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楼主: Diabolik

[经济发展] 「首店经济」2021年901家首店落地北京

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发表于 2021-1-28 17:59:49 | 显示全部楼层
北京首店的总体质量还是比较高,很多小众的国际品牌国内乃至世界首店。我看其他很多城市首店猛一看数量很多,其实很多内容特别水,连个地方餐饮之类的也能算一个,其实就是个噱头。
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 楼主| 发表于 2021-2-9 23:52:16 来自手机 | 显示全部楼层
18万㎡的体量、700+品牌、客流量达1500万、销售额177亿元,北京SKP为2020年世界百货划出了一道“中国标尺线”。

不止SKP,顶奢mall上海恒隆广场去年销售额、商场租金收入同比增了60%、34%,总租金收入达20.32亿元。

站在高端,主攻卖货的奢侈场子们,不愁出货,亦不愁租铺。可还在疫情复苏期徘徊的多数场子,依旧瞅着“掉铺”二字头大。

《2020H1一二线城市购物中心空置率报告》(点击查看详情)中,赢商大数据监测到,重点城市1/3商场空置率超10%。

半年已过,人潮回归,可样本商场的空置率未跌反升。

据赢商大数据监测,2020年下半年全国19个一二线城市近千家已开业购物中心调整频率加快,整体出租低迷,平均空置率环比涨幅近32.5%至11.77%。

其中,出租率超过95%商场占比约38.3%,同比减少9.3%。对应的,约4成商场空置率超过10%,满铺出租的商场不足90家。

统计时间:2018年1月1日-2020年12月31日
“出租率”、“空置率”释义:根据实地踩盘的全量门店数据计算得出,出租率=已出租店铺数量/总店铺数量;空置率=1-出租率
统计范围:上海、北京、深圳、广州、成都、重庆、杭州、南京、天津、西安、武汉、厦门、长沙、青岛、昆明、合肥、福州、郑州、苏州19大城市,商业面积5万㎡及以上的964个已开业购物中心



19城购物中心空置率11.77%,

走出至暗时刻,可尚未行至疫前的正常之态。2020下半年,全国19城964个购物中心平均空置率为11.77%,同比涨幅93.9%。

其中,14城购物中心平均空置率超过10%;5城购物中心平均空置率在10%以下。

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 楼主| 发表于 2021-2-9 23:55:30 来自手机 | 显示全部楼层
北京
平均空置率8.73%,为上年8.6倍

疫情反复对北京零售市场的打击,在2020年下半年得以凸显。此期间,北京购物中心平均空置率环比上涨94%,达到8.73%,是去年同期的近8.6倍。

其中,市级商圈平均空置率为8.26%,区域商圈空置率为8.85%。造成这种差异,部分原因是位于核心商圈的购物中心承压力及对品牌吸引力较强,品牌更新及新店开业较为及时。

从需求端看,据赢商大数据监测,2020年下半年北京购物中心(商业面积≧5万㎡)开关店数量为5537家,其中新关门店3415家,远超新开门店数(2122家),开关店之差为一线城市之首。



成熟商圈多,以疫情为机,进行此前不易推动的规划化业态品牌调整,不失为一种高效自我迭代。汹涌而入的首店,以高调姿态折射着这一动态过程。

据赢商网不完全统计,2020年,北京市共有129家首店开业,包括全球首店、亚洲首店、全国首店、北京首店。

其中,零售、餐饮类业态发展势头依旧迅猛,零售类品牌首店达到71家,细分品牌以服饰、美妆类为主;餐饮类业态品牌新开首店共45家;文化体育娱乐业态新开首店13家。

如vogue café亚洲首店在国贸商城开业,英学馆亚太首店在侨福芳草地开业,日本连锁室内运动场品牌Round 1中国首店在大兴爱琴海购物公园开业。

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 楼主| 发表于 2021-3-8 23:47:12 来自手机 | 显示全部楼层

首店数量超过10家的商场:

