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楼主: anderain

宁波阪急市调报告 | 热点近观

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 楼主| 发表于 2021-4-28 12:26:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 anderain 于 2021-4-28 14:36 编辑

4F,潮流运动、数码家居、休闲体验、生活方式、儿童

南馆、北馆之间的庆典广场占据了很大的空间,以庆典广场为分界线,南馆主要集中了潮流运动品牌,北馆则以数码家居品牌为主;在南馆、中庭、北馆的三大中岛区域分别打造出运动、生态、生活三大主题氛围。
(4F的品牌落位图)


(4F南馆潮流运动区的部分品牌)


(在4F动线南端打造出的运动主题氛围)


(4F北馆的部分数码品牌)

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 楼主| 发表于 2021-4-28 12:26:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 anderain 于 2021-4-28 14:40 编辑


(在北馆中岛以others、switch、酷玩星球组成的生活化氛围)

紧邻庆典广场的南馆一侧有多家运动体验品牌,如攀岩馆RockPlus和滑板运动品牌潮好玩;MUJI升级版的生活方式门店营业面积相当大;北馆也入驻多家来自宁波本土的文创家居品牌。

(如攀岩馆RockPlus,庆典广场的跨层空间被充分利用)

(MUJI虽然不是旗舰店的配置,但却提供包含MUJI家居在内的多重服务)


(4F北馆的部分文化及家居品牌)

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 楼主| 发表于 2021-4-28 12:26:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 anderain 于 2021-4-28 14:43 编辑

5F,餐饮美食

全部为餐饮业态,汇集了国内外的中高端正餐品牌,其中莆田 PUTUEN、映水芙蓉、万岛(围挡中)引人关注;不同品牌和主题区域的结合也是该楼层的一大看点。
(5F的品牌落位图)




(5F的部分餐饮品牌)

该楼层打造出多个主题区域:
  • 在南馆中岛以「楼台流水」的设计风格,引入了焙卡滋Beikazi、未央茶等多家轻食茶饮品牌,形成了饮茶看景的休闲氛围;
  • 在北馆中岛以「万食如意 FOOD HALL」主题餐饮区,引入了一众日料店,结合别具日式风格的就餐区和儿童乐园,给顾客不一样的体验;
  • 在楼层就餐区的**位置还规划出一处面积不小的「花园庭院」,使消费者在就餐的同时还可以观赏绿植流水。

(南馆中岛的「楼台流水」)

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 楼主| 发表于 2021-4-28 12:26:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 anderain 于 2021-4-28 14:46 编辑



(「万食如意 FOOD HALL」主题餐饮区以日料为主,侧重于小吃快餐类)


(就餐区有开放式区域和较为私密的小型空间)

(区域内的洗手台)

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 楼主| 发表于 2021-4-28 12:26:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 anderain 于 2021-4-28 14:49 编辑

6F,休闲体验、电影院

TPH GYM健身房、G.NEXT室内高尔夫以及Dr.stretch运动拉伸(围挡中)形成了运动氛围;万茶与COSTA COFFEE的融合店入驻寰映影城;HIPET海派宠物则有专门的宠物电梯直通停车场;6F也与屋顶的天台花园连通。
(6F品牌落位图)


(6F的运动休闲品牌)


(寰映影城及万茶与COSTA COFFEE的融合店)

(宠物店品牌HIPET)

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 楼主| 发表于 2021-4-28 12:26:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 anderain 于 2021-4-28 14:56 编辑

04
花香总是苦寒来
用心之作 略有瑕疵 珍惜成果

近些年,随着国内商业地产爆发式地增长,很多新开的购物中心开业即被扣上「同质化」的帽子,而受制于招商和运营成本的持续上涨,很多购物中心在平衡预算和树立口碑之间左右为难。

如何在商业思维上有所创新?如何在实际运营上有所突破?宁波阪急为我们带来了不一样的解答,其不仅在商场服务上表现出对细节的重视,在硬件投入做到了取舍和侧重,还在商场的空间设计、业态布局、品牌引入体现出革新的精神,更在实际运营中展现出很强的人性化思考。不得不说,宁波阪急是一件十分用心的商业作品

同时,宁波阪急也不可能没有瑕疵之处,例如Lab君在屋顶看到明显的漏水处;而有一定危险性的露天设备区不仅可以随便进出;其室外风机发出的巨大噪声也明显超过正常标准,必然会对周边工作和生活的人群产生影响。当然,这些问题都在商场自身可以调控处理的范围之内
(注意因漏水打湿的台阶)

(屋顶平台发出巨大噪声的风机距离写字楼很近)


(可以随意出入的露天设备区)

作为武汉本地商业地产业内人,我们很庆幸武汉商业在疫情之后得到了来自各方面的支持,我们也很欣慰地看到武汉商业特别是高端消费市场在疫情之后的快速复苏,我们更是十分珍惜这来自不易的商业成果。

所以,来自武汉的我们,衷心希望宁波阪急也能克服来自各方面压力,遵循自身的商业理念和运营模式,给宁波增添新的商业光彩,也让世界惊讶中国城市的消费能力和商业魅力。
(蓝天白云下的宁波阪急)


# *特注本文部分信息和图片来源(排名不分前后)
宁波东部新城、宁波阪急、华丽志、加得商业等,本文为「新商业LAB」原创内容,文中所引用的图片如未标注出处,均为「新商业LAB」原创作品,未经授权,严禁转载或使用!

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发表于 2021-4-28 12:31:50 | 显示全部楼层
不知道楼主知不知道头几天销售额
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发表于 2021-4-28 12:43:18 | 显示全部楼层
感谢以专业的视角解读
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发表于 2021-4-28 12:46:26 | 显示全部楼层
感谢LAB君辛苦码字和大量的图片。这是目前看到过阪急最好的探场文章,十分感动。
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发表于 2021-4-28 12:48:49 | 显示全部楼层
感谢LAB君的鼎力相助
角度还有制图都非常专业
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发表于 2021-4-28 12:54:10 来自手机 | 显示全部楼层
感谢楼主评测,希望阪急越来越好
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发表于 2021-4-28 13:03:36 | 显示全部楼层
评测很赞,值得一看
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发表于 2021-4-28 13:05:42 来自手机 | 显示全部楼层
好!
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发表于 2021-4-28 13:30:12 | 显示全部楼层
楼主这份商业报告可以说非常用心了
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发表于 2021-4-28 13:36:55 | 显示全部楼层
支持,你的公众号我也看了,文章写的非常好,谢谢支持阪急
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