金鼎/华润置地广场.华润银行大厦 142米30F/75.9米17F（住宅主体/更新至23.6.7）

marsyu

华润银行总部将借助华润集团强大的业务加持，在推进金融产业落地，提升空间价值、打造城市标杆、升级城市形象等方面展现华润作为。



值得一提的是，该项目内将建有超2万㎡高品质绿地公园，并将在公园两侧打造特色风情商业街区，为珠海人民又添新的网红打卡地。

marsyu

来源：珠海房姐

时隔6月，科创北围又挂地了！

就在刚刚，珠海市资源交易中心挂出了一宗商住用地，该地块位于高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧，性质为二类居住、商业、商务、旅馆、小学等。

地块总用地面积为146009.86平，分10个区域开发。地块起拍价为315600万元，折合楼面价为8776元/平，最高价为473400万元，最高楼面价为13164元/平。

值得注意的是，该地块配建小学外，还需引入一家全国性股份制商业银行或城市商业银行全国总部。

也就是说，继北站宝龙城后，北围又迎来一宗巨无霸地块。根据公告，该地块将于6月9日10时摘牌。

32亿起拍，总占地近15万平

根据公告，该地块位于高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧，从地理位置来看，该地块紧邻华发悦谷、泰盈·玖悦北岸等项目。



地块总用地面积为146009.86平，总计容积率建筑面积≤359618.16平，地块用途为二类居住、商业、商务、旅馆业、公园绿地、文化设施、小学、城市道路等。

价格方面，地块起拍价为315600万元，折合楼面价约8776元/平，最高价为473400万元，最高楼面价约13164元/平。

据统计，北围自出让地块以来，起拍总价超过30亿的只有雅居乐国际花园、北站宝龙城两个项目，因此，该地块不管是从用地面积还是价格，都是北围今年最受关注的一宗地块。

地块共分10个区域开发，其中A区域功能为小学（24班），B、C、D、E、F区域功能为二类居住、商业，J区域功能为公园绿地+文化设施。

marsyu

华润银行总部要来？

根据公告，竞得人须在C区域内建设商务办公功能建筑物计容建筑面积不少于58000平。

其中甲级写字楼计容建筑面积不少于45000平，投资强度不低于人民币16000元/平（不含土地出让金；土建成本人民币10000元/平、精装成本人民币6000元/平）。

值得注意的是，该办公建筑须引入一家全国性股份制商业银行或城市商业银行全国总部（如民生银行、兴业银行、广发银行、恒丰银行、光大银行、华夏银行、华润银行、花旗银行等），且其总资产规模不少于人民币2000亿元，年纳税额不少于人民币5亿元。


值得一提的是，房姐从业内人士了解到，该片区或将引入珠海华润银行总部，也就是说，该地块极有可能要被华润拿下，用来建设总部基地。

另外，该地块的酒店式办公建筑面积13000平。商务办公功能建筑物及配套物业须自持自用，不得整体抵押、分割抵押、分割转让，仅可整体转让（含多次转让）予竞得人的实际控制人或实际控制人的控股公司。

引进的酒店由高新区管委会认定的世界知名酒店管理集团旗下品牌(具体为：安缦（AMAN）、六善（SIX SENSE）、宝格丽（BVLGARI）、亚特兰蒂斯（ATLANTIS）、钓鱼台美高梅（MGM）、半岛（THE PENISULA）、四季（FOUR SEASONS）、木棉花（KAPOK）品牌的其中一家)。

marsyu

北围再迎来一所24班小学

另外根据公告，该地块还需配建小学、公共厕所（各1处，建筑面积30-60平方米/处）、环卫作息点（仅B区域配建1处，建筑面积200-300平方米）、社区用房（各1 处）等。

