2021年长江新城建设进展汇总贴 | 交投·长江国际绿创中心奠基

huangpei

楚之游侠 发表于 2021-4-24 10:38
就算没有国华人寿、交投总部这些，长江新城的产业也不是空白。

这里的909亿有阳逻的一大部分吧！ 申请的时候就用一下阳逻，建设的时候就忘记了！

bluenoah

huangpei 发表于 2021-4-26 09:15
这里的909亿有阳逻的一大部分吧！ 申请的时候就用一下阳逻，建设的时候就忘记了！

新洲什么都不交坚持自己搞也不参与分红你让人家怎么给你建设…… 插的进去手么    而且管委会给新洲拉项目其他两区收益为0     人家江岸黄陂经济权限上交  就算项目不在自己这边也是按比例分红的   

楚之游侠

huangpei 发表于 2021-4-26 09:15
这里的909亿有阳逻的一大部分吧！ 申请的时候就用一下阳逻，建设的时候就忘记了！

你这样讲就完全是对政策缺乏了解。


去年的汇总贴里我发过了武政【2019】46号文，第三条"加强规划建设管理"原文如下：

长江新城管委会负责组织实施长江新城起步区内基础设施、公共服务配套设施建设和产业发展等工作。长江新城规划区域内、起步区外的区域，所涉行政区确需启动建设的，由相关区人民ZF依据长江新城相关规划和产业指导目录等要求，提出年度建设计划安排，报经长江新城管委会同意后依法依规组织实施。


文件写得很明白，长江新城管委会现在只负责组织起步区内的建设，新洲区属于典型的长江新城规划区域内、起步区外区域，具体的年度建设计划安排是由区ZF组织实施的，只是需要在管委会走审批程序。

阳逻的建设本来就该新洲区自己负责，不存在长江新城管委会忘记一说。



还有第四条“加强财税支持力度”原文如下：

长江新城起步区新增税收形成的地方一般公共预算收入市区两级所得部分，市级财政通过年终结算，将相应财力拨付至长江新城管委会专项资金账户封闭管理。

长江新城起步区市土地整理储备中心储备的土地出让收益（扣除市财政计提8%部分）由市级财政和长江新城管委会按5:5的比例分算，其中由长江新城建设投资集团作为承接主体储备的土地出让收益全部归长江新城管委会专项资金账户。

长江新城起步区新增税收和土地出让收益用于起步区相应片区的基础设施和公共服务配套设施等项目建设。武汉地铁集团在长江新城起步区内的打包平衡用地土地出让收益按照我市有关政策规定执行。

支持长江新城起步区采取ZF与社会资本合作方式(PPP)或者通过ZF债券进行基础设施建设，长江新城管委会按起步区财政分享体制，从专项资金账户中安排资金归还，市级财政给于相应的PPP额度和债券额度。




虽然长江新城范围内的经济指标由管委会与所涉行政区共享。但是在财政收入和支出这方面，写得很清楚了，长江新城管委会专项资金账户封闭管理的是起步区新增税收和起步区土地出让收益。


既然相应财力都是来自于起步区，那全部用于起步区相应片区的基础设施和公共服务配套设施等项目建设也是再自然不过的事情。并不存在说拿新洲的财力建设江岸和黄陂。

楚之游侠

bluenoah 发表于 2021-4-26 09:33
新洲什么都不交坚持自己搞也不参与分红你让人家怎么给你建设…… 插的进去手么    而且管委会给新洲拉 ...

新洲区也不是说坚持不参与区域股份合作制，而是对区域股份合作制管理暂行办法及实施细则的股份计算方式有异议。

按市委CW会议精神，各区按属地原则统计各项经济指标，按股份分享财政净收益。股份构成上主要考虑土地面积，土地加权面积的要素权重是70％，区级有效投入要素权重20%，财政收入要素权重10%。

对新洲来说，这种股份构成计算方式，对纳入规划建设区域313平方公里，占长江新城全域的56%面积的黄陂最有利，肯定是希望在股份构成要素权重上做调整，把区级有效投入和财政收入的占比提高。

说白了，就是股份多寡事关财政净收益分享，肯定还是想着自身利益最大化。

虽然市直部门和新洲区沟通协调，但从最后出台的文件看，还是暂时搁置了区域股份合作制扩展增至长江新城整体规划范围的方案。

bluenoah

楚之游侠 发表于 2021-4-26 10:19
新洲区也不是说坚持不参与区域股份合作制，而是对区域股份合作制管理暂行办法及实施细则的股份计算方式有 ...

