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楼主: yangzhenghao

[城建规划] 鼓楼大街“织补”工程现状

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发表于 2021-4-11 23:00:46 来自手机 | 显示全部楼层
晴空EDWARD 发表于 2021-2-24 14:36
一平米17万 52套

可以买卖吗,没看到有开发商宣传卖房呀
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发表于 2021-4-12 12:13:31 | 显示全部楼层
neutronpanp 发表于 2021-3-12 11:28
做四合院和停车场有啥运营的

先不说是不是只是停车场,咱们就说停车场

你看看王府中环或者国贸的停车场,再随便找个国企商场或者国企的办公楼的停车场看看
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发表于 2021-4-12 13:33:07 | 显示全部楼层
感觉北京改造什么真的好难,这边儿改好了,那边儿又破坏了,从西四骑车到东四,又到了灯市口和东单,以为会焕然新生,结果失望至极。
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发表于 2021-4-20 10:46:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 晴空EDWARD 于 2021-5-24 15:44 编辑

项目现状如何
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发表于 2021-4-20 13:40:52 | 显示全部楼层
从前门到鼓楼,东西城一直没形成合力,各自为战。当初就应该东西城合并,崇文宣武合并。内城改造起来肯定事半功倍,现在的内城肯定更加繁荣强大。
崇文宣武合并又可以保留一部分北京人念念不忘的名字,留住城市记忆。
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发表于 2021-4-21 00:37:26 | 显示全部楼层
sclb 发表于 2021-4-20 13:40
从前门到鼓楼,东西城一直没形成合力,各自为战。当初就应该东西城合并,崇文宣武合并。内城改造起来肯定事 ...

不过这合并完的区叫啥名字呢
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 楼主| 发表于 2021-5-29 15:13:07 来自手机 | 显示全部楼层
大家久等,可以看到地基基本打好了

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发表于 2021-5-30 00:54:09 | 显示全部楼层
不管前楼怎么吹毛求疵、鸡蛋里挑骨头,本人对改造就是满意,就是五个字——好!漂亮!完美!!
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发表于 2021-6-21 09:57:03 | 显示全部楼层
其实这个地方开发成太古里那种商业街非常合适。

1、靠近钟鼓楼,地域特色鲜明;
2、挨着二环,地铁公交非常方便;
3、不增加实际居住人口,和总体疏散常住人口的目标不冲突;

问题是

开发成四合院的项目目前都不太成功,都变成了死气沉沉、毫无生趣的社区。

比如最早西海那边,开发了一片四合院,到今天也没有完全售罄。
后海边的小石碑胡同旁边的一片四合院,也是死气沉沉,入住率极低。

最典型的大工程,玉河两侧,到今天也看不到有几个人入住,感觉一直是半吊子没有完全完工的样子。

有钱人也不傻,极少有非要住在二环核心区的,交通不便,私密性差,资产太过显眼,舒适性也不一定就比别墅或者楼房好。

这种规划还是少来点吧。
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发表于 2021-6-21 10:57:39 | 显示全部楼层
朱爷吉祥 发表于 2021-6-21 09:57
其实这个地方开发成太古里那种商业街非常合适。

1、靠近钟鼓楼,地域特色鲜明;

你说的太到位了,核心区还是少开发此类“豪宅”比较好
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发表于 2021-6-21 11:05:34 | 显示全部楼层
neutronpanp 发表于 2021-2-23 16:58
这是想把主城搞成华盛顿模式吗

本来就应该这样啊
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发表于 2021-6-21 11:06:25 | 显示全部楼层
阳光小屁屁 发表于 2021-2-24 01:10
这也太理想化了吧,不少地方都是大杂院与多层高层混合形成的区域,改造难度不是一般的大

D**100年了什么难度的事情没解决过
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发表于 2021-6-21 11:30:59 | 显示全部楼层
朱爷吉祥 发表于 2021-6-21 09:57
其实这个地方开发成太古里那种商业街非常合适。

1、靠近钟鼓楼,地域特色鲜明;

如果现在的人延续古人的规划理念,不知道现在的内城会变成什么样子。如果胡同民宅可以腾退一部分,留下来的人通过现金置换扩大居住面积。改建部分民宅为民宿餐饮和商业设施。拆掉一部分改造成绿地和避险场所,老房子局部改成2层的民宅,生活空间和品质都等到提升。还有就是宅基地私有化了。
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发表于 2021-6-21 12:15:47 | 显示全部楼层
qwertyasd 发表于 2021-2-23 11:25
这个地方做个成都太古里似的街区也挺合适的

这个地方交通相比东四还是不太方便,
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发表于 2021-6-21 12:33:34 | 显示全部楼层
YHYHYH 发表于 2021-6-21 12:15
这个地方交通相比东四还是不太方便,

俩地铁够方便了吧。主要北京的商业sense真的不够好,商业不光是消费更重要的是带来人群和活力。这么好的地段不说做太古里,参考北京坊也行,北京坊之前有多少年轻人会去前门?鼓楼同理,这一片起来也会与周边胡同里的小店和后海产生协同效应。
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