【城中商业】香港Victoria Dockside: K11 MUSEA 瑰丽 K11 Artus 深度鉴赏

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即将于2025年入市的新世界杭州项目总计划投资230亿元，将在杭州首次引入K11购物中心 、瑰丽酒店、甲级写字楼K11 ATELIER、奢华服务式公寓K11 ARTUS、高端住宅，是新世界目前在内地所有项目中业态最全的综合发展项目，建筑设计则由奥雷舍人，坂茂担当，可谓是万众期待的旗舰作品。在等待这座世界级项目落成之前不妨来看一看新世界大本营的旗舰项目Victoria Dockside，包含了K11 MUSEA, 香港瑰丽酒店，K11 Atelier以及K11 Artus等诸多即将在杭州面世的业态

感谢原作者 @paul888 的授权转载

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1. Victoria Dockside项目

2. K11 Musea 总览

3. K11 Musea 空间设计心思

4. 旗舰店群

5. 主力店1 - MoMA Design Store

6. 主力店2- Fortnum & Mason

7. K11 Art & Cultural Centre

8. 瑰丽酒店

9. 寓馆 K11 Artus

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- 1. Victoria Dockside项目 -

K11 MUSEA 坐落于香港最新落成的专用艺术文化区Victoria Dockside 内

香港文化零售新地标K11 MUSEA由国际知名建筑师团队联袂打造，参与建设的事务所包括：
- Kohn Pedersen Fox (KPF)
- James Corner Field Operations (JCFO)
- 吕元祥建筑师事务所 (RLP)
- 利安顾问有限公司 (L&O)
- LAAB Architects
- AB Concepts
- PLandscape。

K11 MUSEA是KPF建筑师事务所参与设计的市区重建项目的最后一个里程碑，项目占地28公顷，已在过去10年间分阶段完成。Victoria Dockside项目包含一座65层的超高层综合大厦（香港瑰丽酒店及K11办公大楼），21层高的酒店式公寓K11 Artus寓馆，位于维港旁的海滨长廊“星光大道”，梳士巴利花园，以及10层楼高的文化零售空间K11 MUSEA。


K11创始人郑志刚召集设计团队，将K11 MUSEA构想为香港的“文化矽谷”，设计团队同时也构成“100 CREATIVE POWERS”的一部分，引导社区对话，打破传统零售设计理念。

K11 MUSEA融汇来自世界各地的匠心设计及灵感，从稀有的葡萄牙石灰岩外观，充满生机的绿意外墙，到入口处受丝绸之路启发的大门装饰图案——每一处元素都尽显当代庄园的设计意念。阶梯状外观设计使得自然光充分照亮整个空间地面，一系列的观景廊和荫蔽的室内空间使得游客得以一窥维港美景，将尖沙咀与K11 MUSEA连接起来。形状独特的地板互相堆叠，划分出草坪、空中花园和满载季节性植物的小型公园，为社区提供急需的公共场所和儿童游乐场—Donut Playhouse 和孔雀家族主题乐园。

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为减省成本, 采用了原新世界中心的地基

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-2. K11 Musea 总览-

B1层
全层为化妆品专区BEAUTILICIOUS，设多间国际知名美容品牌。
该层设通道往尖东站和K11 ATELIER办公大楼，亦设的士和过境巴士等候区。
到2020年6月开设Tesla体验中心，并提供56个目的地充电器。
餐厅:
- 新加坡「文华鸡饭」Chatterbox
- 日本Afternoon Tea TEAROOM
- 百味堂
- agnes b. CAFé & FLEURISTE。

该层前名店城位置将开设LEGOLAND Discovery Center，其中礼品店于2019年11月开幕。但探索中心不断延迟开幕日期，现时公布到2021年1月25日才正式开放，入场门票价格为港币240元。

地下 G/F
全层名为Maison of Fashion，以国际高级奢侈品牌为主
- Chloé
- Givenchy
- YSL
- Alexander McQueen
- LOEWE
- Chanel 香奈儿
- 芝柏表
- 凯卓
- Lanvin 浪凡
- Giorgio Armani
- Yohji Yamamoto - 大中华区首间旗舰店
- 巴黎世家
- Gucci
- 卡地亚
- Van Cleef & Arpels

商场中庭位置设Artisan Lounge，全日供应精致下午茶。

1/F
全层名为Gentleman Culture，设多间高档男士品牌
- CK Calvin Klein
- MACKAGE
- MANIFESTO
- Tony Burch
- Santoni
- Georg Jensen
- TUMI
- Series urban generation corner
- Y-3

