台山旅游汇总

台山南区

jiawa 发表于 2020-10-27 09:15
其实现在有个地方势头挺猛，鼎龙湾，当然，我并未去过，但听上去野心很大

这个项目十几年前就开始吹风了，号称25000亩地，从2007开始到现在，建成旅游区其实就一个，说是500亩旅游区，用谷歌地图看了一下，其实不到400亩，而且很多还没起完，应该是完工一部分，倒是起楼用了700多亩已经，融创的项目好明显是跟这个是类似的，跟赤坎完全不同，新财富那里都有3000多亩可以改变为国有土地的地方，这个是控规决定的，不需要补任何农田指标等东西，现在是省重点备选项目，进了正选，省给到指标，征地谈判等到位就可以了，这也是融创看上这个水质差的地方之一，土地多，有几个现成的大沙滩

jiawa

台山南区 发表于 2020-10-27 10:35
这个项目十几年前就开始吹风了，号称25000亩地，从2007开始到现在，建成旅游区其实就一个，说是500亩旅游 ...

我觉得海宴人力资源丰富也是优势，我第一次去时，也惊讶当地怎么这么热闹

珠西枢纽

jiawa 发表于 2020-10-27 11:52
我觉得海宴人力资源丰富也是优势，我第一次去时，也惊讶当地怎么这么热闹

海宴是台山除了城区外最多人的大镇了吧？白沙是否比海宴多？

jiawa

珠西枢纽 发表于 2020-10-27 18:58
海宴是台山除了城区外最多人的大镇了吧？白沙是否比海宴多？

我乡下和白沙是接壤的,所以自小去玩

可以明确地讲,白沙圩衰落了

珠西枢纽

jiawa 发表于 2020-10-27 19:27
我乡下和白沙是接壤的,所以自小去玩

可以明确地讲,白沙圩衰落了

白沙吃了三八还衰落啊？估计近期崛起的是水步大江了，远期广海

SZEKI

珠西枢纽 发表于 2020-10-27 18:58
海宴是台山除了城区外最多人的大镇了吧？白沙是否比海宴多？

海宴是61镇入面户籍人口最多

jiawa

珠西枢纽 发表于 2020-10-27 22:19
白沙吃了三八还衰落啊？估计近期崛起的是水步大江了，远期广海

你这感觉是地图上的，与白沙圩衰落没冲突，三八人一般办事都也不用上白沙圩

反正我记忆中的白沙圩很兴旺的，现在再去，圩日也不见得很多人

白沙圩及周边的人，一是出国了，一就是去三埠或者台城买楼了

jiawa

SZEKI 发表于 2020-10-27 22:22
海宴是61镇入面户籍人口最多

我第一次去海宴时，发现有桑拿淋足的店，感觉很惊喜，这既不是什么旅游热门地，又不是交通要冲，只能证明本地需求旺盛

台山南区

城镇化发展必然是中心化。台山现在北部是在搞7+1，也就是台城为中心，附近大江、水步、三合、四九、白沙、冲蒌加上工业新城。其中工业最集中是在水步，去年水步固投是超过40亿，相信5年左右时间，水步会超越大江成为新二哥，因为产能释放需要时间。斗山农产品加工园是这两年的一个新亮点，都是一些大型企业入驻，去年和今年才开始卖地，已经卖出接近1000亩工业地，5年后可能也是一个亮点。白沙三八圩一带，已经征收上千亩地，准备弄农产品交易中心，未来应该也是一个亮点，毕竟是省支持的一个项目，目前未知数。大江是台山传统工业镇，所以税收等一直是台山的二哥。四九是台城工业转移的一个地方，洞美工业区、长龙工业区一二期加起来超过2平方公里，比很多镇圩面积还要大，但洞美工业区没落了，长龙工业区二期还在建，所以一般财政大概在4000万左右，在台山镇级算二梯队。冲蒌也有红岭工业园，有几个大型企业，三合现在可以说是温泉旅游区，到处起楼盘，预计有7个左右楼盘，也有一两个大型工业，但偏小。至于广海跟广海湾是不同一个地方的，广海有大沙工业区，恒大农牧就在那里，也是刚开工不久。