通过重点首店表格整理得出,北京地区有四家商场引入首店数量超过10家,他们分别是北京三里屯太古里、北京朝阳大悦城、北京国贸商场、龙湖北京长楹天街,首店数量分别是23家、22家、16家、11家。

北京三里屯太古里作为京城中最时尚的潮流玩家聚集的地、网红综合体的鼻祖,成为公认的“首店收割机”。不少国内国际潮牌、网红品牌都将首店落户于此,例如:PUBLIC TOKYO中国大陆首店、UNITED TOKYO中国大陆首店、BYREDO全国首家精品店、MANITO北京首家旗舰店、APPLE亚洲首家最高级别旗舰店、Shake Shack华北首店、gaga北京首店等。

北京朝阳大悦城一向是新品牌进京的首选商场,尤其是备受年轻消费群体欢迎的餐饮品牌。同时,为打造北京美食打卡集合地,北京朝阳大悦城引入多个北京首店,例如:网红餐厅姚姚酸菜鱼、上海必吃榜舞渔餐厅、沈阳人气川菜糖水川菜以及法国米其林烘焙品牌Gontran Cherrier等。

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 楼主| 发表于 2021-3-9 00:05:23 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 Diabolik 于 2021-3-25 19:55 编辑

——2021年——



2月6日,G·Primus绿地臻选北京芳草地店和G-Super绿地优选深圳欢乐港湾店及G-Express绿地智选上海黄浦绿地缤纷城店同期开业,三种业态,三店同开,三城联动。

绿地优选重点打造的全新业态——全国首家星级尊享服务门店G·Primus绿地臻选在北京芳草地正式亮相,为广大消费者提供更优质、更丰富的进口商品和更好的尊享服务。



北京侨福芳草地G·Primus 全国首家绿地臻选

G-Primus绿地臻选是世界500强企业绿地集团继新零售品牌G-Super绿地优选、G-Express绿地智选之后,打造的高端零售品牌。汇聚全球优势资源,臻选时尚、品质好货,旨在向都市人群传递健康、高品质的生活理念,为追求生活品质的消费者提供贴心、精致的尊享服务体验。

首店于2月6日在北京侨福芳草地B2正式开业。芳草地紧邻北京CBD核心地带,是一座集顶级写字楼、时尚购物中心,艺术中心和精品酒店于一身的多元化商业及文化休闲综合体,是北京风格时尚与高品质复合生活板块。

G·Primus绿地臻选芳草地店的商品选择更加追求私享和定制化,用户服务更加贴心和精致,空间体验也将呈现唯美主义风格,强调装饰艺术的厚重体验,体现出更多的空间价值和尊贵性。

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发表于 2021-3-9 10:04:10 | 显示全部楼层
2021年国际消费中心城市是北京的重大战略任务
期待对商业基础设施的限制能有所改变,特别是五环内禁限目录对商业设施的调整
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发表于 2021-3-9 11:11:17 | 显示全部楼层
一边卡着脖子狗P都不让建,一边又说国际消费中心,它们自己不觉得可笑么
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 楼主| 发表于 2021-3-25 19:35:12 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 Diabolik 于 2021-3-25 19:55 编辑

北京爱琴海购物公园奈尔宝 华北区首店

北京是一座迷人的城市,老北京地道的京味儿与繁华的摩登元素在此相互交融,有着博大精深的文化底蕴和不失自在的生活方式:小胡同、老茶馆,清早的天坛与国贸,晚上的酒吧街与798,从皇家古迹到时尚高街,它是厚重的,也是轻快的,更是经典的。

在这银雪消融春风拂面的季节,汇集了所有经典项目的奈尔宝北京首店也将于4月1日盛大开业!作为华北首店,我们为京城精心打造了6000㎡的超大旗舰乐园,风靡全国的奈尔宝明星项目汇集于此,只为让孩子翱翔于梦幻的世界。

