旺角丨洗衣街水务署重建 75層丨320+丨未招標

hkhuhu · 发表于 2020-9-3 01:46:16

本帖最后由 yayaow 于 2021-5-12 09:25 编辑

油尖旺区议会通过「洗衣街及旺角东站ZF用地发展计划」，将兴建一高两矮的建筑物，中间的商厦将楼高75层、高主水平基準320米，總高未知，提供办公室、酒店、零售及娱乐等用途。规划署预计2020年开始动工，建成后将超越楼高255.1米、共60层的朗豪坊办公大楼，成为九龙第二高建筑物，仅次于有118层的环球贸易广场。

高楼迷0112 · 发表于 2020-9-3 16:03:00

320米啊，很给力，九龙高楼要爆发了

hkhuhu · 发表于 2020-9-3 20:29:12

高楼迷0112 发表于 2020-9-3 16:03
320米啊，很给力，九龙高楼要爆发了

應該很難.. 限高

质量点 · 发表于 2020-9-10 10:19:44

像曼谷的那栋，帅

hkhuhu · 发表于 2020-9-10 12:06:13

质量点发表于 2020-9-10 10:19
像曼谷的那栋，帅

泰國曼谷MahaNakhon ?? 哈哈你提到後我都覺得有點相似! 再加上新加坡的中層綠植大廈設計!!

chuenglaps · 发表于 2020-9-10 14:22:45

谁开发的？是最终设计吗？

hkhuhu · 发表于 2020-9-10 18:45:03

本帖最后由 hkhuhu 于 2020-9-11 15:12 编辑

chuenglaps 发表于 2020-9-10 14:22
谁开发的？是最终设计吗？

有變

sjb123 · 发表于 2020-9-11 12:21:55

估计建好都要7-8年吧

hkhuhu · 发表于 2020-9-11 15:13:08

sjb123 发表于 2020-9-11 12:21
估计建好都要7-8年吧

日常职员躲暑　盂兰节酬神

水务署一级监工马香林曾于访问中忆述，两棵细叶榕曾是同事乘凉聚脚点。每年农曆七月的盂兰节，旺角水务署同事更都会按传统于此聚会，在树下祭祀，答谢神恩。而另一名水务署前福利官赖国明忆述，1967年的新年嘉年华亦是在中庭大树下举行。

及至2016年，规划署提出三个旺角水务署用地发展设计方案。翌年，油尖旺区议会通过「洗衣街及旺角东站ZF用地发展计划」，于上址兴建三栋建筑物，当中包括一栋为楼高320米、有75层高的商厦，主要提供办公室、酒店、零售及娱乐等用途，料成为九龙第二高建筑物，同年，水务署旺角办公室亦从九龙西迁往新界西，落户水务署天水围新大楼。

唯独与之相伴半世纪的大树去向成疑。油尖旺区议员朱江玮一直跟进古树去向，他指早前获地政署回复指，两棵细叶榕可获原址保留，发展期间大树上空将不会兴建阻挡阳光直射的建筑物，但牆树去向仍未有定案。不过他指，消息指由于发展计划有变，320米高商厦的兴建方案暂缓，若日后相关土地卖地招标时，或设条款以确保树木原址保留。

身为当区区议员，朱江玮认为于旺角保留大树有一定必要。他指香港社会本身已过度发展，保留古树除能令社会更人性化外，更能保存人类对未来的盼望。他形容其效果一如老人家望向「神主牌」，古树能在乱世裡安稳人心，「由历史带来的安全感，在如今动盪不安的社会尤其重要」。

有變

ykwhu · 发表于 2020-9-11 16:14:46

本帖最后由 ykwhu 于 2020-9-11 16:17 编辑

hkhuhu 发表于 2020-9-3 20:29
應該很難.. 限高

九龙还好，还是看容积率

ykwhu · 发表于 2020-9-11 16:16:02

hkhuhu 发表于 2020-9-11 15:13
日常职员躲暑　盂兰节酬神

水务署一级监工马香林曾于访问中忆述，两棵细叶榕曾是同事乘凉聚脚点。每 ...

所以这两颗大树成为了阻碍，你又不可能砍掉它，也不能移动去其他地方，还要原址保留，基本上计划还得继续耗着。

hkhuhu · 发表于 2020-9-11 16:17:39

ykwhu 发表于 2020-9-11 16:14
九龙不限高，320米就看财力

誰說九龙不限高

香港每1格土地都有發展地積比率。簡單說，九龙中每一個區都有不同的高度限制。

ykwhu · 发表于 2020-9-11 16:18:12

sjb123 发表于 2020-9-11 12:21
估计建好都要7-8年吧

香港私人发展商的话，3年左右

ykwhu · 发表于 2020-9-11 16:20:41

hkhuhu 发表于 2020-9-11 16:17
誰說九龙不限高

香港每1格土地都有發展地積比率。簡單說，九龙中每一個區都有不同的高度限制。

香港第一高楼就在油尖旺区

hkhuhu · 发表于 2020-9-11 16:24:25

本帖最后由 hkhuhu 于 2020-9-11 16:26 编辑

ykwhu 发表于 2020-9-11 16:14
九龙还好，还是看容积率

九龙最有名的限高地方就是尖东。

你不觉得很搞笑吗，尖沙咀市中心竟有严格的高度限制?

哦~原来香港的旧机场在九龙市中心，所以限高特别严格!

其实香港市民近20年都对高楼很反感，基本在城规会上都是大比数反对高楼。

(HKT): 2008.11.29 尖东高限增由60米放宽至80米???

2010年6月3日 (四)

ZF虽积极于各区加设高度限制，但为了鼓励业主重建物业，亦适量放宽限制。规划署建议于○八年加设在尖沙咀东部商业区的60米（主水平基准以上‧下同）高限，放宽至最高95米，即相等约20馀层，明显较区内现有物业普遍仅约10馀层为高，料于区内持有物业的新地(00016)、信置(00083)及华懋等将可受惠。

城规会审议就尖沙咀分区大纲草图加设高限接获的逾300份反对意见，接纳部分意见，规划署提出修订建议，主要是放宽尖东商业区高限及降低「放宽高限机制」的部分申请要求。其中尖东商业区以麽地道为界，其东南面一带如尖沙咀中心等，高限建议放宽至80米；另其西北一带如华懋广场及帝苑酒店等更可达95米。

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