谈谈郑州北龙湖地区

zzdtz · 发表于 2021-6-22 14:02:59

Polaris0315 发表于 2021-6-22 11:55
侃归侃唠归唠，这辈子与北龙湖无缘。管它三七二十一，我家住中原区。

你这句话是站在小家的角度，大角度看北龙湖、看郑州、看河南。国家兴亡、匹夫有责同样的道理。

chatask · 发表于 2021-6-23 17:20:43

我一直说黑什么章的设计就是狗屎，还建什么纪念馆

wzxnn · 发表于 2021-6-29 13:32:18

余韵305200 发表于 2021-6-16 21:26
绿化面积太大这是一个槽点

酸死。。。。。。。。。。。。。

qyk2020 · 发表于 2021-6-29 20:23:10

我觉得沿湖建滨水商业街会很好，最好都是高楼，夜景肯定很美

naive的韭菜 · 发表于 2021-6-29 21:14:50

个人觉得低容积率挺好的，重点在于精。

依克希迩 · 发表于 2021-6-30 01:24:32

fuxin511 发表于 2021-6-16 23:42
五指山是真的爆我州到月球了。只能说龙湖240建成算是个特色地区。华润60亿对面绿地改400+才能和五指山碰 ...

超高爆郑州的不只是济南五指山，很多二三线城市的CBD都可以

依克希迩 · 发表于 2021-6-30 01:33:25

icons 发表于 2021-6-17 08:51
容积率低，环境友好，成了低端，反倒是一栋栋的筒子楼成了高端了？适当的高度加上低容积以及完美的设计比满 ...

住宅区和商务区不能混为一谈

住宅当然要低容积率高绿化，北龙湖环境绝对OK，住宅高度宜人、容积率还行、楼间距马马虎虎

商务区人家可以环境好+高品质摩天的都市感，而北龙湖是环境好+100m盒子矮胖粗，两圈墙两圈平头，不要说超高没用，除了马头岗机场谁都不希望湖心岛240双塔被砍掉吧？那两圈短胖粗写字楼，同样的建筑体量哪怕拉高个三五十米，也不至于密不透风跟一堵墙一样。结果120m就够低了，还被砍到100m，后来100都差点没保住

依克希迩 · 发表于 2021-6-30 01:57:02

本帖最后由依克希迩于 2021-6-30 02:19 编辑

郑州城建迷发表于 2021-6-19 19:59
郑州关键还是要打造一些高颜值、现代化的网红街区。去年我去了一趟长沙，沿着长沙五一大道走了全程，五一 ...

一块高颜值现代网红区域需要顶级商业+几栋200以上地标摩天来增强都市感打造城市名片，最高一栋最好350+.
目前来看还是太难了，郑州目前有希望动工的300以上只有306的宝能。顶级商业盼着看吧

商业说不定能盼来，超高就算了，郑州超高会长期落后。我这两年基本把一二线城市去了个遍，别的不说，单论摩天和都市感，郑州已经和很多二线（包括新一线）有很大差距了。。。几年前我没去过那么多地方，当时感觉郑州环境和城市建设还不错，

也感觉大玉米挺高的。。。

实际上跟二线城市比起来（含新一线）郑州超高就是极度落后（真实200+数量全国35名开外）还满城100米高容积率平头

城市细节中下游水平（比几年前好很多了，但依然中下游）

绿化整体中下游，在北方算一般

城市卫生勉强一般水平，比几年前进步很大，但是乱糟糟的电动车太多了，直接影响路边的美观整洁和马路上的安全感。个人觉得郑州电动车比所有城市都多京沪深电动车都没那么多，广州直接禁电，很清爽

城建中等稍偏上（不含超高和山水因素）

自然环境，这个最多中下了，主城无山河湖少水域面积小，哪怕挖了不少湖，说实话四环内整体水域面积还是太小了。空气不行，灰尘多，路面上也总是灰尘多，鞋子衣服和车都脏的快

居民整体气质精神面貌穿搭、时尚感这些，中下游

唯一站在顶端的一项就是主城无城中村了，这一点确实值得称赞，全国独一无二

依克希迩 · 发表于 2021-6-30 02:15:45

naive的韭菜发表于 2021-6-29 21:14
个人觉得低容积率挺好的，重点在于精。

如果240双塔还在，能有这个点睛之笔就好了。内外环高度恢复到120m和80m，对天际线依然不起作用但是两圈楼不至于现在这样密不透风了

郑州城建迷 · 发表于 2021-6-30 07:34:00

本帖最后由郑州城建迷于 2021-6-30 10:47 编辑

郑州版的高楼建设纪实好多还是150～200这个高度区间的，其他二线城市200-的一般都不会放上来。

郑飞集团 · 发表于 2021-6-30 07:36:56

waynewillwin 发表于 2021-6-17 22:29
我就提了一下济南，居然有人说济南不配跟郑州比，但是济南的城建明显突飞猛进啊，最后一张是已建成的cbd一 ...

别问，问就是我州矮胖粗品质高，哈哈哈，确实是品质高，全城没有气窗的楼屈指可数，9012年都过了，新建的商务办公楼还有外挂石材的，问就是帝国大厦到现在都很经典，可能别的城市都傻吧，不知道挂上石材有多经典，非要搞什么全玻璃幕墙

郑飞集团 · 发表于 2021-6-30 07:50:01

商务区容积率低，环境好有利于办公的人心情舒畅，哈哈哈，一天24小时不996怎么对得起这么好的环境，上班时间不去楼下面转转怎么对得起这么好的绿化，北京国贸CBD绿化这么差，连个公园都没有，也太落后了吧，严重影响上班族的工作热情，5点下班就得走，这环境不值得996，哈哈哈

蹴罢秋千索 · 发表于 2021-6-30 09:44:01

郑州CBD完全是一个失败的案例，世界上哪个城市的金融区都是寸土寸金，还真找不到清一色百米平头的，一点儿气势都没，绝对失败的案例

zzgl2014 · 发表于 2021-6-30 10:01:24

蹴罢秋千索发表于 2021-6-30 09:44
郑州CBD完全是一个失败的案例，世界上哪个城市的金融区都是寸土寸金，还真找不到清一色百米平头的，一点儿 ...

隐约感觉，总经理退休后，CBD会重新建设。

郑州城建迷 · 发表于 2021-6-30 10:20:15

蹴罢秋千索发表于 2021-6-30 09:44
郑州CBD完全是一个失败的案例，世界上哪个城市的金融区都是寸土寸金，还真找不到清一色百米平头的，一点儿 ...

而且郑州CBD还一圈住宅楼，真的怀疑郑州CBD的经济产出是多少。

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