同层亦设专业调酒和雪茄店CLUB BODEGA、Leonardo3 Hair Corner美发店、义大利餐厅VELO和摩登日本居酒屋餐厅KAIYō。该层近Arc'teryx Veilance的洗手间只限贵宾专用，需拍卡才能进入。
而该层MUSE EDITION专区设亚洲最大的MoMA Design Store、中国新兴独立时尚品牌「一尚门」，新世界中心旧租户「银座日本料理铁板烧」和2019年12月开业的旅行主题面店YumMee （吃面）。

2/F
全层名为Contemporary Wardrobe，以女士时装和新晋美容品牌为主。
- COS
- Charles & Keith
- ba&sh
- MO&Co
- United Tokyo
- sandro
食肆包括日本原宿表参道人气梳乎厘班戟店「幸福pancake」、获得米其林一星的法国菜TIRPSE、日本人气中华拉面店「多贺野」和艺人陈豪建立的自家咖啡品牌Blooms Coffee。
该层有Golden Ball播放艺术作品，亦有连接3楼的Big Steps楼梯供游人坐下。同层亦设通道往香港瑰丽酒店。

3F
全层名为Design Republic，以街头艺术为主题，展示了九位街头艺术家的作品。租户以年轻服装和运动服为主
- ellesse
- KOLON SPORT
- Sony
- JINS
- patagonia
- Popcorn
- LEVI'S
- National Geographic 香港首间专门店
- Gift & Take by Nobletime
- 雷蛇
- 1010
- SIXPAD STATION
食肆包括美国快餐店Five Guys和The Coffee Academics。喜茶曾在此层开设喜茶实验室，可享维港风景于2020年初结业。原址到同年8月末改为泰国菜Greyhound Cafe。


4/F
全层名为Future Lab，设多间提供科技产品和生活潮物的商店。
- drivepr
- J SELECT
- Sunion
- TechLife by fortress
- MetroSix
- L'éCOLE珠宝艺术学院
食肆包括BEP Vietnamese Kitchen、来自台湾的川菜餐饮品牌KiKi面（KiKi茶）、义大利甜品店Per Piacere、优闲素食店DAMA和SHU K 蜀客。
其余范围为KLUB 11会员中心和UA旗下的K11 Art House戏院，内设12间影厅，合共提供1,708个座位。当中包括全港首间IMAX Laser影院。

5/F
全层名为Chamber of Collectables，以奢华名店为主，整体环境以深木作主调。
- 三宝钟表珠宝
- 至醇酒库
- 卡地亚
- L'éCOLE珠宝艺术学院
- 新加坡银行
- MODA OPERANDI
- 高级日式食肆IE Sushi and Teppanyaki
- 自京都米其林1星餐厅「富小路やま岸」
- GLASSHOUSE餐厅旗舰店

同层设往香港瑰丽酒店Bayfare Social餐厅的通道

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6/F
6楼西面为Gourmet Chamber，在2020年8月22日对外开放，设数间高档餐厅
- COUCOU Reserve（凑凑甄选）
- 酒品专卖店Fine Wine Experience
- 连续六年荣获米其林一星荣誉的鮨わだつみ
- TeaMiTea
- Galerie Perrotin贝浩登 Pop Up 空间
- COBO HOUSE
户外设K11雕塑公园，可享维多利亚港景色。而东面为美术馆K11 Art & Cultural Centre，在2020年10月开放部分范围。该层外墙以超过300条玻璃圆管组成，最高的玻璃圆管达9米高。


6楼K11Art & Cultural Centre摆放了草间弥生艺术品
(重点是$3,000,000一条的玻璃圆柱窗!!!)



7/F

Bohemian Garden
天台花园Bohemian Garden设有草坪、流水台阶和户外用膳空间。而花园内的Peacock Playground由丹麦游乐设施设计团队Monstrum设计，设9米高的孔雀（需网上预约才可进入），小朋友可沿流线状的尾巴攀爬至6米高的大型滑梯。游乐场内亦设置跳垫与戏水区。

- Elephant Grounds
-镛记酒家年轻品牌「镛镛艺尝馆」
- 夜上海
- 土生花


-3. K11 Musea 空间设计心思-

除了无比精致琢磨的中庭 Opera Theatre

可以一眼看到炫目的玻璃球 Gold Ball、酷似皮质的围栏，以及格状天窗 Oculus，举起手机一影就可以将整座K11 MUSEA的灵魂拍起来








K11 MUSEA 亦大大提升了其他设施的实用性。特意于楼梯提供座位，增加休憩空间，而楼梯亦成为了其中一个打卡位置





MUSE Edition向遗产致敬，其设计灵感来自于1910年被称为Holt's Wharf的原址。受Victoria Dockside历史的启发，MUSE Edition至今保留着洲际酒店在80年代所建造的窝夫格纹天花板, 四根酒店时期留下的钢柱，灯塔造型的口吹玻璃灯具，以及水泥和贝壳混合物铺就的地板，皆为对过去港口文化的致敬。

