广州将迎来第二座太古系购物中心，有点期待

东城公子 · 发表于 2021-7-5 10:14:54

本帖最后由东城公子于 2021-7-5 10:17 编辑

wifred 发表于 2021-7-4 19:25
戾气这么大？我又没说是业态上的对标，说的是形象观感和昭示性上的对标。况且珠江产投又不是没找过鹏瑞来 ...

不吹不黑，我能说深湾一号的外形很丑吗，尤其最高那栋暴丑，和旁边的豪宅也完全不搭调，全靠抖音吹出来的，这才是真正的“戾气”，整个城市和抖音吹子一样浮躁。。。
鹏瑞本来就是半路出家做地产赚快钱工厂货，做豪宅不是做流水线，不希望这些浮噪的人和产品去操刀广州的优质项目

wifred · 发表于 2021-7-5 10:32:39

东城公子发表于 2021-7-5 10:14
不吹不黑，我能说深湾一号的外形很丑吗，尤其最高那栋暴丑，和旁边的豪宅也完全不搭调，全靠抖音吹出来 ...

倒也不是说鹏瑞有多好，只不过珠实自己没搞过大型综合体也想借鉴下，后面也才找了太古

王者天下86020 · 发表于 2021-7-5 16:05:21

wifred 发表于 2021-7-4 19:25
戾气这么大？我又没说是业态上的对标，说的是形象观感和昭示性上的对标。况且珠江产投又不是没找过鹏瑞来 ...

后海的地标是春笋，深圳湾一号就是贵而已

jelic · 发表于 2021-7-5 18:32:46

wifred 发表于 2021-7-5 10:04
评论阴阳怪气还不是戾气？广版有你这种人这种人丢脸了。。。

有你这种反骨仔更丢脸，像极了某都某报
吃着碗里吹着隔壁
一个靠价格出圈的深湾壹号从建筑形态到业态打造在深圳都拿不出手
也就你这种水平跪舔要去对标而已
鹏瑞在佛山珠海东莞的项目口碑扑街的还不够
就住宅开发水平珠实还用得着去找他对标
先去百度一下什么叫综合体再来吹
不是看着深吹恶心谁稀罕搭理你似的

汉密尔顿 · 发表于 2021-7-6 18:26:15

怎么总有人喜欢把商业和住宅混为一谈，至于珠实，靠吃老本的业绩怎么样个个都知道，广州应该庆幸它在两大商圈似乎没参与什么大项目。

wsy1991 · 发表于 2021-7-6 19:43:24

汉密尔顿发表于 2021-7-6 18:26
怎么总有人喜欢把商业和住宅混为一谈，至于珠实，靠吃老本的业绩怎么样个个都知道，广州应该庆幸它在两大商 ...

其实是有的……太古汇建设方是猪食！而且现在文化中心是猪食的。（太古想要回、反正都在谈）不过现在猪食也把自己主营业务从房地产改为商务服务业

汉密尔顿 · 发表于 2021-7-6 20:43:10

总包是中建吧，珠实是世贸白天鹅天体，都是年代久远的作品，如今就是个第一批上市但仅仅有几十亿销售额资金问题严的小国企。

汉密尔顿 · 发表于 2021-7-6 20:46:39

资金问题严重致项目停工烂尾，手机打错。

wsy1991 · 发表于 2021-7-6 21:46:31

汉密尔顿发表于 2021-7-6 20:43
总包是中建吧，珠实是世贸白天鹅天体，都是年代久远的作品，如今就是个第一批上市但仅仅有几十亿销售额资金 ...

工程施工的却是珠实。。。他官网有看到https://www.gzprg.com/ywly/csjsykf/

不过看之后吧我虽然也对珠实好感一般，不过今年市也把一堆业务打包给珠实（顺便增资到80亿）反正都是看市府如何操作而已

汉密尔顿 · 发表于 2021-7-6 22:42:31

手机看不到什么，说的是裙楼吧？珠实不是我小看它，如今是要钱没钱，要人没人，这样的小国企不知道如何拍档太古。

wsy1991 · 发表于 2021-7-6 23:20:16

本帖最后由 wsy1991 于 2021-7-6 23:25 编辑

汉密尔顿发表于 2021-7-6 22:42
手机看不到什么，说的是裙楼吧？珠实不是我小看它，如今是要钱没钱，要人没人，这样的小国企不知道如何拍档 ...

