牛角塘·南部片区起步区|有超高规划

驭星者 · 发表于 2020-9-7 15:16:56

规划范围包含牛角塘、长株潭融城枢纽单元，总用地面积约18平方公里。其中：长株潭融城枢纽单元，北至绕城高速，南至万家丽路，西至新开铺路，东至新韶山路。
牛角塘单元，北至万家丽路及港子河，南至黎塘路、西至京广铁路长沙段，东至芙蓉南路。

驭星者 · 发表于 2020-9-7 15:17:09

本帖最后由驭星者于 2020-9-7 15:18 编辑

2、功能定位与规模：
1）功能定位：
绿色、智慧、人本的融城先锋区。焕发创新活力，引领长株潭都市圈发展的都芯先行示范区。

长株潭融城枢纽单元主要依托先锋城际与地铁双枢纽，建设融城活力都芯，长株潭商业副中心。
牛角塘西片区以“创新+设计”拓展产业创新，撬动都芯起步建设创新智慧方谷。
牛角塘东片利用牛角塘优质山水生态资源与便捷交通网络，打造融城全龄友好示范区。
2)规模：
规划用地总面积18平方公里，城市建设用地面积15.38平方公里。规划范围内控制居住容量人口在22万人以内。

驭星者 · 发表于 2020-9-7 15:17:11

本帖最后由驭星者于 2020-9-7 15:21 编辑

3、空间结构与用地构成：
1)空间结构：
规划形成“双芯双轴驱动、蓝绿贯通、功能复合、交织成网”的空间结构。
“双芯”：长株潭活力都芯，牛角塘融城智慧都芯；
“双轴”：芙蓉路融城综合发展轴、环保大道产城融合发展轴。
2)用地构成：
建设用地规模1646.69公顷，占规划总用地的91.47%。其中城市建设用地规模1538.17公顷，占规划总用地的85.44%；村庄建设用地规模47.14公顷，占规划总用地的
2.62%；特殊用地60.44公顷，占规划总用地的3.36%。非建设用地153.57公顷，占规划总用地的8.53%。其中水域13.9公顷，占规划总用地的0.77%；农林用地139.67公顷，占规划总用地的7.76%。

Jasoir_Louis · 发表于 2020-9-7 15:27:00

该来的还得来，跑也跑不掉

。

长沙南部办丨长沙南部片区首开区之“西牛”
——牛角塘设计方谷&先锋城际TOD先锋广场。

控规公示来咯！

南方闹药 · 发表于 2020-9-7 15:30:22

本帖最后由南方闹药于 2020-9-7 15:35 编辑

。

Jasoir_Louis · 发表于 2020-9-7 15:34:13

长沙理工大学(云塘校区)

。

长株潭融城枢纽单元(先锋站TOD)以及解放垸–大托
战略留白区按未来城市副中心条件预留。

南方闹药 · 发表于 2020-9-7 15:39:17

道路交通规划

xgdjcs · 发表于 2020-9-7 15:48:35

报复性上超高？

驭星者 · 发表于 2020-9-7 15:50:58

xgdjcs 发表于 2020-9-7 15:48
报复性上超高？

目测180左右也不是很高了

等天晴 · 发表于 2020-9-7 15:53:44

还以为东塘的牛角塘呢

Jasoir_Louis · 发表于 2020-9-7 16:04:41

传出过景观通廊一侧卓越置业集团有意向？

▲城际先锋TOD核心区

片区首个央企总部·中交一公局

▲尚双塘·长沙中交国际中心效果图

pisama · 发表于 2020-9-7 20:30:59

中交国际中心定位为城市综合体，座落于长沙市天心区生态新城，其东侧紧临地铁一号线尚双塘站，交通十分便捷，未来这里将成为长沙高端办公、生态宜居的核心区域。

项目用地分为南北两大版块，地块北侧为商业版块，主要建筑由总部办公楼、星级酒店、精品公寓和商业街区组成。

120米超高层总部大厦座落于芙蓉南路与新电路交汇地段，统领全局，形成城市地标，总部大厦定位为5A级高端办公场所，结合透空共享中庭打造花园式体验办公，营造一种舒适宜人、开放交流的办公空间。

星级酒店的设置远离地铁高架，与办公楼、公寓相互错开，实现最佳景观视线的同时提升酒店标识性。

精品公寓楼在限高允许范围内临地铁口设置，在项目前期兼作临时办公使用，公寓楼采取酒店式管理，独立大堂设计给人以家的温馨。

商业街区的设计充分利用城市界面，将地铁人流直接引入建筑内部，形成多首层，提升商业价值，商业节点空间中引入生态休闲、亲子体验、文化科技等主题元素，通过灵动的空间组合打造一站式的购物体验。

地块南侧为居住版块，主要配套员工住宅和沿街商业。

住宅楼靠西侧设置，远离地铁高架和城市道路，围合中心景观庭院的同时，形成相对静谧的居住氛围，主入口设置城市客厅，作为住户会客、交流的平台，打造酒店式的入住体验，提升居住品质。