【东莞印象】十年之变的虎门

不能睡觉 · 发表于 2020-10-11 20:16:24

还有个黑马--谢岗镇（粤海产业园）比较看好。

坐井观天的娃 · 发表于 2020-10-11 20:26:42

不能睡觉发表于 2020-10-11 20:16
还有个黑马--谢岗镇（粤海产业园）比较看好。

我个人比较看好沙田和麻涌……

dai9900 · 发表于 2020-10-15 10:30:11

沙田这几年确实是热点，大片的发展用地，房价噌噌的涨~

loumingming · 发表于 2020-10-15 12:25:41

2010年前的东莞是发展好于内地城市很多城市的,那时候工厂兴荣,还有特殊产业加持,东莞强镇明显好于甚至是成都长沙这样的省会城市.但10年之后,经济形势发生变化,东莞没有及时转变思路,吃着老本,把城建这块拖下严重后退, 楼主发的这些图看不出有什么变化,还故意发老图用阴天新图用晴天加滤镜,不知道这样做有何意义.

chanek · 发表于 2020-10-15 15:23:40

本帖最后由 chanek 于 2020-10-15 16:04 编辑

loumingming 发表于 2020-10-15 12:25
2010年前的东莞是发展好于内地城市很多城市的,那时候工厂兴荣,还有特殊产业加持,东莞强镇明显好于甚至是成 ...

1.以前的手机拍照也就这样，现在手机各个都有所谓的"AI”拍照，不好看就奇怪了。

2.08年金融危机，东莞错过了最大的“建设”窗口，直到2014年扫*-H后，才想起来这些年耽误了太久了。好在东莞近两年的固投增速跑在全省前列，公共交通，城建也在好起来。

3.不否认东莞一些强镇正在吃老本，但一切也在意料之中吧，近年来SHI主打强心郑笧，把市区包装好，这是才是对外门户，虎门长安不是。没几年，这些强镇就会被淹没在强心郑笧的大洋里。

4.但这并不是说镇就止步发展了，同样的，近年来投产的大项目不少，在建设的项目也很多，规划中的项目不计其数

5.再说说别的省会城市，就隔壁南宁来说，再烂也不能烂省会。=，市区包装的漂漂亮亮，你想过它下面的县2020年才脱贫吗？长沙同理，2015-2020年脱贫村85个。

坐井观天的娃 · 发表于 2020-10-15 20:18:20

loumingming 发表于 2020-10-15 12:25
2010年前的东莞是发展好于内地城市很多城市的,那时候工厂兴荣,还有特殊产业加持,东莞强镇明显好于甚至是成 ...

你试试2010年的手机能拍出啥样？
你被禁言这么久？……

坐井观天的娃 · 发表于 2020-10-15 20:20:59

loumingming 发表于 2020-10-15 12:25
2010年前的东莞是发展好于内地城市很多城市的,那时候工厂兴荣,还有特殊产业加持,东莞强镇明显好于甚至是成 ...

我已经在楼层里回复的很清楚：虎门国际购物中心、虎门会展中心、万达广场、万科云城……
这些都是十年前的图上没有的。
虎门大道和滨海大道，多了那么多高层建筑，你看不见？……

dai9900 · 发表于 2020-10-16 09:19:28

本帖最后由 dai9900 于 2020-10-16 09:25 编辑

坐井观天的娃发表于 2020-10-15 20:20
我已经在楼层里回复的很清楚：虎门国际购物中心、虎门会展中心、万达广场、万科云城……
这些都是十年前 ...

