星沙·松雅湖之钻|170m*4|更新至21.7.16|确认成交

驭星者

地块二（D-68,43338.54㎡）规划用途为商业用地B1，容积率:FAR≤5.0，建筑密度%≤30%，绿地率：GRA%≥30%，建筑控制高度：H≤300米且满足黄花机场限高要求，东临东四线、南临特立路、西临长沙星湖湾置业有限公司用地、北临滨湖中路。地块三（E-06,47451.32㎡）规划用途为商业用地B1，容积率:FAR≤5.0，建筑密度%≤30%，绿地率：GRA%≥30%，建筑控制高度：H≤300米且满足黄花机场限高要求，东临支路二十八、南临特立路、西临东四线、北临滨湖中路。

D-68和E-06地块须分别开发建设一栋不低于160米（须满足机场限高和微波通道要求）超高层地标性建筑，实现地标、景观、功能的融合，并在片区内优先考虑建设商业步行街。

星城赌圣

星沙这个有点猛啊

sd0love0hj

H≤300米且满足黄花机场限高要求，按照以前的机场限高高度难上的去

wydhmucz

这楼要放在开元对面就好

dreams@BLACK

地块编号：[2020]长沙县081号

位置：长沙县星沙街道东二线以东、滨湖路以南、东六线以西、特立路以北

起始价：254654万元（折合楼面价3329元/㎡）

挂牌时间：2020/10/19-2020/10/29

规划指标：占地330.52亩，建面76.49万㎡，商住比5.9：4.1，附加条件多，出让门槛较高，具体指标如下：

dreams@BLACK

地块编号：[2020]长沙县082号

位置：长沙县星沙街道东六线以东、滨湖路以南、东七线以西、特立路以北

起始价：167347万元（折合楼面价6000元/㎡）

挂牌时间：2020/10/19-2020/10/29

规划指标：占地209.18亩，建面27.89万㎡，纯住宅，1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤24%,绿地率≥40%，建筑高度≤50米。


备注：本地块为中止地块再挂牌，曾在2019年以编号[2019]长沙县021号、022号挂牌出让。

咯啦略

300不指望了，能上250就谢天谢地了。

言南飞

松雅湖要起飞了

驭星者

咯啦略 发表于 2020-9-29 17:30
300不指望了，能上250就谢天谢地了。

限低160m 你品

T008

就照160米的搞了，安排的明明白白

CZZC

限高300又不一定会顶着修

a130525733

这两块商业地貌似黄花机场区域限高170。

dreams@BLACK

松雅湖沿线建筑应形成高低错落、 层次丰富、 进退有序的天际轮廓线。沿松雅湖的地块应进行视线通廊控制，当地块临主要景观界面的长度超过300米时， 应在地块内设置垂直于景观资源的视线通廊， 视线通廊之间的间距不应大于180米， 每条视线通廊宽度不应小于30米。
塔楼建筑立面风格控制：商务办公及酒店类塔楼，采用高窗墙比塔楼类型，简洁的幕墙外立面实现自然采光与景观视野最大化，可使用较厚的low-e图层、双层透气玻璃、百叶窗、滤色幕墙以及灯光架；公寓类塔楼，低窗墙比塔楼类型，可使用砖石、金属和玻璃当地材料的外立面，打造温馨感并反映当地特色，以较小窗墙比减少热辐射；

商业裙房立面风格控制：简洁的外立面实现自然采光与景观视野最大化， 采用玻璃、 金属等现代材料， 展现现代的都市商业风貌；

留出前区空间，建筑高度沿特立路向松雅湖层层跌落。滨水一侧 建筑高度控制， 商业裙房控制在24米，其他居住建筑主要控制在 45米与商业建筑共同打造商业街巷。住宅高度遵循控规控制，东四路2侧商业地块结合方案控制在170米， 商住地块由特立路向松雅湖逐次降低， 形成丰富的建筑层次， 控制三个梯度， 分别为100米、 80米和60米。

1Ee0

还以为要芜湖了，看下面大家说的，冷水浇头

wangdong4112008

占楼