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发表于 2020-9-15 20:51:19
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该项目的最大亮点就是结合旧厂和旧城，以全面改造和微改造相结合的模式，围绕“活力街坊”的设计理念，建设一批超高建筑群，为越秀预留产业发展空间，推动科技、金融、智能制造等产业总部落户，打造现代服务业总部园区、智能制造总部基地。
正如前面所言，项目片区内将崛起的2栋商务办公楼（即“越秀之心”），限高198米，总建面约12.65万平方米；5栋的住宅塔楼，限高120米，总面积约6000平方米；以及新增一批产业和文化用地，助力越秀区的产业升级发展。
值得一提的是，由于片区旧改涉及部分拆迁人群，项目用地将划分为两期开发，其中一期用于安置南洋电器厂地块住宅及办公，二期安置其余住宅。
换句话说，届时住宅项目的一部分将用于满足旧厂及片区住宅回迁需求；另一部分则会由ZF统筹，用于解决引进高级人才的住房问题。
承载多种活力复合城市功能
打造立体慢行系统与层叠花园
围绕构建“城市立体活力街坊”的理念，项目的整体设计也值得关注。
其一，复合城市功能的承载，其涵盖商业、办公、会议、住宅等，局部设计城市级空中文化连廊等特色功能节点。除高端商务办公外，还将设置空中咖啡厅、大型商业中心、入口公共广场等。
其二，立体慢行系统的打造。项目将东濠涌边的绿地公园与项目内的庭院平台统筹联系，形成连续大型的开放空间。
其三，开放式层叠花园的设计。规划以东风路主入口作为起始点，设计层叠而上的花园系统，形成立体、共享的开放式公共花园。
同时，设计人行尺度的立体市井，塑造包括地面、连廊、屋面的多层次步行空间，与建筑首层平面联动设计，将提供丰富有趣的人行体验。
设置多个空中花园的“越秀之心”，图源：新快报
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楼主|
发表于 2020-9-15 23:53:27
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