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[咨询通告] 最新土拍方式,代建资金限价+摇号

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发表于 2021-6-19 06:52:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
7月最新拍卖的两块地第一次对代建资金进行限价,开始调控房价?

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发表于 2021-6-19 20:38:43 | 显示全部楼层
真要是限房价,就应该就近配建一部分由ZF主导的相应量的普惠房。
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发表于 2021-6-20 00:11:45 | 显示全部楼层
土地价限了,备案价怎么算?公摊,绿化,车位价,房屋质量怎么定?
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发表于 2021-6-20 09:02:38 | 显示全部楼层
昨天去问了融创北京路一号,销售说开盘价要2.5-3万了,还很自豪。芜湖Z  F简直太不作为了。
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发表于 2021-6-20 11:57:23 | 显示全部楼层
ercixing 发表于 2021-6-20 09:02
昨天去问了融创北京路一号,销售说开盘价要2.5-3万了,还很自豪。芜湖Z  F简直太不作为了。

你要先知道房价上去对谁在有理。然后在来说作为不作为。
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发表于 2021-6-20 12:03:17 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 狗狗勇士 于 2021-6-20 12:05 编辑

房价暴涨正是市LD积极作为的结果。芜湖这样需求有限的城市想低房价太简单了,只要像10-14年那样大片供地就行了,供大于求必然导致地产商急于收回本钱,房价暴跌。与此同时伴随的是遍地烂尾,大量市民对城市信心~
现在趁着地皮还值点钱炒高地价,攒点财政为市政建设提供子弹,说不定若干年后会有变数
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发表于 2021-6-20 12:23:22 来自手机 | 显示全部楼层
ercixing 发表于 2021-6-20 09:02
昨天去问了融创北京路一号,销售说开盘价要2.5-3万了,还很自豪。芜湖Z  F简直太不作为了。

北京路黄金地段 融创做豪宅的 这个盘多少钱算Z F有作为?
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发表于 2021-6-20 12:25:05 来自手机 | 显示全部楼层
淳良里雀圣 发表于 2021-6-20 12:23
北京路黄金地段 融创做豪宅的 这个盘多少钱算Z F有作为?

他们决定肥西2w就是正常,芜湖市中心核心地块2.5w就是太高了~
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发表于 2021-6-20 12:46:05 | 显示全部楼层
市中心?那芜湖市中心范围有点大
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发表于 2021-6-20 14:06:48 来自手机 | 显示全部楼层
淳良里雀圣 发表于 2021-6-20 12:23
北京路黄金地段 融创做豪宅的 这个盘多少钱算Z F有作为?

讲道理都三环路了还黄金地段吗....只能说位置还可以,但不至于黄金地段
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发表于 2021-6-20 14:35:47 | 显示全部楼层
房子还没出来,全在纸上,你愿意高价买,那么多二手现房,价低的多,你不买,也怪**/府?
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发表于 2021-6-20 16:00:10 | 显示全部楼层
淳良里雀圣 发表于 2021-6-20 12:23
北京路黄金地段 融创做豪宅的 这个盘多少钱算Z F有作为?

黄金个P,周边吊都没有。芜湖房价高,你很自豪滴很咯?像我这种正统芜湖人,不会希望芜湖房价高。芜湖人口本来就乏力了,豪宅会拉动其他小区价格。芜湖LD就是一坨屎。
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发表于 2021-6-20 16:24:35 来自手机 | 显示全部楼层
房价高不高,和其他城市对比一下,用数据说话。芜湖12833,长沙11715,太原11828,南昌13129,沈阳12056,长春10123,从211以上的高等教育,到保送清北的基础教育,三甲医院数量质量,高铁通达和航班,就业机会,工资福利待遇,外来人口增长速度。芜湖房价何德何能与这些城市齐平?安师大,安工程学生有更多就业城市选择。苏州2W的房子选择面也很大,如吴江重点打造的苏州湾区域。
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发表于 2021-6-20 17:32:37 | 显示全部楼层
shehuabianji 发表于 2021-6-20 16:24
房价高不高,和其他城市对比一下,用数据说话。芜湖12833,长沙11715,太原11828,南昌13129,沈阳12056, ...

5月房价芜湖全国第50位,比去年GDP总量排名高11位,比人均低10位,平均一下正好~各地具体情况或有不同,但当前中国楼市就是经济发展的晴雨表。扯多了毫无意义

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发表于 2021-6-20 17:44:25 来自手机 | 显示全部楼层
ercixing 发表于 2021-6-20 16:00
黄金个P,周边吊都没有。芜湖房价高,你很自豪滴很咯?像我这种正统芜湖人,不会希望芜湖房价高。芜湖人 ...

豪宅是需要良好配套设施配套的。单一房子装修再豪华,和农村自建房有什么区别?北京路与中江大道交叉口位置某豪宅,我们看一下,小孩教育在哪,送到老城区天天保姆接送,小孩不疲惫?到万达吃饭,必须要开车,无非少开几分钟。就医要穿越半个芜湖到弋矶山。晚上散步还要开车到雕塑公园。就业还是要跑城北,伟星金融中心。天天外出奔波,想着就累。所以说芜湖的规划很有问题,配套设施对不起这个房价,所以让人感觉不值。
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