芜湖市首个城市更新重点片区-四褐山

飞翔Wh

50后的马叔 发表于 2023-7-16 12:39
去过现场吗，江边是码头，工厂区，哪里有街区

呆过一段时间，东方纸板厂到电厂门口这条路起码也为附近的厂矿企业提供了基本的购物生活，只是没达到很高的标准，所以要改呀

50后的马叔

飞翔Wh 发表于 2024-2-22 13:50
呆过一段时间，东方纸板厂到电厂门口这条路起码也为附近的厂矿企业提供了基本的购物生活，只是没达到很 ...

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飞翔Wh 发表于 2024-2-22 13:48
期待！不能为了改而改，要融入设计，起码围绕四褐山公园要具备休闲、观赏功能

5.12 Q@X.mQ 04/30 gOX:/ 芜湖四褐山城市更新宣传片  https://v.douyin.com/iNXmnTxd/ 复制此链接，打开Dou音搜索，直接观看视频！

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大美四褐山 滨江智慧城

2024-02-28 23:32

开发方案鸟瞰效果图

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        作为一个曾经繁华而一度消退的老工业基地，芜湖市鸠江区四褐山片区一直没有被遗忘。2018年，大江晚报纪念改革开放40周年组织采编队伍走进四褐山，在四褐山街道办支持下，召开多次座谈会，到多个老厂区、宿舍区等实地走访。众多原四褐山老工业基地政·府、企业干群以及居民期待四褐山能重拾荣光。

        日前，四褐山片区（鸠江区CB-04单元）最新规划出炉，消息让人振奋，令人期待。最新规划显示：该片区以长江水系为脉、四褐山体为魂，按照建设山水相间、精致繁华的要求，聚焦东数西算、航运服务、体育旅游、文化创意、总部科研五大主导产业，配套未来住宅社区，实现产城融合发展。2月26日，记者走进四褐山街道，对新规划进行探访。

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4000亩存量土地资源
凸显时代价值

        说到新规划，就有必要对这片曾经的热土予以回溯。可以说，是新中国赐予了四褐山地区的繁荣。至1985年，四褐山区驻境企事业单位达到48家，使得该地区成为芜湖市最重要的工业基地。当时芜湖财税素有“南烟北铜”之称，其中“北铜”即芜湖冶炼厂，足见其当时所起到的支柱作用。

        为何曾经繁荣消退？在2018年采访中，曾经的企业负责人等深有感触，“当时企业的经营模式已不能满足生产力发展的需要，不能跟上时代的脚步”。不过，四褐山没有放弃。四褐山街道党工委书·记陆先富当时接受采访时表示，大家一直在大胆尝试，一些企业想方设法找出路，四褐山片区的新建小区、超市化菜市场、电商产业园、公园改造等变化发展一直在发生，相信随着时机成熟，四褐山会有让大家再度点赞的那一天。

        对于地形狭长的芜湖来说，发展空间一直是宝贵资源，四褐山这片土地在发展中只会越来越受到追捧。2月26日，四褐山街道党工委书·记陆先富介绍，在新的长江大保护、人民城市建设理念下，基于江北新兴产业集中示范区、自贸区等重大战略带动下，四褐山片区迫切需要推进城市更新，落实国·家新发展理念和城市更新要求，建设成为芜湖“片区综合城市更新”典型示范片区。随着新一轮国土空间管控，增量向存量转变，芜湖江南成熟片区发展滨江一线空间资源稀缺性提升，赋予了四褐山片区4000亩存量土地资源重要时代价值。

        四褐山街道经济发展办副主任蒋玉宝告诉记者，“可以说，当下时机已至，市、区两级党委和**对四褐山的发展非常关注，如果说过去一段时间四褐山是潜龙在渊的话，很快这里就会飞龙在天”。

