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楼主: Diabolik

[通州新城] 北京第2座爱琴海—— 北京北投爱琴海购物公园

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发表于 2021-6-8 20:13:45 来自手机 | 显示全部楼层
一个等了十年的商场
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发表于 2021-6-8 20:39:34 来自手机 | 显示全部楼层
太磨叽了咳咳咳
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发表于 2021-6-10 22:21:20 | 显示全部楼层
不太看好这个商场。
通州新华大街上的商场没有一个能开起来的。
1、未来环球影城在一号线上,跟这个商场没啥关系。
2、北关地铁周边的商业现在还没热乎。
3、爱琴海离地铁也远着呢。
4、对角的北京one商场现在就靠小学培训过日子呢,爱琴海害怕不害怕?
以后没有地铁的地方就不应该建商场,
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发表于 2021-6-11 08:13:30 | 显示全部楼层
i90 发表于 2021-6-10 22:21
不太看好这个商场。
通州新华大街上的商场没有一个能开起来的。
1、未来环球影城在一号线上,跟这个商场 ...

以上四条都是对的 不过现在通州区商场严重缺少 连优衣库都没几家 爱琴海开了以后 至少是补充了一些gap 从中长期来看 此地没有地铁是硬伤 所以远洋 光大 富力 运河one开了以后 客流应该都比他好;开出来之前 应该它还有点客流 因为通州太缺商场了
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发表于 2021-6-11 09:40:03 来自手机 | 显示全部楼层
爱琴海周围住宅小区很多啊,服务附近居民呗,只能说不会超大流量,一般流量是不会缺少的。
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发表于 2021-6-11 10:06:35 | 显示全部楼层
zl2611 发表于 2021-6-11 08:13
以上四条都是对的 不过现在通州区商场严重缺少 连优衣库都没几家 爱琴海开了以后 至少是补充了一些gap 从 ...

南四环的爱琴海也没有地铁,而且体量巨大,现在依然在改造中,不过这种超大型购物中心有小孩儿的家庭一般不会坐地铁来,爱琴海周末的停车场超满,而且还是在只开了几个店铺的情况下。
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发表于 2021-6-11 11:14:19 | 显示全部楼层
zl2611 发表于 2021-6-11 08:13
以上四条都是对的 不过现在通州区商场严重缺少 连优衣库都没几家 爱琴海开了以后 至少是补充了一些gap 从 ...

优衣库目前只有1家,还是一个小店
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发表于 2021-6-11 11:14:33 | 显示全部楼层
zl2611 发表于 2021-6-11 08:13
以上四条都是对的 不过现在通州区商场严重缺少 连优衣库都没几家 爱琴海开了以后 至少是补充了一些gap 从 ...

通州区的新华大街本身就比较尴尬。
这里是传统的核心区,通州最强教育高地,但是未来10年都没有很清晰的规划。
同样的,这个爱琴海的定位也不太清楚。
没有地铁的商超就要开在交通方便的郊区,这种地方停车方便,适合家庭采购娱乐。
但是你要是开车去通州爱琴海,我估计对八通沿线居民来说就不如万达,新华大街北边的居民还可以开车去长楹天街。
如果只服务周边的居民,那爱琴海又稍显高端,不如一个华联实惠亲民。
是不是现在只能期待通州北关、东关的写字楼尽快入住了。
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发表于 2021-6-11 12:24:01 来自手机 | 显示全部楼层
i90 发表于 2021-6-11 11:14
通州区的新华大街本身就比较尴尬。
这里是传统的核心区,通州最强教育高地,但是未来10年都没有很清晰的 ...

通州老城偏东南位置的居民还是很渴望有一个近一些的大型商场的
爱琴海对于这部分居民还是比较有吸引力
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发表于 2021-6-11 13:12:14 | 显示全部楼层
慢慢儿来吧。
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发表于 2021-6-11 13:29:42 来自手机 | 显示全部楼层
未来这儿有地铁新,M102
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发表于 2021-6-11 14:43:13 | 显示全部楼层
提醒一下哈,这商场上面就是希尔顿酒店,你让人家住五星酒店的吃个饭还跑到一公里外的万达或者北关。。。。
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发表于 2021-6-11 19:49:49 | 显示全部楼层
daxue123 发表于 2021-6-11 13:29
未来这儿有地铁新,M102

未来好像规划2条地铁,但是10年以内应该是都没有建成的吧。
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发表于 2021-6-11 23:04:20 | 显示全部楼层
我倒对爱琴海客流量不会担心,刚开业时人流量应该巨大,经过一段时间后客流量应该会处在一个比较稳定的情况,周边辐射范围应该很大,包括北三县也会有一些客流。
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发表于 2021-6-11 23:07:56 | 显示全部楼层
通州万达离地铁其实严格来说也有一小段距离,爱琴海最近的地铁站目前是北关站西南口最近,步行的话有个十分钟左右也到了,我想开车去的应该是很大一部分比例
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