天津要想吸引年轻人必须要在市中心冷清、夜生活贫乏上入手

yanjia72

kangkangf 发表于 2021-6-14 15:54
各种思聪小开网红，工体那几家庙的消费哪是普通大学生能支付的

一瓶酒就好几千，一晚上少说也得几万，一般学生真没戏

sagya

得先有大规模的产业集群和生态。没有这些，没有大量的工作岗位，说啥都是白费。

niutourenz

121asd 发表于 2021-6-14 14:02
我开始就说了要想在产业薪资待遇福利上提高来吸引年轻人很难做到，在城市冷清夜生活贫乏上提高要容易的多 ...

天津可以类比的不应是成都、西安、重庆、长沙，更应该对比的是苏杭宁、佛山
因为城镇收入相似只是一方面，还应考虑首位度、地缘影响
成都市是整个西南最大的城市，一个四川省就有八千万人口，还不包括云南、贵州
西安市是整个西北最大的城市，一个陕西省就将近四千万人口，还不包括宁夏、甘肃
重庆市一共三千多万人口
湖南省一共七千万人口
人家产业结构再落后，工资水平在低，但即使这样儿，人家还是比它周边的强。人家首位度高在这儿摆着了。所以这压根就不是说你是不是网红城市，人家就留你那儿的事儿。即使西安、成都不搞营销，年轻人该去还是得去，正所谓丑妻近地家中宝啊
有时候更多的原因是年轻人像找个离家近的大城市就近工作，把父母接过去

-----------------------------------

而现如今，天津在大区分工的角色更类似于苏州、佛山，而上海和北京的可支差不多，反倒天津的可支远不如苏杭宁佛（天津4.3w，人家是6w，天津和北京相差40%，而苏杭宁和上海只相差20%），不同经济大区各城差额并没有像京津冀如此悬殊（我觉得这也是离京不留津的很大因素）
所以天津应该努力的是收入达到苏杭宁，甚至超越，争取和北京可支收入相差不超五分之一，而不是到处撒钱搞营销，营销再好，人家来你这儿干几个月看不是那意思，人家一样得走啊，白花钱，还不如给年轻人直接发本地代金券更能体现挽留人才的诚意

kangkangf

niutourenz 发表于 2021-6-14 19:23
天津可以类比的不应是成都、西安、重庆、长沙，更应该对比的是苏杭宁、佛山
因为城镇收入相似只是一方面 ...

是这个理，抛开地缘盲目和那几个所谓网红省会比是不现实的，最应比较的是苏州，杭州其实都有省会的加成。

老板再来一碗

kangkangf 发表于 2021-6-14 14:38
各城房价收入比排行，天津排在20位，按这数据也不能算是收入低房价高了。当然像成都重庆西安武汉成都房价是 ...

天津是均价排在20位，可别忽略了天津是市区远远高于外环线外的特点，单论市区范围，天津房价是很高的。如果你赚着和平的钱在滨海新区买房，那自然相对容易十分容易，所以考虑市区商业的成本，应该和这个排名有些偏差。

老板再来一碗

niutourenz 发表于 2021-6-14 19:23
天津可以类比的不应是成都、西安、重庆、长沙，更应该对比的是苏杭宁、佛山
因为城镇收入相似只是一方面 ...

大体赞同这位朋友的观点，不过我觉得人均可支配收入这个数据未必准确，实际差距应该没有那么大，当然肯定不如苏宁杭，佛山没去过不了解。
我觉得差距的问题一方面是北京没有对天津做出提携的作用，还在于河北省没有成为有力的消费支点，长三角和珠三角是核心明星城市，搭配辅助型城市以及众多提供基础型城市结构很合理，毕竟顶层消费人群靠中层消费人群支撑，中层消费人群靠底层消费人群支撑。这里面杭州南京佛山都拥有上可以配合上海广州的产业协助需求，下也可以做到周边其它城市的次级核心，说直白了还是整体区域人口够多，市场规模够大。

京津周围就没有那么多可以无缝连接消费市场，再加上东北近些年的下坡问题，天津属于受到牵连。北京在怎么拔尖也不可能独自形成5000万人口的市场规模，所以我觉得XA是个很值得肯定的发展方向。只有除京津之外，在华北继续加强其它衔接城市的影响力，提升整体区域的人口市场，最终才能和另外两个三角抗衡。这里可能有人会觉得渝蓉就不断发展自己，也是很成功的，为什么京津同样两个城市就不行？我个人觉得渝蓉的长期发展前景未必可行（也不能轻易下结论否定），确实近十年从人口上就看出来成都的成功了，但是我觉得反过来考虑，成都的人口增加也是印证了靠城市化率，盖房子引入人口提升的经济规模，这种阶段天津确实已经先一步经历过了，京津早就已经是城市化率极高的城市。成都能不能继续提高经济规模以上的经济质量，还是需要下一步探索的问题。

天津在这个探索下一步的问题上受到了很大的挫折，这个问题就很复杂了。我能提出的问题就是天津的民营品牌实在是没落了，这点上就是杭州的反面典型。。。如果一个城市有企业总部，那自然一方面能提高全国知名度，另一方面也产生很多高薪岗位。民营企业这块，天津是真的比北方很多城市都差了。

daysdays365

yanjia72 发表于 2021-6-14 12:42
这一方面和天津的城市结构有关系，天津的城市结构越来越趋向于组团组团型，每个区都有商业中心，所以也就 ...

