世纪城万禹大厦最新效果图

vincentfanger · 发表于 2021-8-5 08:23:42

北岸的牛牛发表于 2021-8-4 14:55
杭州有明文规定写字楼不能规划居住功能，都是说一套做一套。

你要看这个地出让时间是什么时候。早十几年没有说商业用地不能具备商业性居住功能。重点是要看这个地的出让公告里是否明确写清楚。

jamesf007 · 发表于 2021-8-5 08:50:59

hz3529505200 发表于 2021-8-4 22:24
那要规定干嘛？

以前国家还规定独生子女呢……

草孟德斯鸠 · 发表于 2021-8-5 11:32:41

wikobe2 发表于 2021-8-4 12:47
是的，有时候烂尾还是好事了，可惜写字楼变大平层了

对管委会来说比流拍要好

言几又言几 · 发表于 2021-8-5 11:42:29

世纪城已建成的商办已经够多拉，缺的是总部大楼，钱塘湾总部基地就是为了此目的，再说世纪城又不是郊区产业园区，大平层也得让富人认可有人买才行，现在国内外商务区都在大量建高层公寓，因为**活力区会是一个城市核心板块新趋势，避免传统CBD一到晚上没人气的弊端。

2839157110 · 发表于 2021-8-5 12:16:09

一栋总部办公楼，一栋大平层

wikobe2 · 发表于 2021-8-5 12:42:15

言几又言几发表于 2021-8-5 11:42
世纪城已建成的商办已经够多拉，缺的是总部大楼，钱塘湾总部基地就是为了此目的，再说世纪城又不是郊区产业 ...

大平层可以有。不能太多。写字楼太少，住宅太少会有什么人气？一幢楼现在就几十户人家，哪里来的人气？现在世纪城是太多了大平层，好的写字楼太少。

757821502 · 发表于 2021-8-5 12:43:33

言几又言几发表于 2021-8-5 11:42
世纪城已建成的商办已经够多拉，缺的是总部大楼，钱塘湾总部基地就是为了此目的，再说世纪城又不是郊区产业 ...

我也觉得，说得太对了。世纪城做成高端住宅、商业、娱乐、体育区蛮好。产业把未总塞满足足够了。未来方向更多还是发展高端制造业了，不需要这么多写字楼。

言几又言几 · 发表于 2021-8-5 13:03:04

wikobe2 发表于 2021-8-5 12:42
大平层可以有。不能太多。写字楼太少，住宅太少会有什么人气？一幢楼现在就几十户人家，哪里来的人气？现 ...

不算存量，就说世纪城在建待建的写字楼：杭州之门双塔、华润世界中心双塔、深蓝一幢、奥邸两幢、观云两幢、EIC两幢，国博二期一幢、台泥、浙商银行、省交投、荣盛、恒逸、山水一幢、SKP三幢、望朝等等，还有大片的钱塘湾总部基地即将开启，世纪城在杭州绝对是未来办公楼最密集最集中的

jamesf007 · 发表于 2021-8-5 13:19:36

wikobe2 发表于 2021-8-5 12:42
大平层可以有。不能太多。写字楼太少，住宅太少会有什么人气？一幢楼现在就几十户人家，哪里来的人气？现 ...

沿江一排都是写字楼啊，哪里少了？一幢楼少说上百户大平层怎么就几十户了？而且买大平层高净值人群不就是SKP这类奢场所需要的吗？

天涯无芳草 · 发表于 2021-8-5 13:34:59

封顶了？。。。。。。。

wikobe2 · 发表于 2021-8-5 13:49:24

言几又言几发表于 2021-8-5 13:03
不算存量，就说世纪城在建待建的写字楼：杭州之门双塔、华润世界中心双塔、深蓝一幢、奥邸两幢、观云两幢 ...

问题就出在这里，观云本来两幢现在可能一幢要改大平层，杭州之门双塔是部分办公，skp三幢很有可能有两幢改大平层，望朝部分改大平层，博亚部分改大平层，国泰全部改大平层。如果管委会有人认识真的应该好好反馈下。

wikobe2 · 发表于 2021-8-5 13:58:09

jamesf007 发表于 2021-8-5 13:19
沿江一排都是写字楼啊，哪里少了？一幢楼少说上百户大平层怎么就几十户了？而且买大平层高净值人群不就是 ...

大平层可以有，但不能拿核心位置都做大平层，像观云的位置，仅存两幢写字楼也要改一幢大平层，一线江景正对市民中心，五幢4幢大平层。国泰中心这么好的位置改大平层，本来做集团总部。望朝和博亚本来都是写字楼，现在也要部分改大平层。这些都是核心位置，世纪城的核销资源，改了大平层以后产业只能去非核心用地吸引不了好企业。

dajiaoban · 发表于 2021-8-5 14:18:05

wikobe2 发表于 2021-8-5 13:58
大平层可以有，但不能拿核心位置都做大平层，像观云的位置，仅存两幢写字楼也要改一幢大平层，一线江景正 ...

望朝和博亚也要改大平层了吗？哪里的消息？

dajiaoban · 发表于 2021-8-5 14:24:19

wikobe2 发表于 2021-8-5 13:49
问题就出在这里，观云本来两幢现在可能一幢要改大平层，杭州之门双塔是部分办公，skp三幢很有可能有两幢 ...

skp三幢不会两幢改大平层的吧？？要引进两家超五星酒店啊？都改大平层了酒店放哪里啊？望朝我看了他销售的小程序，并没有在销售大平层啊？请问望朝部分改大平层，博亚部分改大平层的消息是哪里来的？

dajiaoban · 发表于 2021-8-5 14:25:22

wikobe2 发表于 2021-8-5 13:58
大平层可以有，但不能拿核心位置都做大平层，像观云的位置，仅存两幢写字楼也要改一幢大平层，一线江景正 ...

这些散售的写字楼引不来好公司的，好公司还是要靠总部土地的出让。