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K11 MUSEA 进一步为本地时装迷以至世界各地时尚新一代开创更偏锋独到的时尚体验，与意大利米兰最具指针性及影响力的时装总汇Antonia 联名，在港开设「K11 | ANTONIA」时尚旗舰；开幕期间，更率先由K11 MUSEA心脏– 中庭「Opera Theatre」搭建红地毯一直伸延至MUSE EDITION，展出超过25个由意大利时尚权威、Antonia创办人Antonia Giacinti亲自主理的春夏季时尚造型；随后MUSE EDITION还将引进时装圈新宠、由国际知名时装红人兼企业家Chiara Ferragni推出的个人同名设计品牌。

全新K11 | ANTONIA由 K11与 Antonia 首度强强联手，势将成为K11 MUSEA MUSE EDITION内的焦点，亦会是本地及海外时装圈内名人行家的“潮”圣热点。 K11 | ANTONIA占地逾500平方米（5,700平方呎），展示Antonia创办人Antonia Giacinti及Maurizio Purificato两位米兰举足轻重的时装买手的独到个人品味；他们精心挑选知名前卫的高级时装街头服饰设计，无论是小众还是大牌设计，都在K11 | ANTONIA一同展示。超过50个品牌列阵包罗Bottega Veneta、Burberry、Chloe、Miu Miu、Jacquemus、Balmain、Alessandra Rich、The Attico、Alanui、Ambush、Kolor 及 White Mountaineering等。





灯光设计




即使是停车埸, 也有不少惊喜小亮点（此处@某泰某大某X）







出自意大利设计师Stefano Tordiglione笔下

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K11 Art House 戏院内部装潢相当惊 . 艳

为UA 旗舰戏院, 由筹备至落成共花了5 年时间，一共设有12 间影厅，全院提供约1,708 个座位，亦是现时全港唯一拥有IMAX Laser 影厅的戏院，还有Blackbox 超凡贵宾影厅和Whitebox 多功能表演艺术影厅
K11 Art House 是以「瑞士山屋大宅」概念设计，观众踏入戏院的一刻，由买飞、买小食、去厕所、入场至出场，都感受到传统风格的建筑。戏院用上大量天然纹理木材及复古石砖墙，并配以古堡烛台灯饰和古铜金属装饰，整体极具欧陆味道，而且走廊宽敞，令人感觉舒适。

















下沉式剧场, 可用作电影放映节目

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太古Thomas Heatherwick 的丝带洗手间受到挑战

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Van Gogh's Ear 艺术品已到了别的地方展出, 现在最新的海边亮是水上音乐喷泉「Water of Stars」

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4. 旗舰店群

如预料中, 场内设有众多重奢, Gucci, YSL, Cartier 进驻全港唯一能直面维港的旗舰店,。乘船, 以至从中环, 湾仔一带也清晰可见
意想不到GIORGIO ARMANI会再在尖沙咀开第二店
还有更精彩的大店如下:

Moda Operandi：时装网站开设零售店
(5/F 511 512号铺)

从网店走到实体零售店，Moda Operandi选择在K11 MUSEA这个文代零售地标拓展它的业务，带来不同的设计师品牌，时装狂迷必到。

L’éCOLE珠宝艺术学院 ：深入探索高级珠宝世界的文化地标
- 由Van Cleef & Arpels成立
(K11 MUSEA 4/F 407, 408, 510A号铺)

首家L'éCOLE珠宝艺术学院于2012年在巴黎芳登广场成立, K11
L’éCOLE为全球首间海外分校，致力举办珠宝课程、工作坊、讲座及展览，与世界分享珠宝艺术知识。

学院由与L'éCOLE有长久友好关系的藤本壮介所设计，这位知名建筑师为这个亚洲院址构思出极富现代主义的建筑风格，采用有机的设计，善用院址的自然日光。

Yohji Yamamoto ：殿堂级时装大师中华区首间旗舰店
(K11 MUSEA G/F 007号铺)

日本殿堂级时装大师山本耀司的旗下品牌，擅长以简约及黑色设计风作为主调，是另一所时装迷必到的朝圣购物点。

Alexander McQueen : 全港首间新设计概念旗舰店
(K11 MUSEA G/F 001号铺)

喜欢英国时装品牌的必定听过Alexander McQueen的大名，而香港首间设计理念概念店在K11 MUSEA诞生。

GENTLE MONSTER : 全球首间180°海景旗舰店
(G/F 022A, 120, 121, 122A号铺)

来自韩国的时尚眼牌品牌GENTLE MONSTER亦在尖沙咀K11 MUSEA开设全香港最大的旗舰店，除了是一个潮人购物点，店铺大胆的装潢、装置甚至让它成为一个必到打卡景点。