反正交了还是没交是有很明显区别的     同样是起步区外黄陂好像在鲁台那边一个学校扩建都得管委会的人到场    新洲那就是仅仅只在走程序       黄陂区对于长江新区说的是配合      新洲说的是担当         很明显的半托管和自己搞   

楚之游侠

2021年长江新城年度目标任务出台


1.规划建设长江大学城


2.固定资产投资增长11％、力争13％；有效组织归口管理平台公司偿还到期债务本息


3.在起步区招商落地2个以上总部项目，1个大健康产业项目或新兴产业项目；签约先进制造业项目40亿元、力争50亿元，签约现代服务业项目40亿元、力争50亿元


4.推进中国高校（华中）科技成果转化中心建设，促进科技成果转化项目在长江新城落户3个以上


5.加快土地收储工作和重点项目供地，完成新增土地储备800亩、新增供地800亩


6.大力培育新兴产业，长江高新芯城产业项目开工建设


7.加快搭建高品质道路交通骨架，新区大道完成工程投资（不含征拆及专项费用）30％、力争35％；谌家矶大道完成工程投资（不含征拆及专项费用）20％、力争25％；新开工建设游湖二路、浦兴路工程。


8.推进绿色发展示范，推动武湖清淤及综合治理工程开工；完成府澴河出口河段综合整治一期工程。


9.申报建设武汉生命健康创新发展试验区

fp123121321323

起步区里相比于前期规划时商服用地减少了很多，增加了居住用地。包括整个新区的总规希望不要收到国家级新区没有批复的影响，坚持初衷百年大计！不要搞成房地产区，可以说长江新区起不来武汉就有点跛脚，重心全部在江南光谷片区，汉口江北这边几乎找不到高新类工作，上班早晚高峰过江潮汐非常明显！

bluenoah

fp123121321323 发表于 2021-4-26 11:22
起步区里相比于前期规划时商服用地减少了很多，增加了居住用地。包括整个新区的总规希望不要收到国家级新区 ...

也就朱家河边那一小块双排商服改了……估计是有意向了    那个位置靠江边又不是谌家矶中心   如果两排都是商服难得出   

楚之游侠

长江环保集团与长江新城管委会签署战略合作框架协议

4月23日，长江环保集团与湖北省武汉市 长江新城管理委员会（以下简称“长江新城管委会”）签署《共抓长江大保护战略合作框架协议》，双方深化在水环境综合治理、能源战略新兴产业等领域合作，助力长江新区打造长江经济带高质量发展示范区。

长江新城管委会总规划师肖昌东，长江生态环保集团有限公司湖北公司副总经理蔡意代表双方签约。长江生态环保集团有限公司副总经理李贞勇，湖北省区域公司总经理助理、市场开发部经理孙小琴，市场开发部区域经理王进，管委会副主任沈涛，总规划师肖昌东，总经济师余宏平及有关部门负责人，长江建投集团董事李哲见证签约。




签约仪式之后，双方举行了座谈会。沈涛感谢长江生态环保集团有限公司对长江新区发展的大力支持。他说，面向“十四五”，省市委提出高标准规划建设武汉长江新区，加快建设长江新区副城，双方合作是贯彻落实ZSJ关于推动长江经济带发展系列讲话精神的具体行动，坚持生态优先、绿色发展，长江新区肩负建设长江经济带绿色发展示范区的重任，双方发展理念一致，长江新区以“绿色、生命、智能”三大主导产业方向，与长江生态环保集团有限公司发展战略契合，希望双方深化在涉水规划、水环境综合治理和清洁能源领域的合作，实现共赢，共同努力打造共抓长江大保护的典范。




