新鸿基南站项目—广州环球贸易广场即将动工，总投资130亿

北场东篱 · 发表于 2021-11-5 19:21:23

本帖最后由北场东篱于 2021-11-5 19:23 编辑

bingcong66 发表于 2021-11-5 17:12
不期待，新鸿基成都icc投资180亿，杭州江河汇投资300亿，一到广州就缩水，才130亿去了拍地价就剩50多亿，不 ...

看实际投资额吧。

有些城市喜欢讲一期二期三期全部投满的钱。

其实很多时候开发个一期就不开发了，一期130亿应该是很大笔数。

leolee840325 · 发表于 2021-11-5 19:33:19

西门小官人发表于 2021-11-5 16:44
高铁枢纽做不了重奢的，乘客都是来去匆匆，拿着大件行李都赶着回家或者上车，没心思逛街。

我说的专门过来买买买的，不是过客

sen4917 · 发表于 2021-11-5 20:45:27

这个项目不知道最终能不能突破300+制高点高度

西门小官人 · 发表于 2021-11-5 22:11:04

本帖最后由西门小官人于 2021-11-6 09:18 编辑

leolee840325 发表于 2021-11-5 19:33
我说的专门过来买买买的，不是过客

更不实际，既然是老远专门过来还不如坐去西九龙？
如果嫌出境麻烦，专门去买买买可以打飞的去海南。

更何况，外地的大城市本身就有重奢商场，你的价格又不见得便宜，没必要老远坐高铁过来。

bingcong66 · 发表于 2021-11-5 23:05:02

北场东篱发表于 2021-11-5 19:21
看实际投资额吧。

有些城市喜欢讲一期二期三期全部投满的钱。

备案没说几期，应该就是全部投资了

hornseyx · 发表于 2021-11-6 00:16:19

新鸿基出品基本不用担心质量。
南站接下来要做的还是提升居民数量，我之前说过南站最大的困境就是周边楼盘太少，要不就是商住公寓。等到越秀谢村那些新盘入住率上去后，再加上石壁的旧改展开，南站的人气就有保证了。
看看旁边汉溪和万博的繁荣，都得益于周边大量的巨型小区。

西门小官人 · 发表于 2021-11-6 10:53:19

本帖最后由西门小官人于 2021-11-6 11:03 编辑

aaaccc 发表于 2021-11-5 18:48
那位置只能靠流量揾食！

高铁和机场往往是做不了奢侈品商场的(机场免税区另当别论)，流量都是过客，来也匆匆，去也匆匆。拖着行李箱谁也没那心思逛商场。奢侈品商场往往都是设在市中心繁华地带的。

Lixin644850371 · 发表于 2021-11-6 12:44:31

太古布局荔湾，新鸿基布局番禺，很明显都是设在广佛边界附近从而辐射两地。归根结底，这事儿还得看新鸿基自己用什么眼光去定位这个项目

幻魔之都 · 发表于 2021-11-6 13:01:39

这项目名字就说明了不会有重奢，就一时尚潮流商场定位，和成都ICD，苏州ICC一个定位，新鸿基产品定位很清晰，IFC级别才会有重奢，比如上海IFC，南京IFC，上海ITC是新鸿基在大陆最顶级的项目，目前没有一个在建新鸿基项目有它定位高，包括杭州江河汇。

东城公子 · 发表于 2021-11-6 13:29:09

奢场一般都在市中心，南站都是过路客，吃喝玩乐的比较有搞头

yue86020 · 发表于 2021-11-6 14:02:29

香港ICC有重奢品牌。

bingcong66 · 发表于 2021-11-6 14:40:45

到底130亿是不是实际投资，谁来解释一下啊？

allenjoneszgh · 发表于 2021-11-6 14:51:44

新鸿基都是围着高铁站搞，上回是庆盛，这回是南站。庆盛项目开工后，港科大也开始了。现在到南站了，这是南站那边要大干一场的意思嘛？

一塔胜千厦 · 发表于 2021-11-6 17:28:39

bingcong66 发表于 2021-11-5 17:12
不期待，新鸿基成都icc投资180亿，杭州江河汇投资300亿，一到广州就缩水，才130亿去了拍地价就剩50多亿，不 ...

这130亿不包括70.8亿地价的，否则只剩60亿来建120多万平？可能吗？

Gloria999 · 发表于 2021-11-6 19:46:15

打着为城市好的名字，实际上虚荣心作祟，人心不足蛇吞象。

[项目进度] 新鸿基南站项目—广州环球贸易广场即将动工，总投资130亿