你们对中国的住宅小区的住宅几乎很多都是完全一样你们觉得

RyanMartin · 发表于 2020-10-15 10:31:36

cizuno 发表于 2020-10-14 22:09
汉京九榕台我觉得全中国设计感和环境融入度最顶尖的豪宅比汤臣一品深圳湾壹号那种网红楼盘更有感觉

这个汉京九榕台难道不是明显的板楼？

深南路 · 发表于 2020-10-15 14:14:14

RyanMartin 发表于 2020-10-15 10:29
那请问你所说的深圳塔楼有做到造型差异化、高度差异化吗？前面所说的华润城有在每栋楼造型上花功夫吗？这 ...

华润还是比较用心的，这是华润城在建的下一期住宅，高度每栋不同，外立面和前面几期也不一样

猜猜我是谁15 · 发表于 2020-10-15 16:14:46

现在的楼盘还好吧，新建的都不单调，以前的老楼盘，特别是小高层那种的，都长的一样

Mike2016 · 发表于 2020-10-15 20:38:23

RyanMartin 发表于 2020-10-15 08:48
你根本就不了解中国的房地产市场就在这里大放厥词，事实上塔楼才是利用率比板楼更高，公摊更低，如果开发 ...

户型300~500平米的大平层塔楼每层也只有一两户，那样塔楼也通透

Mike2016 · 发表于 2020-10-15 20:42:15

cizuno 发表于 2020-10-15 00:15
发达国家日本澳洲美国加拿大等99%的公寓都是塔楼而且非常多塔楼住宅混杂在写字楼中，但是因为高层塔 ...

中小户型塔楼住宅要想保证大多数户型通透，得做成中庭镂空的

Mike2016 · 发表于 2020-10-15 20:59:16

dztz 发表于 2020-10-12 20:22
我举个60年为例子您就当是60年了吗

美国大把的学区房税率在2.5%甚至3%，意味着30年就得再买一遍，1. ...

商住两用的服务公寓产权只有40年，而且到期后不能续期，从拿地到建成时间超过10年，就没有美国学区房划算了

cizuno · 发表于 2020-10-15 21:06:08

Mike2016 发表于 2020-10-15 20:59
商住两用的服务公寓产权只有40年，而且到期后不能续期，从拿地到建成时间超过10年，就没有美国学区房划算 ...

目前还没有规定说商住产权到期后就没法续吧

深南路 · 发表于 2020-10-15 23:49:46

cizuno 发表于 2020-10-15 21:06
目前还没有规定说商住产权到期后就没法续吧

zf到时候会根据具体个案做决定，有权不准续期，不过深圳已经有成功续期的案例了

yaoz661982 · 发表于 2020-10-17 11:25:08

经济发展到一定程度，各种品质自然而然会上去。没钱的买地摊货衣服穿，赚钱了，身价到了几千万，几百万。不说全是奢侈品牌，起码劲霸，九牧王这个档次可以吧。

武汉新建的一些楼盘：

Mike2016 · 发表于 2020-10-17 12:48:14

yaoz661982 发表于 2020-10-17 11:25
经济发展到一定程度，各种品质自然而然会上去。没钱的买地摊货衣服穿，赚钱了，身价到了几千万，几百万。不 ...

第一个落地飘窗，采光一定很棒，落地飘窗住宅做成塔楼采光也未必比半截窗板楼差

Zurich · 发表于 2020-10-19 00:05:45

其实不是板楼塔楼的问题，是幕墙品质的问题

lu2020 · 发表于 2020-10-20 15:06:54

中国的老旧，低矮，黄色住宅小区实在是影响市容市貌的

银河达人 · 发表于 2020-10-21 14:25:27

这个恒大是典型例子
所有楼盘几乎都一个样

haiyichangzhou · 发表于 2020-10-22 08:14:57

是的。现在中国的超高的住宅楼已经成为县城标配了，成为了未来的一种公害，解决土地盖个小高层足矣了！

retinex · 发表于 2020-10-22 08:35:03

最大的问题还是太雷同了吧，缺少层次感，排布死板，造型死板，高度齐平，颜色单一，很典型的是合肥滨湖新区的滨湖世纪城等楼盘，齐刷刷的一大片。
下图是台湾淡水，楼都很破，绝对谈不上好看，但至少不那么雷同。

你们对中国的住宅小区的住宅几乎很多都是完全一样 你们觉得