东区CBD区域2021年迎来井喷

程知123 · 发表于 2021-1-3 20:35:08

zhangshixue1 发表于 2021-1-3 20:31
我去讲了下这个事情，还是很有意义的。只是涉及到的资金和工程量比较大，会比较麻烦。下次开会会专门讨论 ...

安排上了一起关注

ucasgwb · 发表于 2021-1-19 19:12:01

2021会有实质性进展吗

痞子菜菜 · 发表于 2021-1-19 19:50:25

本帖最后由痞子菜菜于 2021-1-19 20:41 编辑

产业跟不上，人口每年都净流出几十万，龙湖对面的嘉华大厦、新世纪斜对面的友谊时代广场，整层整层的空置，没有公司企业入驻。等金融中心建好以后，里面全是三级证券代理小公司，小保险公司驻邯郸办公点。如果空置率过高，那些钢铁、煤炭、焦化公司恐怕也会大举入驻，毕竟在邯郸只有从事这些产业的企业才能交的起租金。。。

zhangshixue1 · 发表于 2021-1-19 19:54:58

本帖最后由 zhangshixue1 于 2021-1-19 21:17 编辑

ucasgwb 发表于 2021-1-19 19:12
2021会有实质性进展吗

2022以后再看吧，不要太乐观，这两年邯郸花钱的地方挺多的，经济又不是特别理想，要树立过紧日子思想，职能部门暂时还是在科技中心办公，2021广电和报社先搬新媒体产业园。

后补充：
关于市级行政中心项目，截止目前最新消息是计划初步投入20亿左右建设21万平方米的DZ机关办公用房，不过还在谋划立项中，每个项目投资额都是巨大的所以要权衡建设次序。还是等等吧，这还是市级办公，不知道市民之家、市民服务中心要到什么时候，好像还没立项。

果然好 · 发表于 2021-1-19 20:10:14

痞子菜菜发表于 2021-1-19 19:50
产业跟不上，人口每年都净流出几十万，龙湖对面的嘉华大厦、新世纪斜对面的友谊时代广场，整层整层的空置， ...

友谊有空的？？我经常去楼上剪头，每层我都觉得满满的。。

痞子菜菜 · 发表于 2021-1-19 20:22:33

本帖最后由痞子菜菜于 2021-1-19 20:33 编辑

果然好发表于 2021-1-19 20:10
友谊有空的？？我经常去楼上剪头，每层我都觉得满满的。。

不是四层高那个，是后边那栋写字楼，高层都空着呢，招贤大厦也是，空置的特别多。

wu457735170 · 发表于 2021-1-19 21:33:28

痞子菜菜发表于 2021-1-19 19:50
产业跟不上，人口每年都净流出几十万，龙湖对面的嘉华大厦、新世纪斜对面的友谊时代广场，整层整层的空置， ...

写字楼不可能全部租赁出去，就好像住宅楼也不可能全部入驻，嘉华大厦，友谊时代广场这些都算租赁的不错的了，我每层都去过

美好陶山 · 发表于 2021-1-19 21:59:48

邯郸写字楼空置率吓人，写字楼里除了培训的，搞直销的，连皮包公司都没人租，不会再建了吧！

痞子菜菜 · 发表于 2021-1-19 22:47:54

本帖最后由痞子菜菜于 2021-1-19 23:04 编辑

wu457735170 发表于 2021-1-19 21:33
写字楼不可能全部租赁出去，就好像住宅楼也不可能全部入驻，嘉华大厦，友谊时代广场这些都算租赁的不错的 ...

空置率都过半了，嘉华大厦一整层一整层都是空的，就那么几家小广告公司，小额贷款公司，培训辅导班。。。不过有两家留学培训机构还勉强像回事儿。。。我在其中一家做外语兼职培训，因为疫情原因，也在垂死挣扎。。。大连友谊投资的友谊时代广场，也是同样尴尬的境地

，招贤大厦里边都是钢铁产品经销商和小会计公司和小规模设计勘探监理公司

痞子菜菜 · 发表于 2021-1-19 23:21:42

本帖最后由痞子菜菜于 2021-1-19 23:31 编辑

美好陶山发表于 2021-1-19 21:59
邯郸写字楼空置率吓人，写字楼里除了培训的，搞直销的，连皮包公司都没人租，不会再建了吧！

邯郸东区金融大厦不是又规划了一栋23层的写字楼嘛，还有一栋26层的公寓

，无数个城市都证明了写字楼、商铺、公寓属于LJ资产，流通慢变现难，只有在一线城市的核心区域才有价值，不知道为什么还搞这些工程，最终难以逃脱无人问津的命运，也达不到疏散人口的目的。还是要认准三线城市的自身定位，踏踏实实地从实际出发比较靠谱。

youngchildlee · 发表于 2021-1-20 00:00:10

痞子菜菜发表于 2021-1-19 23:21
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以后或许可改为快捷酒店

[建设纪实] 东区CBD区域2021年迎来井喷

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