商运营不好而已。而且看规划业态有公寓,真是浪费这位置了,写字楼还差不多。
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发表于 2020-8-6 21:52:12 来自手机 | 显示全部楼层
xinyi1 发表于 2020-8-6 21:43
商业+住宅,这是惯常的勾地方式了,最怕小开发商运营不好而已。而且看规划业态有公寓,真是浪费这位置了 ...

也是。定位发展不同。新会那位置也应该与茂名项目建200+左右合适。枢纽新城也是江门未来之一
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发表于 2020-8-7 07:31:30 来自手机 | 显示全部楼层
mercury229 发表于 2020-8-5 18:59
应该跟茂名那个均明城差不多吧,电视天天卖广告

茂名钧明城是200米+180+150*2。大项目
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发表于 2020-8-7 20:10:57 | 显示全部楼层
FSGD 发表于 2020-8-7 07:31
茂名钧明城是200米+180+150*2。大项目

问题是人家茂名佬都说不知道那些所谓超高层什么时候建!
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 楼主| 发表于 2020-10-24 13:31:20 | 显示全部楼层
(二)规划指标:竞得人必须严格按新自然规设字〔2020〕14号文要求执行。地块容积率:2.0-3.0;计算容积率总建筑面积:212480-318720平方米,其中商业计容建筑面积所占计容总建筑面积的比例须不少于51%,即容积率当按3.0计算时,则商业计容建筑面积≥162547平方米。本地块划分商业建设区(占地54184平方米)与住宅建设区(占地52056平方米),其中住宅建设区以住宅建筑为主,可沿城市道路侧或建设分区分界线侧按规范要求设置低层商业设施,而商业建筑与住宅建筑的基底不得重叠布置。商业建设区不得规划设置住宅建筑。商业建设区:建筑密度:≤60%,塔楼密度:≤15%;绿地率:≥20%。(以商业建设区占地54184平方米计算)。住宅建设区:建筑密度:≤25%,塔楼密度:≤15%;绿地率:≥35%。(以住宅建设区占地52056平方米计算)。建筑高度控制:商业建设区的主体塔楼建筑高度控制:>80米,规划设置不少于2幢商业主体塔楼建筑;住宅建设区的住宅建筑限高:≤80米。
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 楼主| 发表于 2020-10-24 13:31:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 xinyi1 于 2020-10-24 13:33 编辑

4.功能要求:(1)本宗地须规划建设一个商业计容建筑面积不少于9万㎡的建筑单体,该建筑单体定位为都市文旅中心(下称“单体都市文旅中心”),且业态必须包含室内游乐场、电竞馆。单体都市文旅中心不少于7万㎡须由竞得人自持并整体经营,自单体都市文旅中心开业之日起,自持期限不少于10年,自持期间不得分割销售,不允许规划建设专业市场、批发市场、家居建材市场。
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 楼主| 发表于 2020-10-24 13:32:10 | 显示全部楼层
6.业态要求:(1)室内游乐场:单体都市文旅中心内需引入一个面积不少于18000㎡的室内游乐场,竞得人须在签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起90天内,提供与以下任意一家室内游乐场品牌的《合作协议书》,且约定合作期限不低于10年,室内游乐场设备投资额不低于1亿元。游乐场品牌包括:日本万代VR乐园、日本世嘉都市乐园、英国乐高主题公园、韩国乐天世界、国家地理探险家中心乐园、HelloKitty室内主题乐园。竞得人须确保室内游乐场开业时的品牌于提交的《合作协议书》中引入的游乐场品牌一致。(2)电竞馆:单体都市文旅中心内需建设一个国家A级电子竞技场馆,建设标准须符合中国国家标准化管理委员会官网发布的《电子竞技场馆建设标准》(中华人民共和国团体标准T/CSVA 0101-2017)中关于A级电子竞技场馆的相关标准要求。
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发表于 2020-10-24 14:47:23 | 显示全部楼层
xinyi1 发表于 2020-10-24 13:32
6.业态要求:(1)室内游乐场:单体都市文旅中心内需引入一个面积不少于18000㎡的室内游乐场,竞得人须在签订 ...

建得快
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发表于 2020-10-24 15:46:21 | 显示全部楼层
FSGD 发表于 2020-8-6 21:34
钧明城得还是快的,钧明的茂名东汇城也成茂名标志性购物中心,还说建一栋高层写字楼。房企开发有速度就 ...

你有点搞错!东汇城不是钧明的,东汇城是富港的
虽然陈光明和陈富东是两兄弟
但陈光明不知道是给踢出了富港还是自己跑出来,现在陈光明跟陈富东分家了。钧明不是富港
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发表于 2020-10-24 16:25:26 | 显示全部楼层
2022年见面了?
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发表于 2020-10-24 17:05:20 来自手机 | 显示全部楼层
乐色地方建乐色项目
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发表于 2020-10-24 17:08:20 | 显示全部楼层
其实中山古镇那种天台游乐场就不错
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 楼主| 发表于 2020-10-24 17:48:21 来自手机 | 显示全部楼层
酋长图书馆 发表于 2020-10-24 17:05
乐色地方建乐色项目

总比没有好
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发表于 2020-10-24 17:57:33 | 显示全部楼层
是不是新时代街机游戏厅?
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