中弘广场又又又要被拍卖了!（转自焦点房产网）

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由世界级建筑设计大师亲自操刀、最高楼栋高度318米、成功拿下济南第一高楼称号……中弘广场曾经风光无限，可惜命运多舛，两任开发商接连破产。但故事至此还未结束，近日，中弘广场三个地块被打包再次放置在拍卖台上，起拍价接近22亿元，开拍时间为5月25日。



三个地块打包拍卖

中建投信托为优先购买人

根据拍卖公告，拍卖标的包括山东中弘置业有限公司开发的“济南中弘广场”16#、17#、18#地块土地使用权、房产、车位、在建工程及现场施工材料，项目位于经十路北侧、解放东路南侧**商务区内，起拍价2195906050元。      

16#地块规划性质为商务办公及商业，建设有一座办公塔楼、附属商业裙房及地下三层停车场，总建筑面积85246平方米。塔楼22层、高101.35米，目前已投入使用。附属商业裙房设计为室内主题乐园，因设计有过山车等室内游乐设施，局部层挑高25米，未完工，未出售，未投入使用。规划设计车位530个，其中地上车位6个、地下车位522个未出售。      

17#地块规划性质为商务办公及商业，建设有一期A、B两座办公塔楼、附属商业裙房和地下停车场、二期碗形建筑工程，两座办公塔楼规划设计高180.75米，地上39层、地下4层、1个夹层、停车位1564个；裙楼四层，主体均已完工，尚未装修。二期碗形建筑，高26.2米，总层三层（地上二层、地下一层），规划建筑面积2000平方米，尚未完工。      

18#地块原规划建设297.40米超高层塔楼及附属商业裙房，总建筑面积217997.3平方米，目前仅有基坑，尚未开发。标的已知优先购买权人为中建投信托股份有限公司。



曾为济南第一高楼

之前已经历三次拍卖

济南中弘广场的前身为启德国际商务中心。2010年10月份，山东启德置业有限公司斥资八亿元，拿下国际金融城核心区三宗土地，邀请世界级建筑设计大师约翰·波特曼设计，规划建设4栋超高层建筑，最高楼栋高度达到318米，成为当时的“济南第一高楼”。       根

据建设规划，启德国际金融中心建设工期三年，2015年全部建成投入使用。但好景不长，启德置业遭遇资金链断裂，项目陷入停滞。      

2012年2月20日，启德国际金融中心在济南市中级人民法院6楼拍卖厅进行了公开拍卖，最终经过一个小时79轮竞争，中弘置业成为了启德国际金融中心的新主人，成交价为15.6亿。拍卖会结束5个月后，项目再次复工，此时已更名为“中弘广场”。      

然而，这个曾经的济南第一高楼注定命运多舛。2018年，中弘广场项目双子塔已封顶，主楼完成了基坑施工，中弘地产却传出资金链断裂的消息，并于当年底退市，项目施工再次停滞。        

2019年，中弘广场项目经历了两次拍卖，7月份首次拍卖遭到流拍，9月份降价1亿再次拍卖，却中途被叫停，原因是另一债权人介入，之后便再无消息，直至此次拍卖。期间多家媒体曾到现场，未发现项目有新进展，主楼处始终只有一个坑。

项目有望在今年重启

**商务区再起标志性建筑

在之前的问政节目中，历下区曾表示，将尽快走完法律程序，2021年变更完相关手续之后，尽快重新启动中弘广场项目。



业内人士表示，中弘广场位于国际金融城核心区域，紧临经十路，周边既有万象城、奥体金融中心等成熟城市综合体，又有山东博物馆等文化场馆，再加上318米的标志性高层建筑吸引力，如果能顺利重启，对于一些寻求办公场所的企业来说，仍具有相当吸引力。如能尽快复工，可以增强**商务区整体竞争力。      

天下泉城客户端记者统计发现，近年来，济南市闲置建筑、地块重现辉煌的例子不在少数，原人民传媒大厦在被历下控股接手后，短短一年就恢复建设，甚至还诞生了“亿元楼”；同样由中弘集团开发的中弘鹊山和美猴王公园项目拍卖后，被济南市云星房地产开发有限公司拿下，更名为云星观山湖，目前也已恢复建设。

原文链接https://jn.focus.cn/zixun/12eea4f2fdcb84f5.html

大明湖南

希望这次拍卖顺利