广州将迎来第二座太古系购物中心，有点期待

一塔胜千厦

去裕丰围吧，和万象城作伴。

LAWDEFENDER

太古地产董事局大变动 广州迎第二座太古汇？

出品/联商网&搜铺网

　　撰文/娜娜

　　

　　穗港合作空间巨大、前景广阔，机遇难得，加上太古与广州有良好的合作历史，施铭伦做出这一战略布局在意料之中。如今这一计划也得到了实质性推进。

　　就在4月16日，温国辉会见了太古地产中国内地行政总裁彭国邦，双方就太古扩大在穗投资布局达成了共识。彭国邦表示，太古对在广州发展充满信心，将推进新项目的合作。考虑到气候原因，街区式商业的太古里恐不太适合广州，因此，太古汇的可能性最大，这意味着，太古地产很有可能将在广州落子第二座太古汇。

　　据太古地产发布的2020年财报显示，报告期内，广州太古汇表现最好，销售收入上涨36%，高于成都远洋太古里和上海兴业太古汇6%及15%的销售增幅，而北京三里屯太古里和北京颐堤港的收入则分别下跌18%和12%。

　　而据太古地产2021年第一季度业绩报告，位于中国内地的五处零售物业均录得不同程度的销售增长。其中广州太古汇销售额增长169.6%，租用率达到100%。而2020年，广州太古汇的出租率亦有100%，零售销售额增长36%。

　　太古地产目前在内地市场布局的商业项目包括北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都远洋太古里、上海兴业太古汇、及正在筹备中的前滩太古里和规划中的西安小雁塔太古里。

　　佳作在前，太古于广州的二次布局必将吸引业内目光，我们也将持续关注。


https://www.163.com/dy/article/G ... t2020_dy_recommends

LAWDEFENDER

荔湾聚龙湾项目首次亮相广州国际投资年会

文/图 羊城晚报全媒体记者 李焕坤

　　3月30日，聚龙湾项目首次亮相广州国际投资年会荔湾专场，热情邀请海内外企业投资创业。

聚龙湾项目毗邻白鹅潭商务核心区，距广州市**约5公里，距珠江新城和佛山千灯湖10公里左右，是广佛同城战略的重要核心节点。今年一月，《广州市白鹅潭聚龙湾片区城市更新单元启动区子单元（AF0212规划管理单元）详细规划》获得全票通过，聚龙湾将被打造为广州西客厅先行展示区，塑造珠江后航道高品质滨水空间。

作为聚龙湾片区改造项目的开发营运主体，珠江实业集团董事长高东旺在荔湾专场上推介道，聚龙湾项目将打造成为广州首例“文商旅创居”有机融合的全周期管理示范区。

　　具体而言，首先，把服务人的生老病死、衣食住行、安居乐业全过程的理念，体现到城市规划建设管理各环节，实现全周期管理。

　　其次，按照“产城融合、职住平衡、交通便利、生态宜居”的要求，积极引进高端服务业，推动文商旅创居有机融合。会上透露，聚龙湾片区拟招商主体方向为：欧、亚服贸企业中国总部，国际数字贸易平台，广东民企国际总部，国际智库平台，科技创新独角兽，创意、文化、设计等。

　此外，聚龙湾片区还将通过四大手段提升文娱的丰富性。包括串打造贯通的滨水空间，策划全年不间断的特色活动，如音乐会，开放剧场等文体活动；充分利用美术馆，博物馆、商场的夜间效应，激活夜间活力，打造贯通的滨水空间，建设开放运动场、竞技体育等场所；引入全球知名的艺术场馆运营商、国际顶尖的艺术展览；打造融合岭南传统文化的商业街区、线上线下互通体验的数体验式商业运营商字商店、以生活方式而非产品门类组织的潮流商场等。

