广州越秀区摩天风光

bb1998 · 发表于 2021-12-19 16:40:58

越秀区是广州老城区，住宅楼密集，在白云山上可以远眺越秀区的风光
越秀区最高楼目前是中华广场的塔楼

mrzhang · 发表于 2021-12-20 09:58:12

越秀的旧改到底还动不动

whulxz · 发表于 2021-12-20 11:22:38

环市东拆拆拆，远期可以和东风中路连成一片商务区

raphaelhtl · 发表于 2021-12-20 11:49:20

其实还是海珠广场往珠江新城望的那一段比较好看

tears91hy · 发表于 2021-12-24 08:51:13

mrzhang 发表于 2021-12-20 09:58
越秀的旧改到底还动不动

旧改成本比开发新区高太多了，特别是越秀这些地方赔偿高的离谱。等新区开发好了，老区价值降低再回头改造更合适。

西门小官人 · 发表于 2021-12-24 10:19:11

mrzhang 发表于 2021-12-20 09:58
越秀的旧改到底还动不动

征拆成本高，投资回报不高，要是你是老板，你觉得划算吗？

mrzhang · 发表于 2021-12-24 11:23:07

西门小官人发表于 2021-12-24 10:19
征拆成本高，投资回报不高，要是你是老板，你觉得划算吗？

那就是有生之年系列咯。果然广州大道以西不能抱希望。

runs0513 · 发表于 2021-12-24 11:25:03

老城区新活力

摩天守护神 · 发表于 2021-12-25 22:46:02

越秀区，榕树，死板又怀旧，你懂的

LeoLao0814 · 发表于 2021-12-25 22:50:12

人家楼主发照片还有某些建设党在这里瞎叫唤，真晦气

HankCai · 发表于 2021-12-26 10:21:25

tears91hy 发表于 2021-12-24 08:51
旧改成本比开发新区高太多了，特别是越秀这些地方赔偿高的离谱。等新区开发好了，老区价值降低再回头改造 ...

目前国内有哪个大城市是因为建设新区导致老区价值降低的，纵使是天津这样举全市之力建设滨海新区的城市，你见他中心六区价值低了嘛，更别提广州现在没有任何一个新区的建设力度和当年建滨海一样，上海建临港，北京建通州，他们老区的价值低了嘛
建新区，老区价值会降低，完全就是个伪命题，老区只会随着建新区，跟着城市大趋势一块价值提升，压根不存在降低，所以现在不抓紧，以后更高

jwwgzjwwgz · 发表于 2021-12-26 10:44:19

HankCai 发表于 2021-12-26 10:21
目前国内有哪个大城市是因为建设新区导致老区价值降低的，纵使是天津这样举全市之力建设滨海新区的城市 ...

从近十几年的历程来看，广州老城区的最大问题是反智势力强悍，地方保护力量太离谱…

~林~ · 发表于 2021-12-26 18:14:47

本帖最后由 ~林~ 于 2021-12-27 01:18 编辑

LeoLao0814 发表于 2021-12-25 22:50
人家楼主发照片还有某些建设党在这里瞎叫唤，真晦气

它们干实事不行倒是指点江山一套套的

阿里11 · 发表于 2021-12-26 19:16:58

HankCai 发表于 2021-12-26 10:21
目前国内有哪个大城市是因为建设新区导致老区价值降低的，纵使是天津这样举全市之力建设滨海新区的城市 ...

提高容积率什么问题都解决了，但这也是个伪命题提高了容积率又无法疏解老城区的人口交通压力。

阿里11 · 发表于 2021-12-26 19:24:29

林时代留下的祸根，杜绝开发商参与旧改只能**来，那个时候越秀荔湾东山大吧的港资盯着，那个时候的简单粗暴模式根本没有现在这些限高文物容积率这些玩意，林当时的意思是香港的城市深林模式几十年过后该怎么办几十年后怎么在来改这些筒子楼，想象太超前了也耽误了老城的旧改黄金期，后面政策变化的太快就现在的局面。

[摄影随拍] 广州越秀区摩天风光

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