值得注意的是，小学按照24班配置，用地面积14923.41平，计容建筑面积≥14923.41平。

按照规划，北围片区共有6所小学，目前礼和小学已投入使用，新学校的到来，可使北围片区的教育资源再上一层楼。

目前北围在售的一手房只有雅居乐国际花园、珠海公元九里、天地源上唐府等，售价在2.8万-2.85万/平之间。

那么，该地块是否会被华润拿下？我们6月9日见分晓。

wwwwpppp

华润银行需要一座总部大厦，现在的华润银行总部大厦有些落后。希望华润银行总部大厦高度有个150-200米。另外珠海华润银行的招牌应该更改一下，珠海这2个字太小了！你看国内城市商业银行，哪个地名写的那么小---江苏银行，浙商银行，杭州银行，宁波银行，厦门国际银行，徽商银行等

风中落雨

wwwwpppp 发表于 2021-5-11 21:50
华润银行需要一座总部大厦，现在的华润银行总部大厦有些落后。希望华润银行总部大厦高度有个150-200米。另 ...

人家故意的，就跟这个道理一样10000元/㎡起

jiangwnx

出来都是泪，只怪珠海名气太小，人家以“珠海华润”会拉低华润身价，但收购时条件之一就是银行名称必须有珠海二字，所以才这样设计的，招牌上几乎是看不到珠海二字的，一般人只会看到华润银行四字。珠海要争气呀。

hemcjason

wwwwpppp 发表于 2021-5-11 21:50
华润银行需要一座总部大厦，现在的华润银行总部大厦有些落后。希望华润银行总部大厦高度有个150-200米。另 ...

地名缩小估计是折中的做法。
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楼上真相了

charleszh31

wwwwpppp 发表于 2021-5-11 21:50
华润银行需要一座总部大厦，现在的华润银行总部大厦有些落后。希望华润银行总部大厦高度有个150-200米。另 ...

银行楼限高150

wwwwpppp

jiangwnx 发表于 2021-5-13 14:26
出来都是泪，只怪珠海名气太小，人家以“珠海华润”会拉低华润身价，但收购时条件之一就是银行名称必须有 ...

厦门国际银行，徽商银行等这些商业银行地名和其它字体是一样大小。所以我觉得珠海两个字也应该跟其它几个字一样大，这样才看着顺眼。

jackyloise

用不用“珠海”名字倒是其次，关键是总部不能迁走。深圳把深发展跟深圳商业银行给平安，也没要求冠深圳名。

charleszh31

地块实拍来了

marsyu

charleszh31 发表于 2021-5-21 13:59
地块实拍来了

哗，灯火通明，市政不缺钱

wwwwpppp

jackyloise 发表于 2021-5-21 09:46
用不用“珠海”名字倒是其次，关键是总部不能迁走。深圳把深发展跟深圳商业银行给平安，也没要求冠深圳名。

因为平安是综合性金融集团啊，所以平安银行自然就不用加深圳两个字（有深圳2个字显得只是一个区域性商业银行）。直接是平安银行才显得更加大气。

marsyu

来源：北京商报讯

6月8日晚间，华润置地对外发布公告称，该公司间接全资附属公司珠海润地与华润银行订立协议，内容有关珠海润地竞投土地及买卖目标物业的合作安排。

公告显示，上述目标物业位于中国珠海高新技术产业开发区，场地总面积约为14.6万平方米，其中包括将予开发目标物业的相关地块的土地面积约为1.86万平方米，并计划作住宅用途、商业用途及业务用途。

根据初步估计，预期目标物业的总建筑面积约6.44万平方米，并有大约605个地下停车位。

华润置地于公告中表示，此次交易对该集团而言是一个宝贵机会，可以按预期投标价格潜在收购及开发粤港澳大湾区西岸的一块具备广泛公共运输导向型开发特色的优质土地。相信该等交易有助实现华润股份集团将华润银行总部迁入珠海高新技术产业开发区的策略。

此外，华润置地方面认为，根据协议成功投得上述土地后，有利于该集团在此区域的任何可能收购及开发，并加强对珠海高新区的了解。本次交易亦可减轻华润置地在该土地开发上的前期财务压力。