　　按照计划，2021年7月前完成聚龙湾片区首期启动区沿江段城市更新工作；2025年前沿江34公顷启动区将在全面完成建设及招商工作。



https://www.163.com/dy/article/G6ELPPJG0534AAOJ.html

LAWDEFENDER

聚龙湾片区效果图




https://www.sohu.com/a/445043308_120152148


聚龙湾片区交通规划图

限高：整合后航道“一江两岸”城市风貌，限高350米

引入SOM国际规划团队开展高品质的聚龙湾片区城市设计，与区域滨江城市天际线协调，北侧白鹅潭综合枢纽高度控制点400米，南侧广船、广钢片区控高点300 米，聚龙湾片区高度控制在350米以内；以沿珠江岸线和河涌向两侧进行梯度式控制、基于街区组团划分与功能进行分片区规划和控制、结合TOD站点设置超高层建筑等为原则，打造既与沿江界面和谐统一，又独具特色的城市天际线。

聚龙湾更新单元内有1处中国传统村落——聚龙村，此外，启动区现状用地以工业、仓储和港口用地为主，单元内有渣甸仓、日清仓等5处物质文化遗产，历史文化资源丰富。启动区依托珠江和基地现有河涌水系，着重打造沿江滨水空间，通过活化历史建筑和景观环境的设计，整合后航道“一江两岸”城市风貌。对于沿江一带工业仓库、毓灵桥等历史文化遗产，严格落实相关保护要求，探索创新型的工业遗产保护利用方式，同时结合产业和功能策划，对富有本土特色的非物质文化遗产予以保护和活化。

规委上有专家表示，珠江后航道约4公里的岸线是广州工业遗产最集中的区域，而启动区位于这4公里岸线的中段，可对标上海黄浦滨江，打造高品质的滨水空间，带动整个白鹅潭区域的复兴。

Gloria999

都小看荔湾的软实力了吧。永庆坊在荔湾可以成功，在郊区的改造未必就能成为荔湾永庆坊的模样。荔湾越秀代表老广州，是对全省乃至全国能有影响力的。路通交通好，就能成。

CHAOTS

太古码头对面？ 作为英资行，还是蛮喜欢这种和自己有渊源的地方。

王者天下86020

街区式商业适合广州的。北京路上下九不都是街区式么

爱高楼2016

来家太古里最好，和太古汇错位

villevalojin

LAWDEFENDER 发表于 2021-5-29 01:31
太古地产董事局大变动 广州迎第二座太古汇？

出品/联商网&搜铺网

天气原因？上海夏天比广州还闷热，而且永庆坊街区式都可以，为什么广州不可以？如果真的要高第二个，我觉得不要重复，就搞太古里街区式好。

villevalojin

王者天下86020 发表于 2021-5-28 17:03
聚龙湾位置在广州来说不算好，优点是可以兼顾佛山。做太古里不知道做不做得起来？

上面有新闻说广州天气原因不适合坐太古里，第二个太古汇？为什么不适合？是官方说的？上海那些夏天也很热啊！这个有什么关，都都是进店消费。永庆坊也是街区式吧！

chuenglaps

王者天下86020 发表于 2021-5-28 17:03
聚龙湾位置在广州来说不算好，优点是可以兼顾佛山。做太古里不知道做不做得起来？

太古裡嘅話吸引力唔使擔心，仲可以將聚龍灣帶起嚟，交通一定要搞好

jelic

文旅。。。估计太古里可能性大

jelic

LAWDEFENDER 发表于 2021-5-29 01:31
太古地产董事局大变动 广州迎第二座太古汇？

出品/联商网&搜铺网

气候原因应该不至于吧
珠海富华里一样做的挺成功

scsb

penkon 发表于 2021-5-28 13:08
感觉是客套话。。

前段时间太古中国老大带队去拜访广州的温了，早就谈得差不多了

frank970

scsb 发表于 2021-5-30 00:49
前段时间太古中国老大带队去拜访广州的温了，早就谈得差不多了

那看来十有八九就是荔湾太古里项目敲定得七七八八了