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突发!保利105亿获得大宁新中动力机厂地块,紧邻金茂府

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发表于 2021-6-18 16:05:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 martin_1013 于 2021-6-18 16:39 编辑

2021年6月18日,上海市土地交易市场举行了灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块经营性国有建设用地使用权出让活动。

位置:大宁金茂府以南,东至海上文化中心,南至灵石路,西至共和新路,北至彭江路
地块面积:7.1万㎡
容积率:2.86
规划地上建筑面积:20.33万㎡
- 商品住宅:约66%
- 办公≤4.4万㎡(100%自持)
- 商业≥1.7万㎡(100%自持)
限高:100米、80米
需引入央企金控总部、央企区域总部,受让人在地块竣工验收后每年产税标准不低于8000元/㎡
起始总价:96.9905亿元
- 住宅:60620元/㎡
- 商业:20920元/㎡
- 办公:17250元/㎡
最高总价:105.588亿元
成交总价:105.13亿元
房地联动房价查询结果:10.5万元/㎡
成交人:保利

以上消息来源:微信“上海房地产观察”公众号(6月18日)

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 楼主| 发表于 2021-6-18 17:37:57 | 显示全部楼层
面积大小,差不多和整个大宁金茂府项目(西区+东区)相当

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发表于 2021-6-18 20:24:26 | 显示全部楼层
今天徐汇滨江地块成交价50多亿,上海西站地块99亿成交
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发表于 2021-6-18 21:12:20 来自手机 | 显示全部楼层
shdvg 发表于 2021-6-18 20:24
今天徐汇滨江地块成交价50多亿,上海西站地块99亿成交

值得注意的是,99.1亿拿下西站地块的是京东,地块中包含180M、150M的甲级写字楼,真如的甲级写字楼又增加了。
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发表于 2021-6-19 09:13:15 | 显示全部楼层
转澎湃新闻

6月18日,上海市土地集中出让第一日总计出让38幅地块,成交总价达482.7亿元。其中,含商品住宅的13幅地块成交总价达399.6亿元,其余25幅为征收安置房用地或租赁住房用地。
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发表于 2021-6-19 15:56:07 | 显示全部楼层
提高住宅容积率才是关键
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发表于 2021-6-19 22:22:41 来自手机 | 显示全部楼层
真如的是京东上海总部哦
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发表于 2021-6-22 16:19:54 | 显示全部楼层
转上观

今日土拍结果

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发表于 2021-6-25 21:52:15 | 显示全部楼层
来源:观点地产网

  6月25日,上海次轮集中供地最后一天,宝山区、闵行区共有3宗宅地招标出让。

  观点地产新媒体了解到,其中,碧桂园分别以33.28亿元、37.29亿元竞得宝山区新江湾社区N091101单元A3-01A地块、闵行区华漕镇MHSB0001单元11-12地块;保利以18.35亿元竞得宝山区美罗家园大型居住社区01单元0110-02地块。3宗地块均仅经过一轮报价就被拍下。
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发表于 2021-6-26 22:59:40 | 显示全部楼层
转 界面新闻
6月25日,上海首批集中供地迎来收官之战。

最终随着闵行区华漕镇纯宅地被碧桂园以37.285亿拿下,此次集中供地出让的55宗地块,总出让金额定格在了852亿元。

其中,除24宗保障性住房用地外的31宗涉宅地块共揽金约774亿元,平均溢价率为5.23%,与去年同期溢价水平基本持平。
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发表于 2021-7-1 09:29:27 | 显示全部楼层
大手笔,大宁以后越来越好了
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发表于 2021-7-6 14:08:02 | 显示全部楼层
大宁就没有100+,最多我现在住的嘉利明珠城楼王算上天线据物业说是107米
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发表于 2021-7-9 10:17:36 | 显示全部楼层
xsw999 发表于 2021-7-6 14:08
大宁就没有100+,最多我现在住的嘉利明珠城楼王算上天线据物业说是107米

100估计是办公楼
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发表于 2021-7-14 13:33:25 | 显示全部楼层
开发商里有金茂地产
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发表于 2021-12-27 11:50:15 | 显示全部楼层
85206 发表于 2021-6-19 22:22
真如的是京东上海总部哦

阿古,大家现在都在俱乐部官方组织的区域讨论群里,你不来吗?
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