#华北地区的首店#  #6000㎡的游乐空间#
#北京亲子地标# #一站式亲子乐园#
奈尔宝· 北京首店  
4.1盛大开幕

店铺位置
北京爱琴海购物公园 T1区1F

顾客每天可享受
免费停车5小时一次

奈尔宝家庭中心(北京爱琴海购物公园店)
北京市大兴区德贤路59号院-1(爱琴海购物公园)


1
星空模拟城
培养职业意识+社会责任感

奈尔宝原创的星空模拟城可谓经典之首,这是为孩子们打造的一座模拟城市。去mini超市采购,再进入烘焙厨房为家人“烹饪”一顿丰盛的大餐;驾驶自己的小汽车驶入交通枢纽或是去加油站;来到银行,进行“理财”规划、锻炼财商;更有模拟消防中心,齐心协力保护城市居民。

2
滑梯王国
培养勇气与自信

哪个小朋友的童年都不能缺少滑梯这个有趣的项目,奈尔宝专门为小朋友们搭建了巨型三色滑梯、海洋球池等。
挑战型滑梯有惊险刺激的视觉效果,却是大孩子们的最爱。在大型滑梯通道来回穿梭,随滑梯滑落的瞬间驱逐走小小的恐惧,让小朋友在滑梯时学会勇敢与坚强。
大型滑梯旁,奈尔宝会配有贴心的玩乐伙伴,教孩子正确的玩乐姿势,家长们可以放心托管。

3
修车工厂
培养动手能力与专注

无数男宝们的最爱已然锁定这里了!水陆空超能跑车、大力挖掘机、小兔子校车,锻炼动手能力,玩转心目中的汽车世界。

这一次,奈尔宝北京店准备了专用滑板滑入车底,可升降的维修车架,整套儿童专业改装工具,绝对是小男孩心中的梦想天堂。在这里小朋友们可以摇身一变成为成为炫酷的修车师,修车、洗车、DIY组装,模拟修车场景。

让小朋友们在玩乐间学习汽车的小知识,锻炼动手能力,成为速度与激情里的酷盖。

4
体能飞城
培养身体素质与协调能力

体能飞城也许是小朋友们最喜欢的地方,充分满足孩子好奇好动的天性,在这里小朋友可以化身蜘蛛侠“飞檐走壁”,在音符蹦床上、透明悬空隧道里,感受童年的自由与快乐的同时也爱上运动。

奈尔宝体能飞城释放小朋友活泼爱动的天性,让小朋友在1500㎡的多层立体空间,锻炼身体素质与协调能力,全面开发孩子的大脑。

5
精灵书屋
培养博学多才的明日之星

在孩子的世界,既要有飞檐走壁的体能区,也要有安静梦幻的知识海洋。精灵书屋藏有15000本全世界优质原版书籍、中文书籍,只需要走进精灵书屋就仿佛走进哈利波特世界里的魔法图书馆,这里藏着小朋友启蒙路上必不可少的经典读物,让小朋友徜徉于书海,感受知识的魅力。


奈尔宝不仅把寓教于乐注入了乐园里的每一个环节,也为家长们提供了一个更加科技与高效的溜娃方式。
奈尔宝推出了全国唯一室内乐园GPS定位手环。奈尔宝关注带娃的点滴瞬间,在爱护小朋友的同时,也更关注家长们的需求。

在园内只需要佩戴上子母手环,家长们即可实时看到园内的平面图以及孩子的动态点位置。内置芯片1对1配对,预设家长的联系方式,让你和宝宝安全更紧密。
有了定位手环,小朋友们不仅可以在6000㎡的奈尔宝乐园尽情玩耍,家长们也不用随时随地跟在小朋友身后,享受更加轻松与高科技的全新遛娃方式。


奈尔宝除了有经典玩乐项目外,还为小朋友们开设了不同的主题课程。
小朋友们可以在烘焙、手工的沉浸式课程上,感受到自己动手的乐趣,潜移默化的培养自主、独立的能力,在实践中发现更多可能性,同时也锻炼小朋友应对突发状况的解决事情的能力。

