吴中太新的学区有变化

一念智 · 发表于 2021-6-20 12:40:45

了解了下，木林社区今年一年级适龄的一共60多个孩子，如果选越溪安置就上不了华师，如果选横泾就能上华师。最终选横泾安置的有多少尚不得而知，但影响应该微乎其微，因为原住民生源质量是有保障的，和对传统印象中安置房生源质量一般是有很大区别的

4Living · 发表于 2021-6-20 13:03:25

car 发表于 2021-6-19 13:03
太湖新城从无到有，**投入重金建设，但是回报也是可观的!太湖新城对所有人也是公正公平的，只要你有能力就 ...

现在太湖新城的业主，大部分是2-3万的价格区间入手的，小部分3万以上入手。这个价格，在园区只能买到松泽莲花这样的拆迁安置房，在姑苏区只能买到老小区，次新房比如金茂府，凤凰熙岸都买不了，更别说公园世纪这样的新楼盘了，在新区也只能买买浒墅关之类的。

所以说到底是选择的问题，不是能力的问题。

威震天老大 · 发表于 2021-6-20 13:08:28

一念智发表于 2021-6-20 12:40
了解了下，木林社区今年一年级适龄的一共60多个孩子，如果选越溪安置就上不了华师，如果选横泾就能上华师。 ...

担心的不是成绩问题，学校的成绩自然有择校生来拉，担心的是对房价的心理影响。

一念智 · 发表于 2021-6-20 13:09:14

4Living 发表于 2021-6-20 13:03
现在太湖新城的业主，大部分是2-3万的价格区间入手的，小部分3万以上入手。这个价格，在园区只能买到松泽 ...

你要搞清楚，购买的时间点，3万以下的楼盘多在吴郡绿岛那都是好些年前开盘的，高架西也就江南沄著和富力不到3万但也接近3万了

一念智 · 发表于 2021-6-20 13:12:45

一念智发表于 2021-6-20 13:09
你要搞清楚，购买的时间点，3万以下的楼盘多在吴郡绿岛那都是好些年前开盘的，高架西也就江南沄著和富力 ...

还有一点，就是面积

寒雨连江33 · 发表于 2021-6-20 13:17:43

4Living 发表于 2021-6-20 13:03
现在太湖新城的业主，大部分是2-3万的价格区间入手的，小部分3万以上入手。这个价格，在园区只能买到松泽 ...

你要是打听清楚就不会这么随意说了，友新高架东最开始是2万多点，友新高架西都是28000以上而且是改善型住房没有小户型的，评论下来一套350万左右

yan456 · 发表于 2021-6-20 13:53:32

4Living 发表于 2021-6-20 13:03
现在太湖新城的业主，大部分是2-3万的价格区间入手的，小部分3万以上入手。这个价格，在园区只能买到松泽 ...

2015.16年左右的两三万，很便宜吗？

4Living · 发表于 2021-6-20 14:09:58

本帖最后由 4Living 于 2021-6-20 14:25 编辑

一念智发表于 2021-6-20 13:09
你要搞清楚，购买的时间点，3万以下的楼盘多在吴郡绿岛那都是好些年前开盘的，高架西也就江南沄著和富力 ...

当然是同一个时间点比较，不同时间点就没意义了。不信的话，你自己去扒一下最近5年每一年太湖新城的新房价格，和别的区的新房价格，对比一下。

新城本来就是靠便宜卖的，随着规划落地才开始上涨，缩小和其他区域的价格。整个太湖新城的进阶之路，就是从最开始的2出头到现在的3出头，金融街高层头排大湖景基本算是目前开卖过最优质的房子了吧？就算不是也是之一了吧，3.3万，贵吗？我觉得太香了，所以我一直纠结是选太湖新城还是高铁新城的，两边都很好，我都很喜欢，有想象力关键便宜买的起，金鸡湖湖景大平层我想都不敢想，连东沙湖大平层都不敢想。

4Living · 发表于 2021-6-20 14:19:06

本帖最后由 4Living 于 2021-6-20 14:43 编辑

yan456 发表于 2021-6-20 13:53
2015.16年左右的两三万，很便宜吗？

2万还是3万？15年卖3万？来，告诉我是哪个小区，谢谢。

再告诉我20年金融街头排湖景大平层的价格，谢谢。

即使是现在规划已经实现了很多，卖到3万了，那其实这价格也并不算很贵，和姑、园、新的同期新房比也并没有高人一等，何况是几年前开发程度还比较低的时候？难道那个时候反而比姑、园、新同时期的新盘贵了？

q546444613 · 发表于 2021-6-20 17:03:46

4Living 发表于 2021-6-20 11:50
卖尹山湖的地给太湖新城搞配套，砸钱拉来华师大附中，不管怎样，品牌效应已经有了。
然后尹山湖自己的学 ...

一般独墅湖西特指以前的南环桥那边，就是斜港大桥北，就是中海独墅岛这附近

q546444613 · 发表于 2021-6-20 18:17:33

4Living 发表于 2021-6-20 14:09
当然是同一个时间点比较，不同时间点就没意义了。不信的话，你自己去扒一下最近5年每一年太湖新城的新 ...

论住宅品质高铁新城跟吴中太湖新城比不了，差太多了，高铁新城没几个品质楼盘，环境也不宜居

yan456 · 发表于 2021-6-20 21:10:15

4Living 发表于 2021-6-20 14:19
2万还是3万？15年卖3万？来，告诉我是哪个小区，谢谢。

再告诉我20年金融街头排湖景大平层的价格， ...

没记错的话，融创当时是2.5以上，天地源也差不了多少！两三万不是非要定在两万或者三万的！当时买园区只能买淞泽莲花？你这前后问的都不知回答你什么了！总之无论是过去还是现在，都不是像你说的个淞泽莲花老破小一个层次的！

改邪归正 · 发表于 2021-6-20 21:41:36

yan456 发表于 2021-6-20 21:10
没记错的话，融创当时是2.5以上，天地源也差不了多少！两三万不是非要定在两万或者三万的！当时买园区只 ...

记错了融创16年一期毛胚的2万左右本来一期也就是东区一期卖的后来限价所以把东区拆成两期二期变精装变两万五

szluyang · 发表于 2021-6-20 22:09:51

我同事天地源一期买的时候是1.5w啊

yan456 · 发表于 2021-6-21 07:09:28

szluyang 发表于 2021-6-20 22:09
我同事天地源一期买的时候是1.5w啊

1.5那是特价房吧，湖边几栋不是这个价的