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【东莞印象】滨海湾新区

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发表于 2021-6-19 19:10:52 | 显示全部楼层
tony2024 发表于 2021-6-17 23:26
滨海湾未来发展可以亮瞎诸位的狗眼,吊打东莞其他任何CBD,包括南城的东莞CBD

不好说,靠近深圳的东莞要搞cbd本身就难,何况滨海湾本身定位不是cbd,而是与松山湖类似的科研和先进制造产业,后面能不能达到松山湖的高度也不好说,松山湖毕竟是国家级高新区,比滨海湾省级高新区高一等级
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发表于 2021-6-19 19:44:04 | 显示全部楼层
boy111161 发表于 2021-6-19 19:10
不好说,靠近深圳的东莞要搞cbd本身就难,何况滨海湾本身定位不是cbd,而是与松山湖类似的科研和先进制造 ...

滨海湾是对外开放的高地,你看看那区位,滨海湾在广深港最直的通道上,与前海湾中间隔着宝安机场,空港型城市,一线内湾海景,长安本身经济就不错,招商引资来自外部 深圳的 全国的,滨海湾与深圳大空港,广州南沙一体化同城化之后,内湾一线甚至可以媲美广州天河  深圳福田罗湖 ,拭目以待吧  现在大湾区几个城市都是拼尽所有资源往内湾一线进发 。南城就偏居一隅,不是开放高地,无太多看点
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 楼主| 发表于 2021-6-19 21:06:50 | 显示全部楼层

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发表于 2021-6-19 22:58:43 来自手机 | 显示全部楼层
tony2024 发表于 2021-6-19 19:44
滨海湾是对外开放的高地,你看看那区位,滨海湾在广深港最直的通道上,与前海湾中间隔着宝安机场,空港型 ...

南城有行政资源,滨海湾虽然也是市直属,不过东莞硬要搞cbd,估计也是会倾斜南城,虽然南城cbd成不成也未知,你看南城cbd和滨海湾的招商还是不同,滨海湾有滨海湾的优势,差异化发展也很好
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发表于 2021-6-20 09:02:33 来自手机 | 显示全部楼层
boy111161 发表于 2021-6-19 22:58
南城有行政资源,滨海湾虽然也是市直属,不过东莞硬要搞cbd,估计也是会倾斜南城,虽然南城cbd成不成也未 ...

滨海湾总体规划已经那么清楚了,没什么好争论了的,大差不差也就按那个思路去走了。按东莞**的说法,滨海湾新区是引领东莞未来三十年发展的引擎,松山湖也好,南城也好,滨海湾也好,并驾齐驱也是喜闻乐见的事,功能互补,百花齐放。孤注一掷肯定是发展的大忌。
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发表于 2021-6-20 15:32:02 来自手机 | 显示全部楼层
gxlzd 发表于 2021-6-20 09:02
滨海湾总体规划已经那么清楚了,没什么好争论了的,大差不差也就按那个思路去走了。按东莞**的说法,滨海 ...

疫情如果一直没有好转,还是按多中心、职住一体、商业分散思路发展吧。这次整个鸿福路商圈都被搞惨了,多少住宅小区被封。
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发表于 2021-6-20 16:15:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 天天快车 于 2021-6-20 16:19 编辑
gxlzd 发表于 2021-6-20 09:02
滨海湾总体规划已经那么清楚了,没什么好争论了的,大差不差也就按那个思路去走了。按东莞**的说法,滨海 ...


是的,三大区域根据自身优势发展就很好,符合东莞区域实际(起码20年内),至于成败,只能由时间证明,现看来三大区域发展前景都不错的。十几年前松山湖的发展规划也没多少有看好,项目都融不到资 ,一度考虑转型房产为主,一般人也没有想有现在的成功辉煌,成为广东产业转型的标兵。
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 楼主| 发表于 2021-6-20 19:44:43 | 显示全部楼层
xybwzxy 发表于 2021-6-20 15:32
疫情如果一直没有好转,还是按多中心、职住一体、商业分散思路发展吧。这次整个鸿福路商圈都被搞惨了,多 ...

还好我端午节没有去南城。
我都已经订了康帝酒店,还约了人去汇一城吃哈根达斯,结果计划临时有变,在长安玩了3天……
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发表于 2021-7-6 10:51:01 | 显示全部楼层
坐井观天的娃 发表于 2021-6-16 20:32
滨海湾新区,往长安城轨站那条路,还有一个vivo,我也不知道是什么。
这条路更破。

vivo租赁的工厂。
真正产权属于vivo的,只有江贝步步高大道和滨海湾新区你拍照的那里,其它星星点点破旧工厂基本是租赁的,毕竟手机产能很大。
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发表于 2021-7-6 10:54:46 | 显示全部楼层
gdmmlinli 发表于 2021-6-15 22:31
明明是VIVO,跟步步高没一点关系的。

你是真的不知道vivo是步步高音乐手机的智能机品牌?
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发表于 2021-7-6 10:57:29 | 显示全部楼层
坐井观天的娃 发表于 2021-6-15 21:33
vivo 全球总部
不清楚这里是属于长安镇,还是属于滨海湾新区。

vivo 新建的这个总部,现在隶属于滨海湾新区。
当时拿地的时候,属于长安镇,当时长安镇负责审批和政务服务。滨海湾新区成立后,这片归属于滨海湾新区,改为新区管委会负责审批和政务服务。
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发表于 2021-7-13 21:14:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 lingding9113 于 2021-7-13 21:17 编辑





2021.7.13卫星图

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发表于 2021-7-13 21:29:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 lingding9113 于 2021-7-13 21:54 编辑



2021.7.13
东莞滨海湾、深圳空港新城、广州南沙港

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发表于 2021-7-13 21:52:40 | 显示全部楼层
滨海湾还是蛮尴尬的。
最适合开发的交椅湾最靠近机场,限高非常严重,噪音很大。
离机场较远的威远、沙角是建成区,基本农田也难动,一样要走拆迁。
另外,后续规划填海还是未知数,珠江口能再填吗。
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发表于 2021-7-14 08:15:11 | 显示全部楼层
lingding9113 发表于 2021-7-13 21:29
2021.7.13
东莞滨海湾、深圳空港新城、广州南沙港

这个位置必成大器,与前海湾有过之而无不及,就差前海湾的政策了,海洋新城与滨海湾一体发展那是必然,拭目以待
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