在阅读与绘画课程上,在老师的带领下快乐的享受阅读,学习全新的阅读方式,让小朋友们养成从小喜爱阅读的好习惯并挖掘自己的兴趣爱好与培养小朋友的耐心。
科学实验课程可以激发小朋友小脑袋里的无线可能,在实验的过程中锻炼动脑能力,激发快速的思维模式,让小朋友感受到探索全新世界的乐趣。

外交戏剧小舞台在来自哈佛名师团队的带领下,通过沉浸式的表演和场景带入中,与小朋友们进行趣味互动,在玩乐中练习双语表达能力,在这里小朋友不仅可以快乐学习双语还可以在过程中产生对阅读和科学的兴趣。

除此之外,还有哈佛师资团队为小朋友量身打造【双语益智课程】与【STEM课程】国际课程新板块。
奈尔宝开设了不同的主题课程,让每个来到奈尔宝的小朋友都在老师创造的愉快氛围中轻轻松松get到各项小技能、小知识,让每个宝宝都从小培养一个有趣的小灵魂。

奈尔宝已是全国多个地区高端亲子打卡地!奚梦瑶、戚薇、佟丽娅、Angelababy、雷佳音,明星家庭早已纷纷打卡;更是关晓彤、宋祖儿拍摄打卡地,是热门电视剧《二十不惑》《小舍得》取景地;是风靡全国的亲子乐园标杆,也是家长们为孩子成长路上寓教于乐必选地的TOP 1!4月1日,奈尔宝在帝都北京等你来!

【营业时间】
每周二-周日(10:00-21:00)
每周一闭馆消毒

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 楼主| 发表于 2021-3-25 19:49:26 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 Diabolik 于 2021-3-25 20:00 编辑

北京apm明洞王妃家·和牛烤肉 北京首店

首店名称:明洞王妃家·和牛烤肉
开业时间:2021年3月21日
首店地址:北京apm6层

品牌背景
“王妃家”是品牌人气菜品烤牛排和拌面的韩文首字母组合,又寓意“王妃”居住的家,即王宫。

明洞王妃家·和牛烤肉起源于韩国首尔。韩国首家门店成立于2006年10月,位于首尔市中心著名旅游景点明洞商业景区。

因其独特的口味以及传承正宗的烧烤技艺,深受顾客喜爱,特别是受到中国消费者欢迎。使其成为明洞地区深受中国游客欢迎的韩式烤肉品牌。

品牌国内首店于2016年3月在上海日月光中心开业,一经上市便引起轰动,瞬间占据各大美食平台的排名榜首位。

明洞王妃家·和牛烤肉力求为顾客提供上乘的服务。

在产品品质上,品牌选用谷饲喂养450+天M5级以上的和牛,牛肉表面大理石花纹清晰漂亮,只选取精华部位,现点现切现烤,保留优质牛肉的天然外观与口感。并且明洞王妃家·和牛烤肉都是选用方字鍮器装盘,将烤肉的肉质维持在最好的状态。

除了高品质肉类食品外,店内还提供20多款韩剧同款料理,例如海鲜葱饼、芝士年糕、韩国冷面……产品选择非常多,让消费者在一家店就能品尝到多种韩国料理。

烧烤,无论从饮食需要层面,还是从市场需求层面,或是从社交属性层面……都已经成为人们就餐选择、公众社交的热门选择。

烤肉作为烧烤中一个重要类目,在餐饮市场上也是百花齐放。有明星烤肉品牌烧江南、网红烤肉品牌三肥两瘦、门店遍布全国的九田家……烤肉口味覆盖中式、日式、韩式等等,为消费者带来多重味蕾体验。