虎门和东莞何偿不一样是奶牛下面的奶牛，不比内地，很贫困落后县市，大举财政固投。广场、市政办公楼、超十多道的干道、标志雕塑.......都是上百亿的亏空。虎门前这十年的发展还是中肯的，尤其是滨海大道打开城市框架。
像虎门的镇ZF旧楼，太平广场，在内地很多地方估计早就新建了, 这一点务实我还是为虎门点赞。

dai9900 · 发表于 2020-10-16 09:35:00

虎门贴滨海湾新区，新建湾区大学，临近广州南沙，沙井国展新城。沙角，威远的拆迁旧改都已上日期。就算服装产业下滑，以后的发展绝不会差。

天天快车 · 发表于 2020-10-16 10:14:52

本帖最后由天天快车于 2020-10-16 10:48 编辑

dai9900 发表于 2020-10-16 09:35
虎门贴滨海湾新区，新建湾区大学，临近广州南沙，沙井国展新城。沙角，威远的拆迁旧改都已上日期。就算服装 ...

是的，这十年是虎门转型的痛苦时期，当了几十年的东莞一哥地位已被松山湖、长安超越，南城也会即将超越。但随着滨海湾大道建成拉大城城市发展格局，虎门高铁站TOD建成，其竞争力有有一定的增强，但最关键的是2024年沙角电厂搬迁，虎门镇区内密集的高压电桩将被移除，整个虎门镇的城市规划将有很可能重新布局，土地利用率大幅提高，虎门位于珠江口近百平方公里的黄金区位才正式挥最大作用，这才是虎门以后重新争夺东莞一哥底气所在。

boy111161 · 发表于 2020-10-16 12:57:57

天天快车发表于 2020-10-16 10:14
是的，这十年是虎门转型的痛苦时期，当了几十年的东莞一哥地位已被松山湖、长安超越，南城也会即将超越 ...

如果有地又靠近珠江口就能挣一哥，那么现在的一哥应该是麻涌了

boy111161 · 发表于 2020-10-16 13:03:11

本帖最后由 boy111161 于 2020-10-16 13:04 编辑

要想做一哥，除非有集全市之力打造的优势，或者自己打造一搜航母级的公司，虎门没有第一点条件，也看不到短期内可以做到第二点，南城快赶上来了，滨海湾十年后应该会大变样，虎门未来会不会被挤出前五都是问题

坐井观天的娃 · 发表于 2020-10-16 20:47:20

dai9900 发表于 2020-10-16 09:35
虎门贴滨海湾新区，新建湾区大学，临近广州南沙，沙井国展新城。沙角，威远的拆迁旧改都已上日期。就算服装 ...

大湾区时代，未来若干年内，虎门和长安会继续是东莞的双子星！
那些说松山湖和南城的，拿高新区/市区来和下面的小镇比，害不害臊？……

loumingming · 发表于 2020-10-17 01:43:11

本帖最后由 loumingming 于 2020-10-17 02:35 编辑

坐井观天的娃发表于 2020-10-16 20:47
大湾区时代，未来若干年内，虎门和长安会继续是东莞的双子星！
那些说松山湖和南城的，拿高新区/市区来 ...

长安除了有一个OV还勉强可以支撑,东莞能融入大湾区的只有可能是松山湖,加OV的长安.虎门?一个注定没落的镇子.

当然,如果东莞有决心撤镇设区,兴建地铁连通深圳,这另当别论,但中短期内看不到东莞的魄力区打破藩篱.

能说出虎门成为大湾区东莞双子星,我实在佩服

dai9900 · 发表于 2020-10-17 11:31:45

我也不是经财经内行人，看上面的某个言信论偏武断。我也不必要为偏坦虎门而言。我只是就虎门的区位，交通在全市有很好的优势，以后的发展潜力非常看好。虎门在产业这一块有集群优势，但确实优势不明显，最主要是没有全国领先级的龙头企业。
你要说以后的虎门注定没落，那只有唯一一点：ZF无为。
这几年市ZF强心，力推南城CBD之外，还真没有集全市之力的其他地方了。再说松山湖，长安确实有龙头企业带动产业，拉动GDP。但航母级的企业五年十年，你觉得他能永运领先。未必。尤其是一些电子通迅新兴产业，眼看他起朱楼, 眼看他楼塌了......