很赞同您的观点。
“天津的城市结构越来越趋向于组团组团型，每个区都有商业中心，所以也就没必要往市区跑，所以市中心显得人少。”记得在大众点评上看到过一位外地游客的点评，大意是说天津不愧是直辖市，哪个区域都有大型mall。
当然其他城市也不是只有一个购物中心区域，但是天津的这个组团型趋势确实十分明显。商业设施散点分布，没有特殊需求，大家不会专门去逛某一两个地方，所以单一地点的客流就会显得少。
记得八十年代的时候，劝业场滨江道每个周末都是摩肩接踵，更别说年节了，塘汉大的居民都会来逛街采购。

老板再来一碗

121asd 发表于 2021-6-14 13:55
成都之所以认为是旅游城市是媒体营销的结果，如果没有媒体的大肆营销没人会认为成都是旅游城市，因为成都 ...

天津市一共1300多，西安加咸阳超过1700了；天津不是省会可能还有几个混北京的人，西安省会加成继续拉大差距。
实际西安区域的市场规模明显大于天津的。

成都的旅游城市，旅游是基础，宣传是拔高。你可以认为大熊猫陕西也有。但是四川确实也有。。。人家宣传自己确实有的也没什么毛病。天津搞宣传也先得找出突破点来了。
举个例子，四川和陕西都宣传大熊猫，可能大部分人现在还是选择成都。天津和上海都宣传民国风情，大部分还是去上海。。。天津自己和自己比的旅游资源确实不错，但是每样真的都有强大的竞争对手，前不久我也讨论过这个观点，有朋友说开启桥是唯一的。。。。还是说没有那种规模效应以及人人都看重的份量，我当时就提出了类似的赵州桥，赵州桥世界唯一，但是实际也没啥影响力，要成为明星旅游资源，交通，独一无二性，文化拔高三者可谓缺一不可。比如说西湖，白蛇传的影响力就是巨大的，如果天津的哪样旅游资源也有那种深入人心的故事，文化背景起来了大概还会好一点。今年拔高意风区的规划还是很不错的。

最后，当下重点是国展，如果希望短期的未来能找到一个拔高点吹出去，国展是重中之重。

yanjia72

老板再来一碗 发表于 2021-6-14 21:51
大体赞同这位朋友的观点，不过我觉得人均可支配收入这个数据未必准确，实际差距应该没有那么大，当然肯定 ...

其实天津的民营在北方来说还算不错，只不过和南方比确实有差距。去年天津上市公司的市值应该排在全国第十，好像是，但是受制于产业结构，离大多数人的生活都太远，比如康希诺，凯莱英这种，剩下的基本就是能源化工的国企央企。这次疫情康希诺终于出了点彩，但是很多人打完一针的疫苗都不知道是哪个公司产的，更别说知道是天津的企业了。在北方典型的反面例子就是青岛，人家的海尔海信，青啤贴近生活，所以在老百姓的心中知名度就高，感觉有大型民营企业，其实这些真的不是高端产业。想我们这种做股票的当然知道各家企业都是干什么的，但是不是所有人都是这个的。所以说天津确实可以将一些民营品牌比如海河牛奶，山海关之类的贴近百姓生活的产品推出去，在全国打响知名度

超强台风彩云

kangkangf 发表于 2021-6-14 14:55
今年招商会上各商场经理也提到了，包括河东爱琴海经理都说去年纷纷搞夜市但没一家赚钱，就是个赔本赚吆喝吸 ...

旁边年轻人多的夜市经营最轻松，姚村不火才奇怪。希望zf还是尽量少干预和干预到点上

超强台风彩云

孙超666 发表于 2021-6-14 16:49
天津产业发展定位有问题，搞金融怎么都玩不过北京

天津金融重点发展北京没有的，利用港口优势，其他就不行了

liangtjliang

老板再来一碗 发表于 2021-6-14 22:09
天津市一共1300多，西安加咸阳超过1700了；天津不是省会可能还有几个混北京的人，西安省会加成继续拉大差 ...

天津做好了是可以吸引唐山、沧州、廊坊、滨州、德州一带人的。不是没有腹地

lurenyi

liangtjliang 发表于 2021-6-14 23:24
天津做好了是可以吸引唐山、沧州、廊坊、滨州、德州一带人的。不是没有腹地

到这些地方铁路都不是那么方便，往近了说，蓟州、宝坻、宁河的人来市区都不方便

超强台风彩云

老板再来一碗 发表于 2021-6-14 22:09
天津市一共1300多，西安加咸阳超过1700了；天津不是省会可能还有几个混北京的人，西安省会加成继续拉大差 ...

另外天津要围绕北京讲故事，滨海有离北京最近的海，蓟州是京津后花园，吸引隔壁人去天津度假而不是去青岛和秦皇岛

超强台风彩云

liangtjliang 发表于 2021-6-14 23:24
天津做好了是可以吸引唐山、沧州、廊坊、滨州、德州一带人的。不是没有腹地

天津吸这些地区人的能力是可以的。尤其沧州，被吸走的最大目的地是天津，不是北京