长江生态环保集团有限公司副总经理李贞勇介绍了集团近年发展情况和战略定位。他说，长江生态环保集团有限公司是三峡集团共抓长江大保护的实施主体和重要抓手，集团以城市智慧水管家和综合能源管家两大业务模式为切入点，加强和地方城市紧密合作协同发展，探索“绿水青山就是金山银山”理念全面落地，努力尝试在共抓长江大保护中发挥骨干主力作用。长江新区是湖北省武汉市“十四五”期间发展重要增长极，长江生态环保集团有限公司看好长江新区未来发展空间，将加大将加强和地方ZF的合作，深耕武汉市场，希望融入长江新区发展战略，以城市“水管家”和“综合能源管家”两大业务模式为切入点，围绕涉水综合规划和综合能源规划等领域加强顶层设计，深度参与长江新区建设。


双方表示下一步将在水环境综合治理、综合能源新兴产业等领域加强合作，助力打造长江经济带的高质量发展示范区。


链接：

长江生态环保集团有限公司是中国三峡集团的全资子公司，是中国三峡集团开展长江大保护工作的实施主体，于2018年12 月13日在湖北武汉注册成立，注册资本金为300亿元。主要业务范围为依托长江经济带建设，负责与生态、环保、节能、清洁能源相关的规划、设计、投资、建设、运营、技术研发、产品和服务等，依法经营相应的国有资产。

楚之游侠

武汉因你而荣｜“我们对长江新区发展充满信心！” 管委会邀请居民代表参观起步区重点建设工程



今天看了建设现场，我们对长江新区未来发展充满信心！”长江明珠居民张国泉兴奋地说。


4月23日，长江新城管委会邀请长江明珠社区居民代表参观起步区建设现场，这也是管委会开展“我为群众办实事”实践活动的一项具体工作。


长江明珠社区是长江新城管委会文明创建结对单位，社区位于长江新区起步区内，看新区建设进展是居民的心愿。这次活动以长江新城管委会和长江明珠社区联合的形式举行，管委会综合二处三处党支部党员与长江明珠社区居民代表一同参观。


项目建设现场，一座座新楼拔地而起，机器轰鸣，一派热火朝天景象，“这是学校，这是四村民生还建房，学校门前这条路今年7月份就可以修好”。管委会党员们当起讲解员，带领居民们参观武汉育才小学、谌家矶大道一工区、谌家矶再生水厂项目，详细介绍项目进展，居民们边走边看，感受变化，兴奋地拿起手机拍个不停。



武汉育才小学内，教育楼、宿舍楼、体育馆、千人剧场等主体建筑全部竣工，建设者们正在进行校门和围墙施工，今年9月份学校将正式开学。参观居民们说，社区里许多之前迁走的居民又搬回来了，就是看中学校师资和配套设施。



来到谌家矶大道一工区，看到基坑深挖，地下管廊初见雏形，居民们不禁感叹巨变，以前“脏乱差”的大仓库场地即将变成宽60米，双向六车道的宽阔大道，居民代表陈开敏兴奋地说：“这条路正从我家门前经过，今天实地看了现场，更清楚了建设进展，因修路暂时造成的困难可以克服”。


站在谌家矶再生水厂项目现场，看到各种设备林立，建设者奋力拼搏，居民张国泉深有感触。他说，长江新区从一张白纸开始到现在建设全面铺开，务实发展稳步前行，新区党员干部们全力以赴，奔波操劳，顶住压力，克服困难，坚持不懈，这些年始终没有停下建设发展步伐，一点一滴他们都看在眼里。新区发展鼓舞人心，居民们将实实在在分享新区高质量发展成果，道听途说不如眼见为实，他要把今天所见向身边的同事们和邻居们分享，希望管委会多组织这种活动，让更多居民看到新区变化。

楚之游侠

长江新城起步区黄陂武湖街扎实推进“我为群众办实事”实践活动—— 将办公室“搬到”马路 维修道路利出行

武湖街党工委将群众反映的镇区道路破损严重、出行不便的问题作为“我为群众办实事”实践活动的重要抓手，将办公室“搬到”马路，努力以学习教育成果转化成为民办实事、解难事的实际行动。

受长江新城“五管控”影响，武湖街镇区道路年久失修，破损严重，群众反映强烈。武湖街将群众反映的热点作为工作的重点，今年3月以来，大力实施道路提升行动，全力推进镇区11条主要道路点状维修工程。

据了解，镇区11条主要道路点状维修工程总投资超3000万元，主要包括全面修补主次干路、支路坑槽路面，规范道路占挖施工，提升行车道的平整度、步行道的舒适性、道路管理水平，让居民出行更顺畅。

