洛阳关林商业中心|160米X2|142米X2|130米X2|120米X1|（主楼打桩）（2021.11.7）

ACacqq · 发表于 2021-4-14 20:41:02

佳兆业销售中心吗？

ACacqq · 发表于 2021-4-14 20:44:37

univejie 发表于 2021-4-13 08:03
说实话，我觉得希望大失望可以理解，但人家开发商也没义务说人们想建啥建啥，要不人家没有超高层的城市就 ...

希望其实没有多大
因为地块建设方一出来，我就没觉得能建设的多好
现在想想我还是希望华耀城佳兆业以第一版效果图为主，这最新的效果图太恶心人了····

ACacqq · 发表于 2021-4-14 20:45:51

univejie 发表于 2021-4-13 08:03
说实话，我觉得希望大失望可以理解，但人家开发商也没义务说人们想建啥建啥，要不人家没有超高层的城市就 ...

不对，按第三版效果图建我就感觉可以了

龙四 · 发表于 2021-4-14 21:59:34

售楼部已经开始打电话推销楼盘，高层住宅八千起步，小高层一万起步。

俄刻阿诺斯 · 发表于 2021-4-14 22:02:37

龙四发表于 2021-4-14 21:59
售楼部已经开始打电话推销楼盘，高层住宅八千起步，小高层一万起步。

这么便宜？

龙四 · 发表于 2021-4-14 22:08:44

俄刻阿诺斯发表于 2021-4-14 22:02
这么便宜？

你抓紧买一套，就成洛阳网民了。

洛阳好 · 发表于 2021-4-14 23:33:07

为什么连个全玻璃都不是。

mayingwu · 发表于 2021-4-15 00:35:00

龙四发表于 2021-4-14 21:59
售楼部已经开始打电话推销楼盘，高层住宅八千起步，小高层一万起步。

这是准备凭一己之力把洛龙区房价拉回一万以内？这是要气死金科，碧桂园的节奏。

6737367373 · 发表于 2021-4-15 00:37:55

mayingwu 发表于 2021-4-15 00:35
这是准备凭一己之力把洛龙区房价拉回一万以内？这是要气死金科，碧桂园的节奏。

住宅是佳兆业搞的，跟华耀城没关系……毕竟拿地成本很低，卖的低周转率高对企业也是最优解

WO200 · 发表于 2021-4-15 03:22:02

本帖最后由 WO200 于 2021-4-15 03:47 编辑

6737367373 发表于 2021-4-15 00:37
住宅是佳兆业搞的，跟华耀城没关系……毕竟拿地成本很低，卖的低周转率高对企业也是最优解

假设8000涂料楼解决问题，既解决了开发商的高周转率又快速盖解决开发商资金问题，也不需要大玻璃和挂石材，楼板成本也降低，消费者购置成本也降低，降低洛阳基本均价有利于提高人口引入到洛龙区，对于三方来说是利好消息，但对于追求高品质人来说还是金科碧桂园买的大有人在毕竟FJ 小区环境绿化大玻璃决定了小区的居住人群。
反之就是有人开发精品，就有人定位中端和中低端消费需求这才是市场经济。
我在其他城市看到过一个马路之隔小区FJ是不一样的安置回迁的7000，本土开发商的商品F11000 全国性开发商和央企开发商的精品卖2W 二手交易到3W 都是很正常的事情对于金科和碧桂园来说他们定位精品来说没有什么影响。
如果佳兆业定位刚需需求也是没有什么问题，当前区域下，碧桂园已经定位精品，金科定位中高端这些都是改善型F，缺少刚需需求的也是可行的。
再有主要就是拿地成本碧桂园拿到的是精品地自然就要盖高品质的，否则就是亏钱，商人都是以利润为中心人家不会亏本赚吆喝的，最多是不赚钱当亏损时他们就会及时下车，而华耀城成本低于他们自然选择的权利就很多。
而消费者也是不一样的，有人追求高品质生活有人就是买不动，还要在洛龙区那么就是刚需需求，我觉得开发商做的也没什么毛病，3年内盖好交工就行了。
只是论坛的想法不一样，我们当然喜欢高逼格漂亮有高度的。
消费需求的不同是造成不同的消费能力，如：小米华为有1W 5000和2000的。有人追求设计，有人追求性能，有人追求性价比。

空导研究院大楼 · 发表于 2021-4-15 09:31:57

空导研究院大楼 · 发表于 2021-4-15 09:32:44

782536560 · 发表于 2021-4-15 09:37:15

起价8000，刚需定位？没搞错吧，那是佳兆业凤鸣水岸的价格，洛阳中心的定位高品质，高于玖锦台，高层起价15000

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