        他介绍，作为市区不可多得的山水相依的可建设区域，四褐山片区绕山，依水，望洲，形成了独特的“水岸边”环境风貌特质。随着国·家长江经济带、长三角一体化、安徽省自贸区、安徽江北新兴产业示范区等国·家战略推进，四褐山片区地处三大战略叠加区，未来将成为新的发展高地和战略承载。随着行政区划调整、跨江发展战略，未来芜湖发展进入长江时代，一江两岸，四褐山未来承担门户入口、滨江形象和现代化滨江大城市重要展示界面。

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产城融合的热度
跃出规划蓝图

       四褐山片区的热度正跃出规划蓝图。记者在采访中了解到，已有多家企业对落户四褐山投身东数西算表示出诚意。据介绍，2023年12月27日，安徽省**批准了《芜湖市鸠江区四褐山东数西算片区土地征收成片开发方案》，完成了土地要素规划报批工作。

        据了解，鸠江区以“绿色集约、算力赋能、数据流通、创新应用、安全可靠”为目标，实施算力产业园建设，将四褐山片区打造为算力基石、数据大脑和智慧中枢，建设领先的自主高端智能算力服务基地，强化算力赋能产业转型升级，以高算力和高技术为特色，与芜湖集群其他县（市）区错位发展，成为国·家数据中心集群建设的特色样板。

       鸠江区“东数西算” 算力产业园选址位于四褐山片区，产业园用地540亩，拟分三期建设。投产后预计年产值约100亿元、税收2.3亿元，实现就业约3000人。产业园同时将带动周边相关产业和居民就业创业，成为芜湖市城北新兴支柱产业，有着良好的经济效益和产业带动效应。通过数据中心丰富的上下游产业招商引资和聚贤引才，积极推动芜湖城北区域城市更新。

       此次规划既注重产业也重视民生，宜居宜业宜游并举。记者采访中还得知，规划落实长江大保护要求，以美丽长江经济带（芜湖段）为总体目标，突出天门山——四褐山段生态休闲功能，打造百里长江生态湾——城北滨江活力秀带。重点依托滨江存量建设用地资源，导入商业服务、文创、展示、体育运动、文化休闲等绿色产业，嵌入滨江绿带，激发滨江公共休闲文化活动，塑造山水人文特色滨江形象，实现一江两岸风貌带。

       未来的四褐山片区作为一个独立城市生态单元，容纳人口7.5万人（现状3.8万人），其基础教育保留现有中小学并扩容，此外还将新建小学、幼儿园，并通过国际学校、优质教育资源引入，提升片区吸引力。

       规划建设后的四褐山片区还将大量运用智慧场景，包括智慧教育、智慧健康、智慧生态、智慧办公、智慧商业、智慧家居、智慧社区、智慧基础设施、智慧政务，以达到统一管理、统一规划、统一维护、数据共享、节省投资、扩大效益等目的。记者得知，四褐山街道相关社区已先行先试，其智慧社区建设已进入二期阶段。

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四褐山地块宜邻中心
正谋划选址和建设

        据介绍，四褐山街道围绕“大美四褐山 滨江智慧城”这个目标，2024年计划更是显示了这一片区的澎湃激情。陆先富说，2024年是四褐山城市更新的元年，该街道将以此为定位，做好五项重点工作。一是推进“东数西算”产业园的建设，招引一批具有一定规模的重点项目在产业园内落地，助推经济高质量发展；二是做好1号地块的开发，解决棚户改造过程中居民和商户的安置问题，并将其作为城市更新工作的亮点来打造；三是抓好奇瑞汽车总部选址和四褐山山体周边的征迁，加快推进老旧小区的征收；四是做好被征收山体东侧的绿化，改善生态环境，提升城市形象；五是谋划四褐山地块宜邻中心选址和建设，满足辖区内居民多样化需求，吸引经济开发区的职工、群众消费，将四褐山打造为开发区的后花园。

        2024年，四褐山片区还将开展两大探索。一是探索四褐山体育公园的开发，开展体育金牌赛事、全民健身活动和野外训练探险等，提高四褐山对周边城市和地区的吸引力；二是探索智慧社区建设，用科技来赋能基层治理，让智能产品为广大居民群众服务。