街党员干部将办公室“搬到”马路，紧盯工程进度，严把工程质量。目前，已完成武湖正街维修工程，其余10条道路的维修将在“七一”前全面完成。




街党工委SJ邬学敏检查指导武湖正街道路维修工作。




街道办事处主任张涛就检查指导镇区道路维修工作。





武湖正街道路维修一景









维修后的武湖正街



链接：

武湖镇区道路点状维修工程主要包含沥青砼路面修复加铺、水泥砼路面修复及涂刷标志标线等附属工程，共涉及11条道路，分别是武湖正街（梅教街-南极大道）、梅教街（青武大道-南极大道）、立山路（武湖大道-南极大道）、发展路（武湖建工-南极大道）、工业路（方赟食品产业园-黄武公路）、青武大道（工业园-梅教街）、光明路（立山路-庙咀街）、武湖街道办、观景路（江北快速路南侧）、绿道（观景路-武湖正街南延线）及武湖正街南延线，共计里程约为13243.27；武湖街道办院内铺装约3395.3平方米。主要建设内容为：道路工程、交通工程、排水工程、照明工程、景观工程及其他附属工程。

项目第一中标候选人为武汉市武湖建筑工程有限公司/唐山市规划建筑设计研究院，工程设计费报价下浮系数为49.5%，工程施工费报价下浮系数范围：以黄陂区财政投资评审中心评审的最终金额为基数进行下浮，下浮系数为3.5%。

楚之游侠

长江新城召开国家数字经济产业项目投资座谈会


武汉长江新城管委会副主任沈涛会见来访的中国信息安全研究院党总支SJ、副院长赵惟、中投国控集团董事长吴义德一行。双方就推进国际全球信息码研究中心、世界数字身份认证大会、国家数字经济产业园落户长江新城展开交流洽谈。长江新城管委会综合一处、发展一处负责人、中投国控集团执行总裁彭颢、信安院院长助理傅毅明博士、中关村工信二维码技术研究院副院长杜志辉、长江云通副总辛斌等人参加会议。



会议首先听取了傅毅明博士关于打造全球信息码研究中心服务城市数字经济、发展区块链产业的方案汇报。赵惟副院长深入介绍了中国打造全球信息码的优势与发展趋势，以及在长江中游城市举办世界数字身份认证大会的构想，他表示，武汉作为长江经济带领头城市、国家科技创新城市，数字经济是国家未来经济发展的重要抓手，在长江新城落户领先的数字经济产业符合国家与地方政策。




沈涛对信安院及联合体领导一行表示欢迎，对国家级科技产业定向落户长江新城表示感谢。他强调，长江新城是武汉四大副城之一，以“绿色、生命、智能” 造城，打造未来城市新样板，数字经济是国家战略，更是长江新城重点发展的产业。长江新城有意愿，也有能力承接全球信息码研究院，也有空间落户国家数字经济产业园。希望双方加快沟通、深入对接、尽快促成系列产业落户长江新城。


链接：

  中投国控集团有限公司（简称“中投国控”）是一家致力于城市新兴产业经济发展的综合性投资企业，集团运营总部位于北京，资产管理总部位于上海，产业发展总部设在武汉，下设产业事业部、投资事业部、地产事业部三个核心机构。公司立足“城市更新发展”，重点在长三角、大湾区、华中区布局大型产业项目，涵盖文旅、科技、康养三大版块。目前在武汉主要推进英雄长征文化旅游区、中华古建文旅城、国家数字经济产业园项目，项目投资规模均在百亿元以上。

楚之游侠

长江新城管委会赴中国信息安全研究院考察交流


4月27日下午，受中国信息安全研究院副院长赵惟邀请，中投国控集团董事长吴义德陪同长江新城管委会副主任沈涛一行赴北京考察交流，共同推进长江数字化创新发展基地投资项目落户武汉长江新城。长江新城发展一处、发展三处、综合三处、长江建投集团负责人、信安院、长江云通集团、中关村工信二维码技术研究院、中关村大数据产业联盟等单位负责人参加会议。