Golden Goose : 客制一双别注专属鞋履
( G/F 025, 026号铺)

想订制独一无二的鞋履？来自意大利的Golden Goose，提供「The LAB」的专属服务，将品牌的威尼斯手工艺传统融入零售空间，让顾客一对一与工匠讨论心目中的鞋履，为你送上创新的购物体验。

Off-White : 潮人们最新朝圣热点
(G/F 032号铺 )

深受年轻一代欢迎的时装品牌，专门店罕见以墨绿色及米色云石作为主色调，打造出与别不同的装潢风格。


Sergio Rossi：贯彻简洁而高贵的顶级购物体验
(G/F 002A号铺 )

洁净、高贵都是Sergio Rossi的代名词，过去50年一直坚持创造出完美、耐着的鞋履，来到香港K11 MUSEA继续保留其品牌的精髓。

kapok: 旗舰店继续搜罗全球最具质感设计单品
(K11 MUSEA 2/F 205号铺)

旗舰店用上原木与幻彩金属，设计宽敞明亮，继续带来小众的欧美品牌、本土创作与自家品牌，进店即见到法国殿堂级精致生活与时尚品牌astier de villatte官方授权的店中店。


旗舰店群规模始终不及广东道, 但相当有话题性及独特色, 许多店面都极尽精致



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阔别多年的Yohji主线专门店，终于再次君临香港。

回忆起八十年代，香港中环太古大厦地下设有一间Yohji Yamamoto专门店，自从结业后，其品牌主线就再没有来过香港开专门店，要购买的话就只能够从JOYCE Boutique等时装店内入手。所以今次降临K11 MUSEA，不但成功将专门店回归香港，它亦是Yohji Yamamoto于大中华区首间开设的旗舰店，足见本港时装市场的重要性。
当然除了购买服饰外，装修设计亦为消费者营造安静舒适的购物氛围。新店占地超过2000平方呎，整体装修设计以简约风为主，从天花板、墙壁到地下，皆以水泥作设计，创造出极具质感的空间，店中又设有数个大型立方体摆设，并邀请到日本OSO建筑事务所建筑师Michael Sypkens设计，他曾师承日本著名建筑师隈研吾（Kengo Kuma），同时受到西方与日式建筑理念所影响，新店正正以「和式花园」为灵感，与户外环境互相衬托，别具空灵之美。









Alexander McQueen的香港旗舰店于尖沙咀海旁的全新文化及零售地标K11 MUSEA粉墨登场。新旗舰店的设计由创意总监Sarah Burton与建筑师Smiljan Radic合作构思，新店标榜Alexander McQueen拥抱自然的核心价值，标志性的玻璃外墙上嵌上蝴蝶装置，背光式设计在晚上更显迷人；店内浅深不一的橡木和胡桃木饰为McQueen当季时装系列提供最迷人的衬托，客人犹如踏上天桥之上，近距离细赏McQueen时装展








Loro Piana 于香港 K11 Musea 全亚洲首间 Rare Walk 专门店

整个空间生动地重现港式建筑风格与技术，细说富有香港特色的故事。竹棚架后的细节同样不容错过：雅致的织品，细腻地描绘出香港的郊野景色、展现出繁华都市的另一番风貌。

设计融合本地的创意文化，同时体现了从传统逐渐蜕变出来的时代感，两者巧妙地配以竹子非凡的柔韧性，象征品牌历年来从巩固的根基上不停地革新，成就引以为傲的精巧工艺。

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Cartier G/F 旗舰店







Cartier 位于K11 Musea 6/F的Cartier La Résidence——一个私密、优雅的空间，并享受一系列启发自Panthère de Cartier的创作调酒及小点。这个在今年才开幕的空间，也是首次迎来多位贵宾，尽情投入Cartier的创作世界。

空间以寓所为设计原型，设有数码图书馆、吧台、客厅、饭厅、及饱览整个维港的宽敞露台，让宾客有如置身家中一样，舒适自在地欣赏Cartier的作品。

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% ARABICA 金盒子
饱览维港景色
名为Kube，独特的金色立方由荷兰建筑事务所OMA 设计，金色外层由铝板组成，物料经过特殊的阳极氧化处理，会因反射四周光线而变色，白天看到的风格与夜晚截然不同，但都很迷人。

Kube 的建筑外表虽然富有现代化特色，结构上的灵感却源自香港「大牌档」文化，有光顾过旧式的大牌档的人都知道在店外长椅子喝饮料的情景，所以Kube 旁边则设有多张同为立方型的大理石座椅，供咖啡爱好者或游人休息。空间将来会举办和各类型文化活动或表演，务必成为打卡热点，亦令人流连忘

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G/F storefront 确实因为有海港城在边上 阵容难做到强大 但已有足够话题度

charlatan

写字楼有多高呀