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[规划公示] 海口市西海岸南海明珠生态岛控制性详细规划

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发表于 2021-4-25 11:38:41 |
西谷的鱼干儿 发表于 2021-4-24 22:29
我倒觉得没有亏本一说,你看看海花岛

海花岛投资1600亿,主要靠卖房子回笼资金500多亿,明珠岛要是光靠商业,真的得赔死
发表于 2021-4-25 20:25:32 |
这个项目搞下来至少也要上千亿吧
发表于 2021-4-26 23:32:42 来自手机 |
不得不说,已经是最大限度调整和让步了,之前的方案更没什么投资价值,目前来看这个地标塔说他是塔,但是更像是一栋写字楼,貌似有居住功能,不像广州塔那种仅仅是顶层观光!要不然谁去投资!

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发表于 2021-4-27 09:01:56 |
haonanhai123 发表于 2021-4-26 23:32
不得不说,已经是最大限度调整和让步了,之前的方案更没什么投资价值,目前来看这个地标塔说他是塔,但是更 ...

说实话,相比其他人工岛,这个岛能盘活就不错了,融创月岛直接被拆,三亚新机场还没下文,江东如意岛没个接盘侠
发表于 2021-4-27 11:33:19 来自手机 |
滴滴哒滴哒 发表于 2021-4-27 09:01
说实话,相比其他人工岛,这个岛能盘活就不错了,融创月岛直接被拆,三亚新机场还没下文,江东如意岛没个 ...

能盘活就是让步了,最初的整改方案里面除了观光塔,几乎没有高层,现在至少有150,180陪衬,而且从原来纯观光塔也变成好像是一栋楼了,也才能吸引到华润来开发,但是没什么住宅楼,容积率低,对于要花百亿买这个岛估计是想做游轮游艇免税产业吧,
发表于 2021-5-1 11:50:16 |
海口南海明珠游艇码头项目海洋环境影响评价第二次公示
发表于 2021-5-1 11:50:42 |
海口南海明珠游艇码头项目海洋环境影响评价第二次公示
来源: | 作者:海南控股 | 发布时间: 2021-04-20 | 1038 次浏览 | 分享到:

根据《环境影响评价公众参与办法》(生态环境部,部令第4号)的相关要求,现将海口南海明珠游艇码头项目海洋环境影响评价的有关信息向公众公告如下:

一、项目概要

海口南海明珠游艇码头项目位于海南省海口市海口湾南海明珠人工岛二期防波堤形成的港池内。工程由防波堤及游艇码头泊位组成。拟建游艇码头项目西侧防波堤长约710.1m,宽10m,北侧防波堤长277.2m,宽10m;拟设游艇泊位303个,其中包含10m长游艇泊位58个、15m长游艇泊位187个、21m长游艇泊位50个、36m长游艇泊位8个。水域部分的西南角设游艇下水斜坡道,两个斜坡道并排布置,每个斜坡道长63m,宽6.2m。斜坡道东侧为跨运车平台,平台长 36m、宽 13.2m。游艇码头区需疏浚量20.58万m3。项目西防波堤用海面积0.6953公顷,北防波堤用海面积为0.7946公顷,游艇码头区用海面积为15.9441公顷。施工期约18个月。工程总投资:49990万元。

二、环境影响报告书征求意见全文的网络链接及查阅纸质报告书的方式和途径

网络连接:海口南海明珠游艇码头项目海洋环境影响报告书(征求意见稿).pdf

查阅纸质报告书的方式:可前往建设单位的办公地址进行查阅。

三、征求意见的公众范围

征求意见公众范围:拟建项目环境影响评价范围内公众。

四、公众意见表的网络链接

建设项目环境影响评价公众意见表.docx

五、公众提出意见的方式和途径

公众可通过发送电子邮件、电话、信函等方式将意见或建议反馈给建设单位。

建设单位:海南海岛鸿湾投资有限公司

联系地址:海口市美兰区国兴大道15A号全球贸易之窗大厦

联系人:张先生

电话:18089884913

Email:391700441@qq.com

六、公众提出意见的起止时间

公众可在本次信息公示之日起10个工作日内,向建设单位提出宝贵意见。
发表于 2021-5-2 13:31:46 |
我记得原来选址好像是在会展中心外面,现在怎么都快靠近海口湾了。这样对整个海口湾的景观还是有很大影响的
发表于 2021-5-9 01:58:05 |
海口南海明珠生态岛
南海明珠生态岛位于海口西海岸新区北侧,与滨海旅游带隔海相望,比邻海口新城市中心,距海岸线约2.5km,距海口市**约4.5km,距城市主城区约12.5km。项目吹填工程分两期实施,一期填海740亩,形成海马状陆域;二期继续向南填海造地,与一期共同形成“太极八卦”状岛形。项目规划用海近6900亩,最终行成陆域约4260亩、港池约2400亩。目前项目处于控规调整、岸滩修复及海洋生态环境修复阶段,计划于今年6月底前完成控规调整审批,启动项目建设。
发表于 2021-5-13 22:10:49 |
5月13日上午,海南控股委员、副总经理戴三娥,专职董事谷峰、符诗积、周有斌、易凯亮一行调研金海湾公司南海明珠生态岛及大英山新城市中心区四地(简称“一岛四地”)项目。


(调研组在南海明珠生态岛展厅听取汇报)

调研组首先来到南海明珠生态岛展厅,听取有关南海明珠生态岛控规调整、产业规划、南海明珠大桥项目情况介绍,观看南海明珠生态岛宣传片;并实地参观了生态岛港池、护岸等区域,了解项目整体进展。

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发表于 2021-6-7 17:24:02 |
项目定位为海南省自贸港旅游消费娱乐产业聚集区、引领区,致力于成为吸引全球游客留驻海南的国际旅游消费中心,重点发展符合自贸港建设要求的某一或多个主导产业,同时发展若干辅助产业,并拟向**申请符合南海明珠产业发展需要的相关产业支持政策、管理制度等。
发表于 2021-6-7 17:24:40 |
南海明珠岛整体规划用海面积约6890亩,通过人工填海形成陆域(含防波堤)约4268亩,形成港池约2485亩(规划两个邮轮泊位)。项目规划红线内陆地面积约3814亩,平均容积率约1.0,总开发体量约256万m2。
发表于 2021-6-7 17:25:35 |
海口南海明珠生态岛项目整体开发策划及招商咨询方案征集资格预审公告
发表于 2021-6-7 21:14:23 |
知行合一 发表于 2021-6-7 17:24
项目定位为海南省自贸港旅游消费娱乐产业聚集区、引领区,致力于成为吸引全球游客留驻海南的国际旅游消费中 ...

这个整体定位和凤凰岛有点像,估计就是凤凰岛+免税+游艇吧
发表于 2021-6-7 21:16:43 |
haonanhai123 发表于 2021-4-26 23:32
不得不说,已经是最大限度调整和让步了,之前的方案更没什么投资价值,目前来看这个地标塔说他是塔,但是更 ...

这种塔是最不靠谱的,开局都是搞个高层建筑的效果图,和美丽沙250一样,然后就卖房子了,卖到一半地标就不了了之了,都是套路了

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