长沙第一高楼“九龙仓IFS国金中心”副塔将推公寓房！

dooxology · 发表于 2020-12-1 19:00:08

本帖最后由 dooxology 于 2021-1-18 23:02 编辑

长沙第一高楼“九龙仓IFS国金中心”副塔将推公寓房！

我在故宫摔文物 · 发表于 2020-12-1 19:42:23

只有羡慕的分了，商业大平层应该门槛比运达高，至少三四千一套

熊半仙 · 发表于 2020-12-1 20:02:38

我还以为这也是挖坟贴，挖坟的好烦

RONCHOU · 发表于 2020-12-1 20:12:10

铂悦酒店还开不开？

cizuno · 发表于 2020-12-1 20:22:32

苏州的IFS也是，原本办公楼的部分很多都改了公寓了，主要现在写字楼市场不好，改公寓可以相对快速收回资金，很多项目都在这么做。

esthersu · 发表于 2020-12-1 20:33:46

写字楼改公寓，是不是意味着掉价？

我在故宫摔文物 · 发表于 2020-12-1 20:49:27

esthersu 发表于 2020-12-1 20:33
写字楼改公寓，是不是意味着掉价？

可能意味着涨价，运达的公寓也卖到了四万多，这个地段，这个开发商，肯定不会比运达公寓便宜

tangdou8 · 发表于 2020-12-1 20:57:13

我在故宫摔文物发表于 2020-12-1 11:42
只有羡慕的分了，商业大平层应该门槛比运达高，至少三四千一套

小户型到大平层都有

古蜀宝宝 · 发表于 2020-12-1 20:57:46

RONCHOU 发表于 2020-12-1 20:12
铂悦酒店还开不开？

当然开，人家开业不可能副塔全要完啊

tangdou8 · 发表于 2020-12-1 21:02:17

在二线城市，哪个开发商直接丢30w写字楼入市那就是不正常行为
九龙仓的写字楼面积已经足够大了，成都ifs一个27w方写字楼加7w方住宅，长沙是T1有近26w方写字楼，T2改了公寓以后可能依旧还有4-5w方写字楼，住宅也就7w方左右
相比恒隆在二线城市，恒隆的写字楼基本上就在十几万平，其他的全是公寓住宅，好处理多了

所以改公寓也是正常操作，不要说什么掉价没信心的

zgsyxt · 发表于 2020-12-1 21:45:55

公寓如果管理的好还是比写字楼散装卖的好就怕像华远那种卖了改成民宿还有商业不过国金的门槛在这里

我在故宫摔文物 · 发表于 2020-12-1 22:00:28

zgsyxt 发表于 2020-12-1 21:45
公寓如果管理的好还是比写字楼散装卖的好就怕像华远那种卖了改成民宿还有商业不过国金的门槛在这里

其实华远的大平层住宅也基本没有改成民宿和商业的，因为精装修成本很高，改商不划算，像这种顶级公寓改商也一样，很不划算

kaihu2013 · 发表于 2020-12-1 23:02:10

只要我的柏悦还在就行长沙酒店选择太少了

steven169 · 发表于 2020-12-1 23:25:44

tangdou8 发表于 2020-12-1 21:02
在二线城市，哪个开发商直接丢30w写字楼入市那就是不正常行为
九龙仓的写字楼面积已经足够大了，成都ifs一 ...

cdifs哪来的住宅全自持商业靴靴

tangdou8 · 发表于 2020-12-1 23:36:27

steven169 发表于 2020-12-1 15:25
cdifs哪来的住宅全自持商业靴靴

[城建] 长沙第一高楼“九龙仓IFS国金中心”副塔将推公寓房！

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