最新土拍方式，代建资金限价+摇号

cc0123 · 发表于 2021-6-21 18:29:41

十年前年无为划来的时候总人口是433万，而现在是300多万，少了一百万人

cd4011 · 发表于 2021-6-21 19:24:50

cc0123 发表于 2021-6-21 18:29
十年前年无为划来的时候总人口是433万，而现在是300多万，少了一百万人

十年前哪有433万人口

dthg · 发表于 2021-6-21 19:44:55

cc0123 发表于 2021-6-21 18:29
十年前年无为划来的时候总人口是433万，而现在是300多万，少了一百万人

纯瞎扯了10年前芜湖6普才226w人，无为加沈巷有200w人口？吹牛不带这么吹的，6普无为118w多人口沈巷才10w人出头，加起来才130w人左右，也就是全部加起来才350多万人，那来433万，当然这是6普数据，所以7普相对6普芜湖确实是总量只增加了10w不到

turisa · 发表于 2021-6-21 19:47:14

cc0123 发表于 2021-6-21 18:29
十年前年无为划来的时候总人口是433万，而现在是300多万，少了一百万人

流失一百万人什么概念，东北很多地方都不带这么玩的。

cc0123 · 发表于 2021-6-21 20:48:45

我看过一个芜湖和合肥十年来人口和GDP对比数据，2011年时候三分巢湖的时候，合肥GDP两千几，芜湖一千几，合肥管辖人口加到不六百万，芜湖四百三十万。当时我看了数据吃了一惊

dthg · 发表于 2021-6-21 21:06:23

cc0123 发表于 2021-6-21 20:48
我看过一个芜湖和合肥十年来人口和GDP对比数据，2011年时候三分巢湖的时候，合肥GDP两千几，芜湖一千几，合 ...

这种假数据不用看，你能比全国人口普查准确？而且那时候无为还属于巢湖，不能芜湖巢湖统计局一起数据骗人吧

xzh.1987 · 发表于 2021-6-21 22:05:13

dthg 发表于 2021-6-21 19:44
纯瞎扯了10年前芜湖6普才226w人，无为加沈巷有200w人口？吹牛不带这么吹的，6普无为118w多人口沈巷才10 ...

芜湖人口是一个大的劣势

shehuabianji · 发表于 2021-6-26 18:16:57

今天武汉31宗土地拍卖完成，平均溢价率2%，没有一家房产公司拿地2块以上，当地和房产公司做了大量工作，用房价留人。

平民8008 · 发表于 2021-6-26 19:50:25

shehuabianji 发表于 2021-6-26 18:16
今天武汉31宗土地拍卖完成，平均溢价率2%，没有一家房产公司拿地2块以上，当地和房产公司做了大量工作，用 ...

房价高不会赶人，只会留住更优秀的人。如果留不住人，说明这个城市还不够优秀，并不是房价高的原因。既然这个城市房价高，就说明有优秀的人买，说明这个城市优秀。

shehuabianji · 发表于 2021-6-26 20:23:29

平民8008 发表于 2021-6-26 19:50
房价高不会赶人，只会留住更优秀的人。如果留不住人，说明这个城市还不够优秀，并不是房价高的原因。既然 ...

说的没有错，北京，上海，深圳用房价筛选出更优秀的人。芜湖可以再高些，每年拿出5块地土拍，房价均价3万，直接把低收入人群赶走，整个城市更牛逼了。
支撑房价的各种基本条件可以对比一下，年轻人会权衡利弊，用脚投票。
就业: 缴纳公积金就业人口，缴纳个税人口数，人均缴纳个税金额，每年外来人口就业流入数。
基础教育: 985，211，双一流录取人数/比例。
医疗: 地级市500强医院入围数，排名。
交通: 对外交通便利性，成本。

平民8008 · 发表于 2021-6-27 09:16:21

本帖最后由平民8008 于 2021-6-27 09:34 编辑

shehuabianji 发表于 2021-6-26 20:23
说的没有错，北京，上海，深圳用房价筛选出更优秀的人。芜湖可以再高些，每年拿出5块地土拍，房价均价3万 ...

只比房价，房价高就是好。就业、教育、医疗、交通等，既然房价高不正好说明人才认可这些吗？说明这个城市的人才优秀，说明这个城市的就业、教育、医疗、交通等优秀，说明这个城市优秀。

狗狗勇士 · 发表于 2021-6-27 09:38:27

shehuabianji 发表于 2021-6-26 20:23
说的没有错，北京，上海，深圳用房价筛选出更优秀的人。芜湖可以再高些，每年拿出5块地土拍，房价均价3万 ...

有需求就有市场，别说3万，300万一平只要有人买就肯定有卖的。芜湖现所谓的高价房也是被人买去的，人家愿意买，乐意看好芜湖前景，碍着你什么事了？
至于刚需族，芜湖没有低房价吗？安居客上不到1万的二手房多的是，而且绝不是什么偏地老破小。万春城北轻轨房八九千随便买。没这个收入非要两眼盯着高端房，然后把原因归咎到城市身上，属实搞笑

山高水远2018 · 发表于 2021-6-27 10:46:07

芜湖房价确实涨得太快了。7年前初次来芜湖，芜湖的消费比无为要低，现在已经跟无为差不多了。

托斯卡纳水瓶 · 发表于 2021-6-27 18:53:16

我有个问题想不明白，希望大神们解下惑，那些高端楼盘，比如左岸，白金湾，滨江之类的，20000左右一平，一套卖200多万，300万的那种，现在还限制二手房贷款了，这尼玛要搞全款，谁买得起。。就算买得起，有这个钱住别墅不香么，挤筒子楼干嘛。那这些房子到底好不好出手，还是烂手上了。如果光买学区去买那些破小的就好了啊。

狗狗勇士 · 发表于 2021-6-27 20:10:08

本帖最后由狗狗勇士于 2021-6-27 20:19 编辑

托斯卡纳水瓶发表于 2021-6-27 18:53
我有个问题想不明白，希望大神们解下惑，那些高端楼盘，比如左岸，白金湾，滨江之类的，20000左右一平，一 ...

白手起家的年轻人当然买不起，但四五十岁体制内、公司管理层乃至做点小生意的家庭，手里有个几百万积蓄很正常.买套好房子一来是投资，二来也改善居住。
我认识个业内小有成就的老板，聊天时他也怒斥芜湖房价不合理、泡沫大，但他5年换了3套房，从左岸一路换到古城别墅，用他的话说只要不屯房砸手里，立足满足自住的前提下，看到好房子就买永远不会亏。这也是为什么当前芜湖的楼盘，越贵、户型越大越好卖，性价比越高反而越滞销

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