苏南镇江重校航向：做大主城，变“东西夹击”为“左右逢源”

船头打鼓

走马灯式的领导更迭，很难让镇江绘出一张像样的蓝图；小打小闹的城建规划和发展，无法让镇江迈出与周边兄弟城市同节奏步伐。镇江只有重新理顺发展思路，对辖区作较大范围的调整，解决碎片化区划现状，适时校准适合镇江的发展的方向，搭建可供更快更好的发展平台，才能吸引更多符合镇江产业发展思路的大项目进驻；要让镇江发展呈现更多的集聚效应，才能彻底摆脱镇江目前发展的颓势。想想对于企业，对于人才，什么样的城市更具有吸引力。

elan223

强大自己，让别人无话可说！

丕子陈

宝华，下蜀归高新区，荣炳，宝堰有可能归句容，丹徒很有可能拆分。

bd-gl

加油加油，看好主城和丹阳接壤

duhua

赶紧区划调整，区划不合理成了镇江发展的拦路虎

aldenddlove

宝华房价快上2万了，下蜀未来可期。。。

ferren

aldenddlove 发表于 2020-8-7 11:50
宝华房价快上2万了，下蜀未来可期。。。

想多了，宝华目前主流房价在1.2万左右，最好的房子也就1.5-1,6万。

而且如果宝华真被划给镇江开发区，连海市蜃楼的幻想都戳破的话，房价跌到8000以下都有可能。

宝华真的只是一个镇而已，而且是弹尽粮绝没有发展空间的小镇。

aldenddlove

ferren 发表于 2020-8-7 12:23
想多了，宝华目前主流房价在1.2万左右，最好的房子也就1.5-1,6万。

而且如果宝华真被划给镇江开发区， ...

是吧，前期有个朋友去看宝华朗诗万都玲珑樾开盘，均价2万。。。不过确实宝华已经没地了，接下来就是下蜀了，如果S5开建估计下蜀会井喷。。。

小野

宝华和下蜀，并不需要在行政上划归镇江市区。丁卯属于京口区，但是大家都认为属于新区。同理，镇江高新区，并不是行政区，也不是市区的高新区，而是镇江地区的高新区。行政上，宝华，下蜀，仍旧属于句容，但是在管理上，属于镇江高新区统筹规划。这样就走出一条不需要动行政关系，不需要国家和省里批准，但是又能实质上扩大主城范围的巧妙路子！润州区和句容，共建镇江高新区，以宝华下蜀高资七里甸为高新区的范围。扬中，丹阳和京口区，共建镇江新区。以丹阳丹北镇，扬中全境，大港，为镇江新区的范围。镇江新区不是镇江的新区，而是镇江所有下属县级单位共同的新区。

小野

完全不需要国家和省ZF批准，我们完全不需要撤县并区。不动行政区划。在镇江内部，自发组织内部跨行政区合力共建，共建新城。形成事实上的一体化，首位度提升。行政上我们可以给你50年不变，没关系。在事实上都成了主城市民了。

小野

这样推进，没有阻力。没有动区划，只是合作共同发展，县民也闹不起来，没有理由反对。你宝华能和仙林合作共建，我提出同时也和市区共建，没什么问题。丹阳同理。我不并你，不动你。镇江一把手发话，几个地区领导必须全力配合，成立自发合作的机构，内部共建。没毛病。

小野

对外方面，紧抓宁镇一体化机遇。砸锅卖铁，也要借宁镇城际，把南京地铁延伸到镇江市区。不求你学先进城市，你学学滁州，人家滁州各方面比镇江差几十条街，人家能下这个决心，挤出150亿，借南京的力，把地铁搞起来。镇江连滁州都不如吗？

小野

镇江债务虽多，但是现在也缓解了部分。真的肯挤一挤，财力比滁州还是要强得多的。

duhua

行政区划调整估计动作有点大，况且句容属于宁镇之间敏感地区，所以估计很大可能性是不对行政区划进行调整，宝华下蜀名义上还是句容辖区，但可以交给高新区托管，也就是将两镇的行政事务统一托管于高新区管委会，享受高新区政策，这样操作最方便，而且也达到目的。但如果这次仅仅是将这两镇托管有点短视，应该同时将边城托管。其实，宁镇之间不能仅仅盯着312国道，一是312国道两边以后工业企业居多，特别是一些之前的重工化工企业就有不少，沿现有的312国道布局什么创新产业感觉不是那么靠谱，起码环境上就有硬伤，对创新高科技产业的招商不是很有利。二是现有312国道过于靠北，所以应该考虑在现有312国道的南侧也就是宁镇之间山脉的中间新建一条平行的312国道，从地图上可以看出，现有的312国道其实对接的是南京仙林北侧，而如果从宁镇山脉中间穿出一条大道可以直接对接南京紫东核心区，从宝华南侧的华山村、西谢、东谢到亭子乡，再从空青、边城仑山湖北侧高仑村穿出直接韦岗。这样的话好处就是两头直连紫东核心区及镇江高校园区，同时韦岗资源枯竭可有大片土地整理利用，加上该大道布局在山脉中间，环境优雅特别适合创新类高科技企业入驻，这才是真正的智谷。宁镇之间两条大道连接并不多余，向南增加通道契合镇江主城区向南扩展，所以应该利用这次机会将边城同时交给高新区托管。

小野

镇江未来的机会还是在都市圈一体化上，一体化未必和镇江自身做大就矛盾。佛山靠着广佛一体化提升了自身地位。镇江就是南京的佛山。你们不要看不起南京，认为南京没有广州的实力。我们镇江自己不也没有佛山的实力吗？如果南京相当于10年前的广州，那么10年后，我们可以打造一个广佛出来。