聊一聊龙岗目前的商务属性，看是不是一个伪商务区

東城紫府

GPM 发表于 2021-5-25 15:08
远期2035到2049以后期望挺大，这10年内最好别抱太大希望了，总部基地都没填满就想着摊大饼了？况且龙岗没地 ...

你这是看哪年的地铁规划了？最新一轮的地铁规划 8号线已经不过龙岗了，现在换成7号线和环城S0号线等共4条路线经过龙岗核心区域。

唔使惊

peyy 发表于 2021-5-25 14:35
看地图，未来南宁只有邕宁东南方向有广阔平地了。加上新南北高速、南湛高速、南玉高速都在外环高速东南方 ...

南湛高速及邕东南低矮的小山包

茅臺小八

唔使惊 发表于 2021-5-25 15:42
南湛高速及邕东南低矮的小山包

南湛在建了，南玉开工了吗？

peyy

GPM 发表于 2021-5-25 15:08
远期2035到2049以后期望挺大，这10年内最好别抱太大希望了，总部基地都没填满就想着摊大饼了？况且龙岗没地 ...

没谁规定企业总部必须先填满总部基地才轮到龙岗。至少现在大藤峡、华宇、物资、荣耀、桂民投、达观等建筑类企业，在前几年总部基地还没填满之时就已经落户龙岗了。何况现在总部基地已经填满了，所以国字号的中交建广西区域总部也开始落户龙岗。

茅臺小八

peyy 发表于 2021-5-25 21:24
没谁规定企业总部必须先填满总部基地才轮到龙岗。至少现在大藤峡、华宇、物资、荣耀、桂民投、达观等建筑 ...

中交建广西区域总部在那是因为给了地的。

GPM

東城紫府 发表于 2021-5-25 15:38
你这是看哪年的地铁规划了？最新一轮的地铁规划 8号线已经不过龙岗了，现在换成7号线和环城S0号线等共4条 ...

总之都是2035以后的线路了，除非龙岗能做到理想的职住平衡否则和总部基地双地铁没法比，靠公交接驳方式以南宁公交这种效率压根不指望了

GPM

peyy 发表于 2021-5-25 21:24
没谁规定企业总部必须先填满总部基地才轮到龙岗。至少现在大藤峡、华宇、物资、荣耀、桂民投、达观等建筑 ...

你说的这些企业大多都是ZF给了地或者给了优越的政策支持的，如果不给优惠政策的话不懂能拉来多少企业
总部基地怎能算填满了？玉洞大道以北，那安快速以西可还有大片黄土地呢，真说填满的话4号线不至于就这点客流，B02也不至于几乎趟趟运椅子
还是那句话，地铁规划最能反映城市发展方向，如果龙岗在这10年内是下一个发展重心的话，不可能第三期规划一条线路也入围不了，而是7号线直接力压6号线挤进第三期规划，或者6号线进了仙葫以后直接二次过江拐去龙岗。而龙岗的地铁大多集中于第四期规划也说明了2035年以后才是龙岗的天下

茅臺小八

GPM 发表于 2021-5-25 22:21
你说的这些企业大多都是ZF给了地或者给了优越的政策支持的，如果不给优惠政策的话不懂能拉来多少企业
总 ...

总部基地还包括那么远的？我还以为就体育馆西边、五象大道南边玉洞大道北边包围起来的那点地方。

peyy

茅臺小八 发表于 2021-5-26 10:19
总部基地还包括那么远的？我还以为就体育馆西边、五象大道南边玉洞大道北边包围起来的那点地方。

那是他个人心目中的总部基地。

即便像他所说的那么大范围，看过规划图的都知道，体育中心以东基本很少商务商业地块。

我是海07

早年龙岗商务区效果图

茅臺小八

我是海07 发表于 2021-5-26 16:54
早年龙岗商务区效果图

比总部基地还牛逼

你好2019

pengxuloveljj 发表于 2021-3-12 15:24
要烂尾的是前面的江景公寓，启迪大楼早就启用了

是的，我们公司就在这里

pengxuloveljj

中交建广西如约而至

pengxuloveljj

你们以为就低价给那100来亩地中交建设会跟邕宁区签这种协议？想的太简单的，后面广西的一些高速路，还有你们关心的平陆运河都会划一些给中交建设集团

geniusob

看最新的规划，龙岗15年内肯定达不到期待者的预期了。
最新规划的地铁线说明了很多，南宁造城扩城运动正在踩刹车：资源有限，摊大饼更不可取。而且一小时都市圈重点是向南连接钦防，五象南重要性又提升很多，必然会有更多的资源倾斜。
龙岗商务区本来就不应该赋予太多想象和期待，一开始便注定了的，然而每次都要见到尬吹龙岗的。找准定位搭五象的便车是它的归宿，只要不像相思湖一样被边缘化就行。