金鼎/华润置地广场.华润银行大厦 142米30F/75.9米17F（住宅主体/更新至23.6.7）

marsyu

来源：深珠房姐

2021年北围最大项目来了！

就在刚刚，北围一宗含住宅、商业、商务、旅馆、学校等功能的超大地块成功出让，华润以总价315600万元，折合楼面价8776元/平拿下了北围21036地块。

值得注意的是，根据挂牌文件，该地块需引进一家世界知名旗下酒店以及一家全国性股份制商业银行或城市商业银行全国总部。

而此次华润的到来，也意味着，北围首个商业银行总部要来。

32亿起拍，总占地近15万平


根据公告，该地块位于高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧，周边有华发悦谷、泰盈·玖悦北岸、悦唐阁、万科第五园等项目。
值得注意的是，该地块是继北站宝龙城以来，北围第二宗体量庞大的地块，总用地面积为146009.86平，总计容积率建筑面积≤359618.16平。

根据规划，该地块用途为二类居住、商业、商务、旅馆业、公园绿地、文化设施、小学、城市道路等。
分10个区域开发，其中A区域功能为小学（24班），B、C、D、E、F区域功能为二类居住、商业，J区域功能为公园绿地+文化设施。


五星级酒店、银行总部基地要来

值得注意的是，根据公告，竞得人须在C区域内建设商务办公功能建筑物计容建筑面积不少于58000平。

其中甲级写字楼计容建筑面积不少于45000平，投资强度不低于人民币16000元/平（不含土地出让金；土建成本人民币10000元/平、精装成本人民币6000元/平）。

须引入一家全国性股份制商业银行或城市商业银行全国总部（如民生银行、兴业银行、广发银行、恒丰银行、光大银行、华夏银行、华润银行、花旗银行等），且其总资产规模不少于人民币2000亿元，年纳税额不少于人民币5亿元。
此外，该地块的酒店式办公建筑面积13000平。商务办公功能建筑物及配套物业须自持自用，不得整体抵押、分割抵押、分割转让，仅可整体转让（含多次转让）予竞得人的实际控制人或实际控制人的控股公司。


引进的酒店由高新区管委会认定的世界知名酒店管理集团旗下品牌(具体为：安缦（AMAN）、六善（SIX SENSE）、宝格丽（BVLGARI）、亚特兰蒂斯（ATLANTIS）、钓鱼台美高梅（MGM）、半岛（THE PENISULA）、四季（FOUR SEASONS）、木棉花（KAPOK）品牌的其中一家)。

另外，在商业方面，竞得人须在B、C、D、E区域建设商业配套设施，商业功能建筑面积不少于14855.388平，建设成本不少于人民币5500元/平。

竞得人须自持商业建筑面积不少于6400平（首层和二层各3200平），仅可整体转让（含多次转让）予竞得人的实际控制人或实际控制人的控股公司；

其余商业建筑商业首层和二层面积按6：4进行排布，采取分割出售后返租等方式，引进品牌商家入驻，运营时间不少于五年，运营比例不少于剩余可售商业计容建筑面积50%。

上述商业配套设施须自竣工验收备案之日起十八个月内完成商业配套设施招商工作（以签订商家入驻租赁协议为准）。

也就是说，北围首家银行总部基地，以及又一个大型商业综合体要来了。

冰点enjeyt

wwwwpppp 发表于 2021-5-15 20:57
厦门国际银行，徽商银行等这些商业银行地名和其它字体是一样大小。所以我觉得珠海两个字也应该跟其它几个 ...

华润集团还想彻底去除“珠海”二字呢，早想学着平安改全国性股份银行。
只是当年重组珠海市商业银行的，一方面是华润，另一方面是珠海市|政|府，珠海方面不愿意抹掉“珠海”，才妥协成现在的样子，这是央地之争的结果。

厦门国际的大股东闽信集团、徽商银行集团的大股东安徽能源和安徽交控，都是地方国企，和珠海商行的境况不同。

heweifeng0821

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charleszh31

等了两天mar神都没把图发上来




哦，原来把首页改了

marsyu

charleszh31 发表于 2021-6-11 01:45
等了两天mar神都没把图发上来

是我不好，偷懒了

wzcachan

位置好  平整的一片地~

wwwwpppp

冰点enjeyt 发表于 2021-6-9 17:03
华润集团还想彻底去除“珠海”二字呢，早想学着平安改全国性股份银行。
只是当年重组珠海市商业银行的， ...

更名成中国华润银行也不错，这样可以布局全国市场。毕竟华润集团是央企背景实力强。4大行，民生银行，光大银行都是带有中国2个字

Kimen

海湾润悦花园

marsyu

来源：华润集团办公室

8月20日上午，珠海华润银行大厦暨华润置地广场项目开工仪式在珠海市高新区隆重举行。集团王祥明董事长与珠海市相关**出席活动，共同见证项目开工建设。

珠海华润银行大厦暨华润置地广场项目是华润集团与珠海市战略合作落地重点项目，也是华润集团布局粤港澳大湾区的战略性标杆项目。项目位于珠海市高新区科技创新海岸片区，毗邻“深珠合作示范区”，占地14.6万平米，规划总建筑面积约48万平米，包括珠海华润银行大厦、高端商务酒店、文化设施、大型公共绿轴、小学及高品质住宅等功能业态。华润置地与华润银行携手，将充分发挥产业和专业优势，高起点规划、高标准建设，建一流工程、创一流质量、树一流品牌，打造业态丰富、充满活力的产城融合典范项目，成为体现新时代珠海发展建设水平的城市新名片，助力珠海高新区乃至珠海市的产业升级和经济高质量发展。

集团副总经理、总会计师李福利，珠海市**分别致辞，对项目顺利奠基表示诚挚祝贺。李福利总表示，华润集团对珠海未来的发展充满信心，将围绕珠海的新地位、新方位、新定位，紧扣能级量级、枢纽功能两大方向和珠海市委的“四大战略任务”，立足推动经济高质量发展要求，全面加强与珠海的战略合作，继续加大产业投入力度，推动一批新项目早落地、早建成、早投产。胡新天副SZ致辞表示，珠海华润银行大厦暨华润置地广场项目正式奠基开工，再次展现了令人侧目的“华润实力”和“华润速度”。希望华润集团继续加大在珠海的投资力度，优化磋商联系机制，抢抓珠海发展机遇，推动双方合作继续提级，深化与珠海的全方位务实合作，实现重点项目纵深突破，努力实现互利共赢、携手发展，为推动珠海经济社会发展和深化珠港、珠澳合作发挥更大作用，打造地方**和央企合作的新标杆。

zhou34

华润置地老总都亲自来了，应该多在珠海投资点商业项目。

wwwwpppp

zhou34 发表于 2021-8-20 16:25
华润置地老总都亲自来了，应该多在珠海投资点商业项目。

横琴就有啊，横琴万象世界，这个项目很大可以说是华润最大项目之一

charleszh31

我来放点他周边的小猫

zhou34

wwwwpppp 发表于 2021-8-20 22:01
横琴就有啊，横琴万象世界，这个项目很大可以说是华润最大项目之一

但总感觉不如在市区来得好，建设周期也太长，万一以后横琴都不是珠海区域了。

Kimen

摩天汉世界

冰点enjeyt 发表于 2021-6-9 17:03
华润集团还想彻底去除“珠海”二字呢，早想学着平安改全国性股份银行。
只是当年重组珠海市商业银行的， ...

华润银行申请全国性银行未通过而已，所以只能加上地区名称，根本就没有珠海不同意的说法。