2021五一钜献--首发未来广州高档商业布局展望

CHAOTS

jelic 发表于 2021-5-4 21:22
猪心商圈确实太令人失望了，CBD做得这么成功享誉盛名，完全可以成为天河路商圈的升级版，但从IFC 高德 ...

IFC 为越秀资产，地下商场为友谊运营，模式为百货商店
参考香港IFC 商场在地面以上，并且在两期建筑之间，人流优势大

高德物业组合西侧旺过东侧，最主要原因还是东边缺少地铁连接（18号线冼村站修好后可以改善）

CHAOTS

求实 发表于 2021-5-4 22:19
希望是东边（照片右下角红线里），这一块 的改建发展

对面是不是村集体物业，有发展难度？

CHAOTS

skieyhuang 发表于 2021-5-5 19:26
其实还可以盼望一下金融城那栋450的地标给九仓或者恒隆

这两家的广州情节，是不是不如太古、新鸿基、新世界、恒基兆业强
地产商都希望多元化自己的物业组合，降低风险，从这个角度，拓展新城市，也很有机会

chuenglaps

skieyhuang 发表于 2021-5-5 19:26
其实还可以盼望一下金融城那栋450的地标给九仓或者恒隆

商场或其他高楼可以，地标级的高楼九仓跟恒隆都不拿手

jelic

CHAOTS 发表于 2021-5-5 23:34
这两家的广州情节，是不是不如太古、新鸿基、新世界、恒基兆业强
地产商都希望多元化自己的物业组合，降 ...

新鸿基之于上海
华润之于深圳
才可称之为情节吧。。。

279203940

suyuhao 发表于 2021-5-5 23:10
求实兄这样的言论就有点失水平了，广州塔旁边，琶洲西CBD附近这样的区位只能算次要?在你眼里什么才是中心 ...

同意。五一去了永庆坊，旧改还算不错吧，但游客容量太小了，拥挤不堪，消费感觉和氛围太差了。我觉得以后广州高端商业还是应该布局在新区，像琶洲、金融城，这些地区交通规划更加完善，配套更齐，商业用地也有规划，琶洲一个，金融城一个，每个20-30万体量的综商完全可以支持得起来，消费购物环境高大上，才能更加刺激消费，旧改只是小打小闹，规划新建才是正道。

西门小官人

279203940 发表于 2021-5-6 11:27
同意。五一去了永庆坊，旧改还算不错吧，但游客容量太小了，拥挤不堪，消费感觉和氛围太差了。我觉得以后 ...

永庆坊二期还没建完，金声环后面那里还在建设，建好后容量会大很多。

北场东篱

279203940 发表于 2021-5-6 11:27
同意。五一去了永庆坊，旧改还算不错吧，但游客容量太小了，拥挤不堪，消费感觉和氛围太差了。我觉得以后 ...

五一基本上所有地方都挤爆了。

andychan

raphaelhtl 发表于 2021-5-5 21:22
关于太古汇片区，对面的丰兴广场、广梅汕、万菱汇可以借鉴铜锣湾时代广场周围的街区那样，和罗素街形成整片 ...

这种规划是最好的，其实原先天河商圈的国际招标规划中也有这种方案出现，但是ZF不肯出钱建设，想沿线各商家自己出钱去做，然后又有所谓的专家说天桥连廊不好，要做隧道，后来隧道方案出来了，每一年都在当年的天河购物节上说当年完成投入使用，就这样说了N多年，但到现在连个影子都没有，估计这些隧道方案也不了了之了！

王者天下86020

jelic 发表于 2021-5-6 01:32
新鸿基之于上海
华润之于深圳
才可称之为情节吧。。。

细数一下，新鸿基在广州的项目数量不比上海少，只是没有上海那么出彩罢了。

verylove

jelic 发表于 2021-5-4 16:03
楼主辛苦了。。。。愿望很美好
五一刚好这几个地方大概都转了一圈
荔湾目前的城市面貌真是无法支撑重奢。 ...

说得对，楼主愿望很丰满现实却很骨感

cizuno

chuenglaps 发表于 2021-5-6 01:16
商场或其他高楼可以，地标级的高楼九仓跟恒隆都不拿手

九龙仓也造了好几个400了。。。

CHAOTS

jelic 发表于 2021-5-6 01:32
新鸿基之于上海
华润之于深圳
才可称之为情节吧。。。

太古可能有一点点，太古汇一座大堂那幅作品，似乎就是展示自己和广州的历史渊源不是从太古汇开始，但单一港资在广州投资，确实不如上海那么大

巨可爱刘

求实 发表于 2021-5-4 21:41
高德置地完全不行，商业布局和动线根本没有做到人性化。有次去找个厕所然后下去搭地铁，别提多麻烦了！ ...

高德置地真是一手好牌打的稀碎

leolee840325