杭州回迁房的外立面是否值得广州学习一下？

北场东篱 · 发表于 2021-1-25 19:55:01

fangzhuang 发表于 2021-1-25 19:51
提出这个城市色彩规划，是因为很多年前（陈当市长）一个新闻谈到金融城回迁房，
里面引用了一个专家观点 ...

印象中去年广州正准备启动新一轮的色彩规划…
大概就是为了进一步细化。

cizuno · 发表于 2021-1-29 21:14:22

本帖最后由 cizuno 于 2021-1-29 21:15 编辑

北场东篱发表于 2021-1-25 17:49
暖灰和黄灰区别很大啊…伦敦就是暖灰色的…

巴黎是奶酪色的…都灵是都灵黄的…虽然都黄黄的但差别蛮 ...

这里说的问题是品质问题而不是色调问题，为什么玻璃幕墙好看，因为有品质感，你提到的伦敦和巴黎确实住宅品质好看，但是你是否清楚巴黎的绝大部分外立面材质都是干挂石料吗，成本很高，维护费用也高，在中国也有用干挂石料的住宅，米黄色奶酪色外立面质感很棒，但同样只有高档住宅用得起，而人家巴黎是普遍在用。伦敦则是陶板为主成本同样比较高，品质当然高咯，人家色彩好看因为用的都是高品质材质的，而我们那些土黄色的外立面全是涂料，压根称不上平质感，你认为黄灰好看，完全可全用黄灰色的铝板啊，年份久也不会褪色，品质高高几个级别，颜色确实不是住宅品质low的关键原因，材质才是。

cizuno · 发表于 2021-1-29 21:39:37

本帖最后由 cizuno 于 2021-1-29 21:44 编辑

好像重复了额

北场东篱 · 发表于 2021-1-29 21:42:01

本帖最后由北场东篱于 2021-1-29 21:44 编辑

cizuno 发表于 2021-1-29 21:14
这里说的问题是品质问题而不是色调问题，为什么玻璃幕墙好看，因为有品质感，你提到的伦敦和巴黎确实住 ...

是这样的…外立面的质感才是最重要的…

不过金融城的那几栋外立面材质很差吗…？

我不清楚。

按理说这种要价很高的住宅外立面都不会差…

cizuno · 发表于 2021-1-29 21:42:45

本帖最后由 cizuno 于 2021-1-29 21:54 编辑

Chen1992311200 发表于 2021-1-25 17:00
个人觉得东京质感很好，看着很乱，房子细致很好，像是涂了一层漆一样，很舒服

日本才是世界上住宅使用幕墙外立面最多的国家之一吧，东京高端高层住宅几乎清一色的玻璃+铝板立面。
部分东京知名高层塔楼住宅，其他也普遍都是这个样

北场东篱 · 发表于 2021-1-29 21:46:55

本帖最后由北场东篱于 2021-1-29 22:10 编辑

cizuno 发表于 2021-1-29 21:14
这里说的问题是品质问题而不是色调问题，为什么玻璃幕墙好看，因为有品质感，你提到的伦敦和巴黎确实住 ...

其实广州5-60年代的那些黄色的楼给人的观感都还是不错的…

可以说它不贵但绝对不丑…

有一种跟你说的这种质感不一样的审美…

另外，就连你可能认为不好看的城中村楼其实都有另类的质感…

我随手能找几张照片给你看看…

都是0ps

随便看到随便照

整体稍微调整一下质感就完全上去了…

所以很多广州年轻人喜欢扫街，因为能看到各种不同审美的城区，虽然城中村很多地方（因为拥挤）不美，但总有美的那么一瞬间。

相比起国内其他地方，广州无疑是在这方面非常有趣的城市…

质感极高的楼广州不缺，论楼群平均水平广州绝对是一线城市水平…但广州哪怕是旧（又不够旧）的也不一定丑…

如果你不懂这种美感，麻烦不要随便谈论质感，审美是多元的…

cgr25 · 发表于 2021-1-30 19:05:27

北场东篱发表于 2021-1-25 19:51
那你是没去过黄埔南沙…其实越秀天河核心片区都很干净…这囊括的面积可不小…

越秀区（北京路及其东 ...

跟落后城市比没用，要向最好的看齐，比如新加坡，随便看个图片就感觉到干净。举个例，看某个环游世界的竞技美剧，里面新加坡站的那个摩天轮任务，可以看到这个摩天轮外表干净得就像新的一样，而广州站时可以看到广州塔，海心沙场馆，大剧院，外表有不少雨水冲刷的污渍，这就是广州要改进的地方

北场东篱 · 发表于 2021-1-30 20:50:54

本帖最后由北场东篱于 2021-1-30 21:19 编辑

cgr25 发表于 2021-1-30 19:05
跟落后城市比没用，要向最好的看齐，比如新加坡，随便看个图片就感觉到干净。举个例，看某个环游世界的竞 ...

对…广州这方面做得不好，我觉得应该有人发邮件写个建议。

旧从来不是问题，保养才是问题。

我注意到外立面保养比较良好的反而是白天鹅、中酒、花园酒店…

太古汇的幕墙都没洗，国际媒体港的幕墙也很多尘了。

北场东篱 · 发表于 2021-1-30 21:20:36

本帖最后由北场东篱于 2021-1-30 21:24 编辑

cizuno 发表于 2021-1-29 21:42
日本才是世界上住宅使用幕墙外立面最多的国家之一吧，东京高端高层住宅几乎清一色的玻璃+铝板立面。
...

你发的这些都很好。

但是广州的回迁房如果使用玻璃幕墙绝对亏损，一户村民8套房你觉得该怎么建，而且华南地区潮湿多雨还闷热，外立面材质的选择范围本身就是有限的。

我看杭州的回迁房幕墙质量也就一般，这种程度的幕墙实景效果真未必好。

说实话，看过内地太多没钱硬上玻璃幕墙然后丑得还不如老房子的例子了，也看过太多精p出幕墙质感的例子，如果没去过实地我对质感是一个字都不信。

侨鑫汇悦台的玻璃幕墙才能算入了高质量住宅外立面的门。

cizuno · 发表于 2021-1-31 00:27:27

本帖最后由 cizuno 于 2021-1-31 00:49 编辑

北场东篱发表于 2021-1-30 21:20
你发的这些都很好。

但是广州的回迁房如果使用玻璃幕墙绝对亏损，一户村民8套房你觉得该怎么建，而 ...

嗯不过有一说一杭派房企绿城和滨江确实是中国高品质住宅的代表
各kfs在杭州给出的住宅项目综合品质也是全国最高确实也超过上海深圳等一线的如果在杭州住宅品质做差的kfs是活不下去

所以很多别的kfs都回去亲自学习滨江绿城的房子在杭州如果回迁房正好是这两个kfs承建的话品质确实可以说比别的城市大部分商品房都强了。

其实包括广州现在很多高品质住宅项目也是kfs请的绿城设计院在做的。

再看几个绿城代建的动迁房不一定都是玻璃幕墙的，但是起码用真石漆和石材等材质，完全就是别的城市上档次的商品房的标准了，杭派kfs在这块做的确实强，有情怀。