Mount Nicholson車位1020萬 問鼎全球最貴車位

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香港楼价冠全球，连带车位造价也是全球最贵，市场消息透露会德丰及南丰合作发展的山顶Mount Nicholson，早年发售住宅时，分层单位呎价13.21万元，造价曾创亚洲分层单位呎价新高纪录，而Mount Nicholson 4月推出15个车位以招标形式式发售，其中一个车位以1020万元售出， 问鼎全球最贵车位，足够购买一个太古城的2房单位。
区内代理透露，Mount Nicholson 洋房单位拥有车位及电单车位；另有76个独立私家车位，分层单位平均每户可分得1至2个。而发展商近日以招标形式出售车位，有指已经售出数个车位，其中1号车位以1020万元售出，另一个92号车位则以930万元售出，两者均打破全港车位造价新高，1号车位更问鼎全球最贵车位宝座。不过，相关车位目前仍未于成交纪录册显示，相信短期会有更成高价成交出现。
数据显示，原本全港最贵车位由何文田天铸去年以660万元创造，消息指中半山宝珊道1号有车位以690万易手打破其纪录。但新纪录旋即被Mount Nicholson 造价抛离。有指Mount Nicholson 车位造价短期内会再创新高。
Mount Nicholson 座落香港最尊贵的山顶地段，整个项目提供48 伙分层单位及19 幢备有私人泳池、电梯及花园的独立洋房。2017年11月，Mount Nicholson 12楼C及D室以11.65亿元售出，平均呎价13.21万元，登上全亚洲最贵分层呎价楼王宝座。
发展商方面应指，Mount Nicholson早前以招标形式推售车位，暂未有详情公布。会德丰地产ZX梁志坚响应传媒查询指，Mount Nicholson车位是一般市价，销售价格已经与住户商讨过才推出。又指已经应承住户车位价钱，不会额外提高。
吴士元：四太有买但不是最贵
赌王四太梁安琪是屋苑业主之一，早年大手以13亿购入4个Mount Nicholson分层单位，送给大女超盈及细女超欣名下。尚嘉执行董事兼行政总裁吴士元响应查询指，四太也有买入Mount Nicholson车位，但不是买最贵那个。

香港经济日报

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香港楼价贵冠全球，连带车位亦创天价。市场消息指，由九仓伙南丰合作发展的山顶豪宅屋苑Mount Nicholson，其中一个车位传以1,020万元售出，有机会问鼎全球最贵车位，金额足够买一伙太古城两房单位，此车位造价亦与近期送出供「打针抽奖」的观塘凯汇一房楼价1,080万元相若。
据了解，发展商今年4月推出Mount Nicholson部分车位发售，采价高者得的招标方式。市场消息透露，其中1号车位，新近以1,020万元售出，另有一个双号车位亦以930万元售出，相关车位成交尚未显示于成交纪录册。如成交属实，两车位均打破全港车位造价纪录。有指屋苑业主之一的赌王四太梁安琪亦有购入屋苑车位。
参考全港对上一个最贵车位，为新地（0016）旗下何文田天铸，去年年中以660万元易手，为当时本港最贵车位。然而，是次Mount Nicholson将纪录一下子推高五成。
Mount Nicholson的住宅单位本身亦属天价，2017年屋苑的12楼C及D室，以11.65亿元沽出，成交呎价达13.21万元，呎价计，曾创当时的亚洲分层单位呎价纪录。直至今年2月份，此纪录才被长实（1113）的半山波老道21 BORRETT ROAD，以每呎成交价13.6万元打破。
业主身份显赫　四太斥13亿扫4伙
Mount Nicholson的业主亦相当显赫，其中，四太梁安琪2016年豪斥13亿元大手扫入四伙，赠予两名90后千金何超欣及何超盈，当时她指「买楼是畀女儿学投资」。至于肇才教育创办人及行政总裁张肇桓，2019年以9.16亿元购入单号独立屋，呎价逾10万元，以22岁之龄当上Mount Nicholson最年轻业主。
至于有「铺王」之称的大鸿辉集团ZX梁绍鸿，也以首置名义斥资9.12亿元购入屋苑2期16楼A及B室，呎价10.4万元。另内房龙湖地产（0960）ZX吴亚军的前夫蔡奎，斥14亿元购入双号洋房，呎价近15.2万元，打破亚洲屋苑式洋房纪录。
参考楼书，位于山顶聂歌信山道8号的Mount Nicholson，全盘提供48伙分层户及19幢洋房，第一、二期的住客车位合共有73个，未计独立屋车位。

kycing

其实有点搞不懂这个车位投资的意义是什么？既然是豪宅那个停车位一定不缺的，那花1000万买这个车位干嘛啦？投资的意义也不大，停车也不缺位置

oscar1212

kycing 发表于 2021-6-8 17:54
其实有点搞不懂这个车位投资的意义是什么？既然是豪宅那个停车位一定不缺的，那花1000万买这个车位干嘛啦？ ...

