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旧金山监管人员于2021年3月16日批准了一座806英尺(245米)高的塔楼,该塔楼可能是该市第四高的建筑,这是历时4年的高潮,其中包括抗争阴影和被Salesforce取消的办公室租赁大流行之后,远程工作普及了。
监事们以10票对1票,确认了Transbay运输中心旁霍华德街542-550号的Parcel F项目。确认这一决定的例行第二次投票定于本月晚些时候进行。
董事会拒绝了主管亚伦·佩斯金(Aaron Peskin)的提议,将投票推迟一周,并要求开发商Hines在三年内获得建筑许可。根据佩斯金的拒绝提案,他说这将锁定社区利益,如果开发商未能在最后期限之前批准将失效。海因斯高管卡梅伦·法尔科纳(Cameron Falconer)周二在听证会上表示,开发商不同意此类条款。 ,但它将寻求在2021年从贷款人大华银行(United Overseas Bank)和摩根大通(JPMorgan Chase)筹集10亿美元,目标是在2021年开始建设。这是旧金山从大流行中恢复经济的最大房地产赌注之一。
“我们专注。我们承诺,”法尔康纳说。“这将是这座城市的绝佳补充。”
尽管Salesforce决定放弃其所有办公空间的租约,但该项目仍在向前发展,因为它转移到了更偏远的工作。锚定承租人通常是开始建设和吸引投资者的关键条件,但是附近的Transbay塔楼却没有做出此类承诺就向前迈进,后来找到了诸如Facebook之类的承租人。但这些交易发生在房地产繁荣时期,根据房地产经纪人的说法,Hines将寻求在大流行期间办公室空置率大约增长两倍至18%以上之后建立。
该项目包括325,000平方英尺(30,193平方米)的办公空间,165套公寓和189间酒店客房,Hines表示,它得到了一位未具名酒店运营商的承诺。它在政治上有实力的酒店和建筑工会提供了强有力的支持,他们说这将是大规模失业时期的经济意外之财。
一个建筑工会组织建筑贸易委员会的秘书财务官鲁迪·冈萨雷斯(Rudy Gonzalez)表示,该协会的1,000多名成员失业,该项目将提供急需的活动。 |
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