明洞王妃家·和牛烤肉作为韩式烤肉代表,采用高品质原材料还原韩国正宗烤肉风味,多年来为国内消费者带来非凡的美食享受,积累了不错的市场口碑。

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发表于 2021-3-25 19:52:47 来自手机 | 显示全部楼层
三里屯的HM据说还没关呢
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 楼主| 发表于 2021-3-25 20:05:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 Diabolik 于 2021-3-25 23:31 编辑
幻魔之都 发表于 2021-3-25 19:52
三里屯的HM据说还没关呢


全国的H&M除了极个别门店张贴停业外 都照常营业,为何三里屯的要先关门?这个也得头部带头作用?
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发表于 2021-3-25 22:31:56 | 显示全部楼层
Diabolik 发表于 2021-3-25 20:05
全国的H&M除了极个别撤店外 都照常营业,为何三里屯的要先关门?这个也得头部带头作用?

我看网上那股劲,真吓人呢,感觉都要准备上街砸店了呢。
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 楼主| 发表于 2021-5-7 18:14:26 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 Diabolik 于 2021-5-7 18:20 编辑

北京坊曼联梦剧场 全球首店

开业当天销售额达126W,满足球迷所有想象。

首店名称:曼联梦剧场
开业时间:2021年5月1日
首店地址:北京坊W9号楼

品牌背景
曼联梦剧场,由曼联足球俱乐部和其中国的合作伙伴华锐娱乐(Harves Entertainment)共同打造。

双方于2019年正式达成合作,旨在造就独具匠心且面向全球的娱乐体验,并打造全新的游玩、购物、餐饮和观赏等多元业态。俱乐部与合作伙伴共同创建的曼联梦剧场作为传递曼联历史积淀和文化内核的载体,亦能在全球社群中广泛复制并落地生根。

位于前门北京坊的曼联梦剧场共有三层,根植于曼联足球俱乐部悠久的历史文化,通过引入应用全球最新科技研发成果,打造包括「曼联征程」「曼联体验」「曼联梦剧场餐厅」和「曼联梦剧场专卖店」在内的四大业态,契合中国市场的独特需求。

曼联梦剧场通过前沿的互动设施和丰富的游戏体验,打造全新的体育主题线下消费场景,为到访的宾客提供足球娱乐新体验。

据了解,5月1日开业当天,曼联梦剧场的访客超过6000人,单日累计销售额达到126万元。而在整个黄金周期间,特地造访的曼联球迷、体育迷与前门、大栅栏的自然人流确保了其每日营业的火爆人气。

位于北京的曼联梦剧场是规划建成的五家“曼联梦剧场”中的首座,其余项目将于明年在上海、沈阳和长沙等地相继落成。合作项目的推进标志着俱乐部对中国以及亿万名忠实球迷的恒久承诺与尊重。

作为中国最大的曼联商店,其目的就是为了满足广大中国曼联球迷购买俱乐部官方商品的需求。除了球衣、训练服这些基本的商品外,梦剧场商店提供了此前只有在老特拉福德球场的官方商店(Mega Store)才能买到的众多特许经营产品。

曼联梦剧场的设立,相当于曼联在中国有了一个实体的根据地。在内容为王的时代里,有着原汁原味曼联基因的梦剧场,是制作优质、纯正曼联官方内容、周边内容的最佳取景地。

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 楼主| 发表于 2021-5-9 14:25:24 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 Diabolik 于 2021-5-9 14:27 编辑

北京西单更新场STUDIOUS高能级门店 大陆首店

开业时间:2021.05.01
开业地址:北京西单更新场

TOKYO BASE旗下买手集合店STUDIOUS创立于2007年,“From Japan to the world”是STUDIOUS 的核心宗旨,致力于以不同的方式、角度将日本时装品牌和年轻设计师品牌呈现给消费者。

有别于其他城市已和消费者见面的 STUDIOUS TOKYO,本次来到更新场的是品牌更新、风格更全、面积更大、空间更多样、概念性更强的大陆首家STUDIOUS高能级门店,带来更具沉浸感的日式服装与生活美学的体验。

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发表于 2021-5-9 19:15:35 | 显示全部楼层
曼联梦剧场,这个牛逼了
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