只要证明是珠实是施工建设就行其他就无视好了。我说了关键不是这家企业如何，是上面如何对这家公司来操盘，珠实说白了现在只是上面的国资委一个操作平台而已。跟他谈的还是市府而已就是那么简单，没必要过度复杂化。

汉密尔顿 · 发表于 2021-7-7 10:48:46

wsy1991 发表于 2021-7-6 23:20
只要证明是珠实是施工建设就行其他就无视好了。我说了关键不是这家企业如何，是上面如何对这家公 ...

用电脑看了，是文华东方酒店，太古的总包不是它，太古汇产权略复杂，国企早进来要不也不会让它霸住裙楼了，

不想争只想说天河路北京路商圈项目珠实基本没有染指没讲错，因为它已经搞沉了广州最早的环市东cbd了，我讲的珠实如今要钱没钱要人没人也是事实，建筑师的亲戚都无视这家成名已久的公司，而你说的注资我的理解只是补窟窿，

广州何必非要这家又lan又小的国有企业来做大项目，还想多搞几个花城汇吗？

wsy1991 · 发表于 2021-7-7 11:58:09

本帖最后由 wsy1991 于 2021-7-7 12:03 编辑

汉密尔顿发表于 2021-7-7 10:48
用电脑看了，是文华东方酒店，太古的总包不是它，太古汇产权略复杂，国企早进来要不也不会让它霸住裙楼了 ...

没有必要争对于国资委来说如何保住一家上市公司这个不是最大的理由他人可以换的情况。。。如果你接受不了下面更是
https://www.gdtz.gov.cn/tybm/app ... 6620167e9af99a72943

广州文化中心（太古汇）改造项目收藏
广东拟建项目
发布日期：2019-01-08 查看原文
招投标正文
项目信息
备案项目编号 2019-440106-70-03-000599
项目名称广州文化中心（太古汇）改造项目
项目所在地广州市天河区天河南街道天河路以北、天河东路以西地段
项目总投资 55000.0万元
项目规模及内容将太古汇项目配套工程广州文化中心改造成商业中心，改造工程包括：层板改造、中庭边庭改造，公共区域装修等。总建筑面积维持不变，均为60810平方米，改造后为地上7层：42028平方米，主要为商场和电影院；地下4层：18782平方米，负四层为地下车库及设备用房，负三层为设备用房，负一、负二层为电梯筒。
建设单位广州珠江实业集团有限公司
备案机关天河区发展和改革局
备案申报日期 2019年01月08日
复核通过日期 2019年01月08日
项目起止年限 2019年07月01日 - 2022年08月01日
项目当前状态办结（通过）

redfish · 发表于 2021-7-7 12:25:39

本帖最后由 redfish 于 2021-7-7 17:44 编辑

汉密尔顿发表于 2021-7-7 10:48
用电脑看了，是文华东方酒店，太古的总包不是它，太古汇产权略复杂，国企早进来要不也不会让它霸住裙楼了 ...

感觉实质上珠实是代表zf来和太古合作，zf腾空一块净地，把配套做好，如交通，这些基础工作很重要、有价值，之后业务主要是太古做，珠实分利润，这样分工清楚，也是公平的。

换一家企图心强的企业，不论民企、国资，如果想要和太古一起平等参与经营，那反而可能出问题。看上去太古在内地和人合作已经有成熟做法，相信会把关系理顺了才进行。

汉密尔顿 · 发表于 2021-7-7 13:27:31

楼上，没人接受不了也没人不知道太古文化中心产权属于广州国企珠实业，所以才有了停工至今的现实，如此弱煲的国企能给传说中的第二个太古项目什么帮助，我想象不到，顺便说句，授权珠实处理文化中心资产是上一任的主意，有兴趣的可以找找那份文件的日期，并不代表本任的思路。

[规划建设] 广州将迎来第二座太古系购物中心，有点期待