jiawa

珠西枢纽 发表于 2020-10-27 22:19
白沙吃了三八还衰落啊？估计近期崛起的是水步大江了，远期广海

首先，你的假设会成立，水步大江肯定会超过白沙

如果你看地图，会发现白沙圩的交通并不好，白沙水出潭江的位置已经很上游，过了赤坎还要上多几公里，水浅走不了大船，旧时航运年代，货物要在赤坎中转，以前能发展起来，就是因为本身人多，华侨捐钱也多

到了公路年代，白沙圩的位置也不见得多重要，公路标准也不高，所以现在很多工业都是在三八，接近274省道一侧，当然，中开高速开通后会改善

到了高铁年代，白沙人去开平南站比多数开平人还近，他们也规划了很多开平南站周边的建设项目，就是一直没见开工

SZEKI

jiawa 发表于 2020-10-28 09:10
我第一次去海宴时，发现有桑拿淋足的店，感觉很惊喜，这既不是什么旅游热门地，又不是交通要冲，只能证明 ...

虽然最多本地人，但外出也是最严重

jiawa

SZEKI 发表于 2020-10-28 12:11
虽然最多本地人，但外出也是最严重

举个例子，台山的碉楼，接近1/3到1/2在白沙，就是华侨多的象征

台山南区

jiawa 发表于 2020-10-28 09:22
首先，你的假设会成立，水步大江肯定会超过白沙

如果你看地图，会发现白沙圩的交通并不好，白沙水出潭 ...

你对台山工业真的一点都不了解，水步大江现在工业都是几倍多于白沙，四九、广海和冲蒌都是白沙两倍的量，白沙现在工业基本集中在潮镜，潮镜以前也是属于白沙，不是三八，三八274的工业其实真的不多，像四九的工业都已经去到2平方公里，3000亩的规模了，而一般的镇的规模才1平方公里，三八的未来在于农产品交易中心，首期已经征了1000亩左右，就在中开高速出口到潮镜一带

台山南区

珠西枢纽 发表于 2020-10-27 22:19
白沙吃了三八还衰落啊？估计近期崛起的是水步大江了，远期广海

其实三八的底蕴没有你们想象那么牛叉，大江是吃了公益，公益才是真正工业城，这个是有真正的产物链和实在的业主码头的，而水步是台城出去必经的地方，而且水步还是大平原，可以说一览无遗的地方，发展很简单，90年代靠着台城北坑工业区全部一起发展，如今又赶上工业新城南组团，北组团，这个两个地方都接近3000亩地建成或者在建，为接下还有东组团1500亩也在勘测中，自身又有N个小工业区和文华工业区A+B+C，如今A区都三旧改造了。广海不算远期，农产品工业园广海园区6000亩就要启动开发，因为斗山园区，卖完明年基本没什么地了，除非继续扩园，但目前完全没看到消息，毕竟省批准斗山园区就3000亩左右，可建设土地就2000亩左右。如今广海园区的恒大农牧已经400亩左右已经在打地基，今年刚开工的，广海可能会趁着广海园区把东环路和西环路一起建了，斗山园区就是玩PPP把园区几条路，基建全外包了。广海跟广海湾不是同一个地方，千万别混在一起了，现在广海湾是和赤溪合并办事，已经传闻再次分开

jiawa

台山南区 发表于 2020-10-28 14:33
你对台山工业真的一点都不了解，水步大江现在工业都是几倍多于白沙，四九、广海和冲蒌都是白沙两倍的量， ...

其实是我笔误，应该是想写“近三八和省道”

潮境是怎样我也清楚，按照族谱，我家族还有祠堂在潮境

我对台山工业不够了解，但对白沙还是很熟悉的，毕竟自小玩到大