買個地段吧
算了人家花1000萬等於我們花1000塊
不同維度的生活自然無法理解

hkhuhu

kycing 发表于 2021-6-8 17:54
其实有点搞不懂这个车位投资的意义是什么？既然是豪宅那个停车位一定不缺的，那花1000万买这个车位干嘛啦？ ...

極缺

ykwhu

他們的住宅幾個億十幾個億的，相對買個車位上千萬。可能這就是有錢人和普通平民之間的消費比例差距了。

kycing

hkhuhu 发表于 2021-6-10 12:39
極缺

香港半山豪宅哪缺停车位呀

oscar1212

kycing 发表于 2021-6-17 20:04
香港半山豪宅哪缺停车位呀

這是山頂豪宅
半山的更缺，一棟樓這麼多戶

hkhuhu

kycing 发表于 2021-6-17 20:04
香港半山豪宅哪缺停车位呀

一個家庭都好多部車...

hkhuhu

kycing 发表于 2021-6-17 20:04
香港半山豪宅哪缺停车位呀

四千萬掃Mount Nicholson四車位　大鴻輝梁紹鴻：絕無投資價值

梁紹鴻：冇辦法唔買車位
對於以高價買入車位，梁紹鴻回覆表示，「Mount Nicholson周邊幾乎冇公共交通，你住依度，冇辦法唔買車位」，又指車位只會作自用，不考慮轉售。

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山顶聂歌信山道超级豪宅Mount Nicholson，早前拆售车位，作价动辄近千万元，近月成交及买家身份陆续曝光。其中，屋苑大业主之一、赌王四太梁安琪的两名90后千金何超欣及何超盈，合共斥资5,939.94万元购入屋苑6个车位，每个车位成交价989.99万元。赌王家族暂为屋苑最大手购入车位的买家。

6个车位单计税项涉逾222万
据土地注册处数据，该批车位为相连车位，其中3个车位的新买家为何超欣（HO ALICE CHIU YAN），另外3个车位的新买家为何超盈（HO SABRINA CHIU YENG）。每个车位各需要支付371,247元作为税款，即合共涉税项逾222.7万元，连同车位买入价，合共涉资逾6,160万元。

当年四太斥13亿购两层赠爱女
翻查资料，赌王四太梁安琪于2016年豪斥13亿元，大手扫入Mount Nicholson四伙住宅单位，赠予两名千金何超欣及何超盈，当时她指「买楼是畀女儿学投资」。

其中，何超欣买入的单位为Mount Nicholson9楼A及B室，购入价为6.464亿元，两单位实用面积分别4,566及4,289平方呎，在2017年曾传出以每月约120万元租出，呎租高达136元。至于何超盈购入的单位为10楼A及B室，买入价为6.446亿元。上述批次单位平均呎价约72,900元。

澳博控股CEO斥991万购一车位
此外，屋苑同时录得另外4宗车位成交，其中一个双号车位以991.1万元沽出，新买家为苏树辉（SO SHU FAI），苏氏与澳博控股公司行政总裁及执行董事同名。

余下的3个相连车位，分别以900万元沽出，合共2,700万元。新买家为刘志强（LAU CHI KEUNG）及刘根森（LAU KAN SUM）。据悉，刘志强为香江集团董事局ZX，刘根森则为前海香江金融控股集团董事长。

综合过去信息，Mount Nicholson拆售车位至今，暂录33宗成交，总成交金额约3.245亿元，即平均每个车位成交价约983.46万元。买家包括大鸿辉兴业创办人兼ZX梁绍鸿、德永佳潘氏家族等，全部均是屋苑业主。

目前，赌王家族暂为Mount Nicholson 最大手购入车位的买家。不过，若以住宅计，最大手业主为内房君豪置业总裁石金禹，他与相关人士已先后购入屋苑3幢洋房，总价值近18亿元。

香港01