新鸿基南站项目—广州环球贸易广场即将动工，总投资130亿

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130亿！广州南站新鸿基项目完成投资备案！
新洛浦观察      发布时间: 11-05  00:17
      备受关注的广州南站新鸿基项目近日完成投资项目备案。备案公示内容显示：该项目名称为“广州环球贸易广场”，位于广州市番禺区南站核心区。总用地面积约为25.1万平方米，总建筑面积约127.0万平方米。项目总投资为130亿元。主要建设内容包括广州南站一体化综合交通枢纽项目、政务服务中心、社区卫生服务中心、城市人行天桥、南站一涌和南站二涌、配建绿化及枢纽综合性开发等。建设单位为广州市南站新鸿基地产投资有限公司。项目起止年限为2022年07月01日至2029年11月01日。
      2021年4月27日，广州市集中出让24宗地块，其中，新鸿基地产（广州市新域发展有限公司）以70.82亿元竞得番禺区南站核心区TOD项目地块。据悉，新鸿基拍下的这个地块名称为“番禺区南站核心区TOD项目地块”，土地用途为商业设施用地(B1)、商务设施用地(B2)、二类居住用地(R2)，宗地面积32.17万平，可建设用地面积26.1万平，出让宗地面积25.74万平，起始价70.82亿元。新鸿基地产以底价成交。新鸿基地产当时透露，该地块将采取“东商务、西交通”的总体布局，建设集合商、住、行于一体的交通枢纽综合项目，将提供办公大楼、商场、酒店、住宅、服务式公寓及公用交通设施等。项目规划总建筑面积约58万㎡（包括办公大楼和住宅），其中新鸿基地产将长期持有其中约44万㎡商场、酒店及部分办公大楼等，项目预计于2025年起分阶段落成。
      在发展大型交通枢纽综合项目方面，新鸿基地产累积有数十年经验。其在广州天河中心区已经成功开发了两个综合商业项目天环和天汇广场。
      番禺区方面稍早前透露，该项目原计划在更早前动工，但根据土地出让合同，今年11月才交付项目第一批用地。另外，因为项目重大，新鸿基集团希望主要**能够到现场主持动工仪式。因此，该项目推迟计划，预计11月（即本月）动工建设。

raphaelhtl

和珠江太古里并列最期待的两个项目

jelic

还有人对新鸿基有期待吗。。。

迷你高楼

raphaelhtl 发表于 2021-11-5 13:56
和珠江太古里并列最期待的两个项目

不如马场SKP做成重奢的可能性大

dfllyf

这么重大的项目让新鸿基来搞，几乎是最好的选择，期待！！

leolee840325

版主们是不是要开一个环贸广场的主题进度帖了？十分期待。。。。

arctao

有没有具体的方案介绍？

IchBinBerliner

不管是占地面积，建筑面积，还是商场面积，都超过了ITC

相信新鸿基的实力，就算不是重奢，最后做出来的产品，硬件和运营方面都有保障，应该都不会让大家失望

leolee840325

迷你高楼 发表于 2021-11-5 14:02
不如马场SKP做成重奢的可能性大

那不一定，南站环贸是做整个大湾区的重奢，下高铁就能买买买了，不用周围跑。

西门小官人

leolee840325 发表于 2021-11-5 16:32
那不一定，南站环贸是做整个大湾区的重奢，下高铁就能买买买了，不用周围跑。

高铁枢纽做不了重奢的，乘客都是来去匆匆，拿着大件行李都赶着回家或者上车，没心思逛街。

bingcong66

不期待，新鸿基成都icc投资180亿，杭州江河汇投资300亿，一到广州就缩水，才130亿去了拍地价就剩50多亿，不知道咋想的。。。

xmqjs

反正给新鸿基确实是不错的选择，至少建筑都是精品，招商怎么拉胯都比广州本地的地产商好太多就是了
想想要是拿下项目的是广州城投/越秀/保利这种。。。你们连期待都不用期待了

aaaccc

IchBinBerliner 发表于 2021-11-5 15:40
不管是占地面积，建筑面积，还是商场面积，都超过了ITC

相信新鸿基的实力，就算不是重奢，最后做出来的 ...

那位置只能靠流量揾食！

汉密尔顿

点为啥期望重奢，不现实吧，天环虽然不达预期，但也引入了果店和大牌美妆旗舰，对天环预期过高主要是因为太喜欢和太古比。还有马场skp，有官宣吗，不像skp风格啊。

skieyhuang

这个项目之所以命名为环球贸易广场，是想和西九龙高铁站上同样是TOD的香港环球贸易广场做联动的，广深港高铁首末两端的两个环球贸易广场是可以做很多互动的，所以根本就不怕没有人流量和客户群。