考察团首先参观了中国电子网络安全和信息化产业基地展厅，听取了信安院院长助理傅毅明博士对国家信息安全、数字经济、城市数脑等领域的发展研究以及技术应用。

座谈会上，赵惟副院长详细介绍了长江新城数字化创新发展基地建设内容以及合作方案，提出以“6平台+5智库＋1培训中心”为主要建设内容，致力于建设运营基于长江中游城市群为应用落地重点区域，涉及政务、交通、医疗、教育、环保、科技服务等大数据领域的数字经济产业化及相关技术攻关，打造战略性核心竞争力，深化市场化结构性改革，建设数字化发展新型研发综合体。投资建设中电长江数字化发展研究院、中电信创数字科技产业园。




沈涛副主任对产业联合体定向在长江新城投建长江数字化创新发展基地表示欢迎，对系列建设内容及发展规划表示高度认同。要求合作各方应务实推进项目商洽，尽快组建工作专班，建立沟通机制，及时解决合作过程中遇到的问题，共同推进和落实政企合作的有关具体工作，包括产业规划和产业导入的可行性研究，专项研究相关土地、税收、人才、资金等各方面的支持和扶持政策。

会议还探讨了合作框架协议、工作推进计划等相关事宜。

楚之游侠

科技驱动，牵引未来！欧美企业考察团考察“高科芯城”项目


2021年4月28日，美国新生集团总裁刘纯清、德国盈升国际股份有限公司总经理傅昕率欧美企业考察团一行8人莅临金马凯旋集团，参观考察“长江高科芯城”项目。



“长江高科芯城”规划布局图

金马凯旋集团董事长肖凯旋对欧美企业考察团一行的到来表示热烈欢迎，金马凯旋高科集团总裁黄建桥及集团班子成员陪同考察。





欧美企业考察团&金马凯旋集团座谈会

座谈会上，肖凯旋深刻的回顾了自己从求学、从军到创业的经历，从事家居行业20多年，打造了一站式家居产业平台。现阶段金马凯旋集团顺应时代潮流，主动改革创新，积极响应国家“创新驱动”发展战略，快速转型，打造“长江高科芯城”，聚合科创资源，引进培育高科产业，提供六大产业服务平台，为企业无限赋能，助推企业发展，打造高科产业生态圈高地。

肖凯旋表示武汉是座包容而开放的城市，他对武汉非常有信心，这座城市即将迎来其发展的又一个黄金期，即要争其必然，又要顺其自然，金马凯旋集团会把“长江高科芯城”打造成中国乃至全球标杆型高科产业。

德国盈升国际股份有限公司总经理傅昕对于金马凯旋集团的发展及未来规划给予了高度肯定，并对肖凯旋个人作为一名优秀的企业家表示赞扬。傅昕表示，德国一个具有工匠精神、科技领先的国家，高科和芯片技术在德国居于领先地位，中国有大批的华人华侨在德国留学、工作及创业，“长江高科芯城”对于他们来说是一个可以承载回乡创业梦想的平台，希望高科芯城可以成为一个华二代创业的孵化器，支持德国留学生、高科技人员回到家乡创业，把德国技术与中国武汉嫁接，将德国的智能家居、芯片技术引进来，把国外学到的技术、经验注入到家乡企业，在这里落地生根，茁壮成长。

美国新生集团总裁刘纯清表示，此次的考察是一次务实、有后续推进动作的交流，希望“长江高科芯城”奠基仪式前，中德研究院产业园、中日研究院产业园可以在高科芯城确定落地推动，签订框架协议，以尽快实现中国与世界的接轨。

欧美企业考察团其他成员也就与“长江高科芯城”后续的交流及合作一一发表了看法，他们表示非常期待并寄予了厚望。




肖凯旋与德国湖北社团联合会合影留念

最后，金马凯旋高科集团总裁黄建桥陪同考察团一起实地参观高科芯城项目,并结合现场情况对目前高科产业的规划及工作开展进行了详细的讲解。

通过此次考察，双方围绕开展深度交流、共赢美好未来进行了探讨，并达成广泛共识。金马凯旋集团将发挥自身优势，打造世界级高科产业综合体集群，发挥科技驱动力量，牵引未来，与世界接轨！

黄鹤楼中吹玉笛

金马开发高科芯城，这个项目还有希望吗？金马的口碑太差了，住宅和家具城都做的不好，居然搞科技城。